Копия

2-966/2025 (№ 2-8645/2024)

УИД63RS0045-01-2024-009948-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р., 

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-966/2025 по иску ООО УК «ПЖРТ № 11» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ПЖРТ № 11» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «ПЖРТ № 11» на основании протокола № внеочередного заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Между ООО УК «ПЖРТ № 11» и ООО «РКЦ Промышленного района» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по начислению платы за жилье и коммунальные услуги. ФИО1 владеет жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Согласно сверке расчетов, у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. по лицевому счету №. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ООО УК «ПЖРТ № 11» просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исключая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. и почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ПЖРТ № 11» не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и представил письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что с исковыми требованиями ООО УК «ПЖРТ № 11» он согласен частично, в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., а так же пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., просил снизить пени учитывая наличие у него на иждивении детей, а так же ходатайствовал о применении срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3. ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «ПЖРТ № 11» на основании протокола № внеочередного заочного голосования собственников многоквартирного жилого дома. 

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не надлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «ПЖРТ № 11» обратилось к мировому судье судебного участка № 42 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № 42 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ №, которым с ФИО1 в пользу ООО УК «ПЖРТ № 11» была взыскана задолженность по по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей, а всего взыскано 

<

данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 42 Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен на основании поступивших от должника возражений относительно его исполнения.

Согласно представленному истцом ООО УК «ПЖРТ № 11» расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., а так же, в связи с просрочкой оплаты, пени за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

Представленный истцом расчет судом проверен и является правильным, поскольку произведен в соответствии с требованиями закона. Иного расчета и доказательств в опровержение расчета истца ответчиком не представлено.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая по существу заявленные истцом требования в части пени и принимая во внимание наличие у ответчиков задолженности по коммунальным платежам, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчиков пени за просрочку платежей, поскольку ответчики, принимая на себя обязанность по уплате коммунальных платежей, от исполнения своей обязанности уклонились.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, указанный расчет произведен в соответствии с законом и является арифметически верным, в связи с чем принят судом во внимание, и требования истца в этой части также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств не предоставления истцом данных услуг или предоставления их ненадлежащего качества, факт наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела, то суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг являются обоснованными. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, при разрешении которого суд приходит к следующему.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17). По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Судом установлено, что ООО УК «ПЖРТ № 11» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ. (согласно почтовому штемпелю на конверте) ООО УК «ПЖРТ № 11» обратилось в Промышленный районный суд г. Самара с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет три года, а истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ., принимая во внимание, что право требования платежа за ДД.ММ.ГГГГ в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ возникло с ДД.ММ.ГГГГ., то срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) истек, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. (включительно).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику к оплате начислено 

<

данные изъяты>

С учетом применения срока исковой давности и моратория, установленного Постановлением Правительства № 497 от 28.03.2022 г., с ответчика так же подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., который подтверждается расчетом пени, представленным истцом.

Данный расчет принимается судом в качества доказательства суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку является арифметически верным, ответчиком по делу ФИО1 он не опровергнут, иного расчета в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ООО УК «ПЖРТ № 11» о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Понесенные истцом почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты>. являются обоснованными, подтверждаются чеком АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст.ст. 96, 98 ГПК РФ с учетом удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ПЖРТ № 11» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО УК «ПЖРТ № 11», ИНН 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4210,30 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1607,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., почтовые расходы в размере 272,64 руб., а всего взыскать 10090 (десять тысяч девяносто) рублей 32 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.04.2025г.

Председательствующий: (подпись) Д.Р.Кутуева

Копия верна:

Судья Д.Р.Кутуева