Дело № 2-1247/2019

Решение

Именем Российской Федерации 

«14» мая 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО4 – собственник квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированные в указанной квартире члены ее семьи: ФИО3, ФИО2 уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 68687 рублей 20 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 17583 рублей 89 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2788 рублей 13 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68687 рублей 20 копеек, исковые требования в части взыскания пени полагал подлежащими снижению в порядке ст.333 ГК РФ.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА.

Собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО4

Как следует из выписки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО4, ФИО2, ФИО3

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере 68687 рублей 20 копеек, в том числе:

содержание и ремонт жилого помещения за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 11910 рублей,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 26 рублей 41 копейка,

антенна за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 482 рубля 32 копейки,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 989 рублей 03 копейки,

электроснабжение за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 13857 рублей 90 копеек,

ТО ВДГО за период февраль 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 82 рубля 17 копеек,

отопление за период январь 2017 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 19660 рублей 66 копеек,

холодное водоснабжение за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 13465 рублей 28 копеек,

водоотведение ХВ за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 5959 рублей 02 копейки,

вывоз ТБО за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 1386 рублей 82 копейки,

установка ОДПУ ТЭ за период декабрь 2018 года – 867 рублей 59 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Учитывая, что ФИО4 является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, то на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР»:

с ответчика ФИО4 задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 11910 рублей, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества в размере 26 рублей 41 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества в размере 989 рублей 03 копеек, а всего 12925 рублей 44 копейки;

с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55761 рубля 76 копеек, в том числе: антенна за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 482 рубля 32 копейки, электроснабжение за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 13857 рублей 90 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 82 рубля 17 копеек, отопление за период январь 2017 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 19660 рублей 66 копеек, холодное водоснабжение за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 13465 рублей 28 копеек, водоотведение ХВ за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 5959 рублей 02 копейки, вывоз ТБО за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 1386 рублей 82 копейки, установка ОДПУ ТЭ за период декабрь 2018 года – 867 рублей 59 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени составляет 17583 рубля 89 копеек. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, а неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, частичное удовлетворение исковых требований не свидетельствует об отсутствии у истца права на возмещение за счет ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 2788 рублей 13 копеек, то есть по 929 рублей 38 копеек, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года в размере 11910 рублей, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года в размере 26 рублей 41 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года в размере 989 рублей 03 копеек, а всего 12925 рублей 44 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55761 рубля 76 копеек, в том числе: антенна за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 482 рубля 32 копейки, электроснабжение за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 13857 рублей 90 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года – декабрь 2018 года – 82 рубля 17 копеек, отопление за период январь 2017 года – апрель 2017 года, октябрь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 19660 рублей 66 копеек, холодное водоснабжение за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 13465 рублей 28 копеек, водоотведение ХВ за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 5959 рублей 02 копейки, вывоз ТБО за период январь 2017 года – январь 2018 года, апрель 2018 года, июнь 2018 года, август 2018 года, октябрь 2018 года – декабрь 2018 года – 1386 рублей 82 копейки, установка ОДПУ ТЭ за период декабрь 2018 года – 867 рублей 59 копеек; пени в размере 1000 рублей, а всего 56761 рубль 76 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 929 рублей 38 копеек, с каждого.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании пени в сумме свыше 1000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников