Дело № 2-304/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года город Котово Волгоградской области

Котовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Харламова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Петровой О.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она длительное время является нанимателем однокомнатной муниципальной квартиры, расположенной по 

<

адрес> которой проживает вместе со своим сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ 

С ответчиком ФИО2 она состояла в законном браке до ДД.ММ.ГГГГ (решение суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака 

<

данные изъяты> выдано отделом ЗАГС Котовского муниципального района, актовая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ). 

После расторжения брака ответчик ушел из семьи, забрал все свои вещи и длительное время не проживает в квартире, хотя ему в этом никто не препятствовал. Он не пытается вселиться в жилье, не оплачивает коммунальные услуги, не производит никакие ремонтные работы, не заботиться о жилье. Все обязанности по содержанию жилья выполняет она одна. Ответчик продолжает оставаться прописанным (зарегистрированным по месту жительства) в жилье. 

Считает, что имеет все основания требовать прекращения прав на жилое помещение ответчика и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Просит прекратить ответчику ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> Снять с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес> ФИО2. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Истец пояснила, что после расторжения брака с ответчиком в 2010 году он забрал свои вещи из квартиры и больше она в квартире он не появлялся. В квартире он не проживает, бремя содержания квартиры не несет, все коммунальные платежи оплачивает она самостоятельно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении.

От третьего лица – главы администрации Купцовского сельского поселения Котовского муниципального района Волгоградской области ФИО6 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, по исковым требованиям истца не возражает. 

Свидетель ФИО7 пояснила, что истец приходится ей дочерью. Ответчик ФИО2 сразу же после развода с его дочерью забрал все свои вещи и переехал жить к матери по адресу, указанному в исковом заявлении- 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время. Она ставила его в известность о судебном процессе по вопросу прекращения права пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд с учетом мнения сторон и положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица и ответчика.

Выслушав истца и свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры по 

<

адрес> что подтверждает договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Купцовского сельского поселения и ФИО1 Истец зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3 выше названного договора, членами семьи нанимателя, совместно проживающими с нею, являются ФИО4 (сын) и ФИО2 (муж). 

Брак между истцом и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака).

Согласно рапортам УУП ОМВД России по Котовскому району ФИО8, ФИО2 не проживает по 

<

адрес> около трех лет.

Задолженности по оплате за коммунальные ресурсы у истца не имеется, что подтверждается приобщенными ей в судебное заседание справками. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

В силу п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

Таким образом, утрата права пользования жилым помещением применительно к рассматриваемым в рамках настоящего дела правоотношениям возможна при наличии совокупности юридических фактов, таких как установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о добровольном отказе ответчика от пользования жилым помещением, вывозе принадлежащих ему вещей, об отсутствии несения обязанностей по оплате коммунальных услуг, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля, рапортом УУП ОМВД России по Котовскому району ФИО8, письменным заявлением главы Купцовского сельского поселения ФИО6. 

Ответчиком ФИО2 каких-либо возражений на поданное исковое заявление в суд не представлено, хотя такая возможность у него имелась, поскольку судебная повестка им получена под роспись.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.( Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

Иск о признании ответчиком утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н. Харламов