№ 2-293/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

при секретаре Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Золушка» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, перерасчете по жилищно-коммунальным услугам и капремонту, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов. 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Золушка» о разделении лицевых счетов на оплату ЖКУ и капремонт в .. микрорайона ...

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы.

Истец проживает в квартире ...

В 2010 году между собственниками в квартире .... была достигнута договоренность о разделении лицевых счетов: лицевой счет 

<

***> - ФИО1 (42,07 кв.м.), лицевой счет 

<

***> - С.В,Н. (21,03 кв.м.),который проживал в ...

С.В,Н. согласно решению суда оплачивал задолженность 41477 руб. по ЖКУ по исполнительному листу.

ТСЖ «Золушка» выставляет счета на оплату ЖКУ на С.Е.Т., который умер в 2009 году, дата последней оплаты 26.08.2014 года.

В октябре 2015 года ТСЖ «Золушка» в одностороннем порядке, не спрашивая согласия собственников квартиры, объединило вышеуказанные счета в один счет, и стало начислять ФИО1 на лицевой счет 

<

***> все коммунальные платежи, в том числе и за С.В,Н., а в настоящее время и за собственника 1/3 доли Р.Э.В.

Квартира .. принадлежит на праве общей собственности ФИО1 (2/3 доли в праве) и Р.Э.В. (1/3 доля в праве).

Истец просила суд разделить лицевой счет ФИО1 на: лицевой счет 

<

***> ФИО1 (42,07 кв.м.) и лицевой счет 

<

***> (21.03 кв.м.) Р.Э.В.; обязать ТСЖ «Золушка» предоставить распечатку погашения долга по ЖКУ и капремонт за 2014 год по лицевому счету 

<

***>; обязать ТСЖ «Золушка» произвести перерасчет по ЖКУ и капремонт лицевой счет 

<

***>, лицевой счет 

<

***>, предоставить собственникам счета на оплату ЖКУ и капремонт с октября 2015 года по март 2018 года; вычесть из лицевого счета 

<

***> незаконно начисленные .. руб. .. коп.; и взыскать с ТСЖ «Золушка» судебные расходы.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 неоднократно изменяла свои исковые требования.

В окончательном варианте исковые требования ФИО1 сформулированы следующим образом: разделить лицевые счета ФИО1 на лицевой счет 

<

***> ФИО1 (42,07 кв.м.) и лицевой счет 

<

***> (21.03 кв.м.) ФИО3; обязать ТСЖ «Золушка» предоставить распечатку погашения долга по ЖКУ и капремонт за 2014 год по лицевому счету 

<

***>; обязать ТСЖ «Золушка» произвести перерасчет по ЖКУ и капремонт лицевой счет 

<

***>, лицевой счет 

<

***>, предоставить собственникам счета на оплату ЖКУ и капремонт с октября 2015 года по март 2018 года; вычесть из лицевого счета 

<

***> незаконно начисленные .. руб. .. коп.; взыскать с ТСЖ «Золушка» судебные расходы услуги адвоката .. руб., расходы по оплате госпошлины .. руб. и взыскать компенсацию морального вреда .. руб. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, с учетом уточнения, поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представитель ТСЖ «Золушка» ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала и пояснила, что лицевой счет ФИО1 в марте 2018 года был разделен на два счета: лицевой счет ФИО1 (....) и лицевой счет Р.Э.В. (.... из свободных номеров).

В квитанциях за март 2018 года был выполнен перерасчет.

По требованию об обязании предоставить распечатку по лицевому счету 

<

***>, принадлежавшему С.В,Н., ТСЖ «Золушка» не имеет права выдавать какие-либо данные по лицевым счетам третьим лицам.

По требованию о предоставлении счетов на оплату за ЖКУ и капремонт за период с октября 2015 года по февраль 2018 года по лицевым счетам 

<

***> и 

<

***> пояснила, что лицевой счет был разделен в марте 2018 года, до данного момента в программе значится один лицевой счет.

Выполнить перерасчет и разделить счета с октября 2015 года не представляется возможным, так как разделение и перерасчет выполняются только текущей датой путем сторнирования записи по счету 

<

***> и начислением по счету 1070.

В лицевом счете 

<

***> за октябрь 2015 незаконно начислены .. руб. .. коп. за отопление и МОП (ХВС) .. руб. .. коп. Поскольку лицевой счет 

<

***> не принадлежит ФИО1, перерасчет не может быть выполнен.

Относительно исковых требований о компенсации морального вреда и взыскания судебных расходов, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие в сфере предоставления коммунальных услуг, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Статья 210 ГК РФ предусматривает императивное правило о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что квартира .. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 2/3 долей (л.д. 41) и Р.Э.В. - 1/3 доли.

Собственниками помещений в доме .. был выбран способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ. Управлением и эксплуатацией жилого фонда указанного многоквартирного жилого дома занимается ТСЖ «Золушка».

Лицевой счет на квартиру разделен на два: № 

<

***> - ФИО1, .... - Р.Э.В.

ФИО1 настаивала на присвоении лицевому счету Р.Э.В. номера 

<

***>. 

Суд считает, что в указанной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку лицевой счет разделен, присвоение номеров лицевым счетам относится к компетенции ТСЖ.

Требования обязать ТСЖ «Золушка» предоставить распечатку погашения долга по ЖКУ и капремонт за 2014 год по лицевому счету 

<

***>; обязать ТСЖ «Золушка» произвести перерасчет по ЖКУ и капремонт лицевой счет 

<

***>, предоставить собственникам счета на оплату ЖКУ и капремонт с октября 2015 года по март 2018 года; вычесть из лицевого счета 

<

***> незаконно начисленные 453 руб. 87 коп. удовлетворению не подлежат, поскольку лицевой счет 1070 открыт на Р.Э.В., которая исковых требований к ТСЖ «Золушка» не предъявляла, в соответствии со ст. 42,43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего, либо не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора не привлекалась.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о компенсации морального вреда, поскольку доказательств причинения физических или нравственных страданий действиями ответчика, ФИО1 суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, то не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг адвоката. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, 

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Золушка» о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, перерасчете по жилищно-коммунальным услугам и капремонту, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов- отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 02.07.2018 года.

Судья: