РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

дата Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Белосвет В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения №... к ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по мировому соглашению, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения №... обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. Просит взыскать с ответчика ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк взыскать солидарно с ФИО1, ИП ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения №... задолженность по мировому соглашению от 27.06.2016г. в размере 903 964,07 рублей (из которых: 852 911 рублей - просроченные проценты, 36 021,85 рублей - неустойка за просроченные процентов 15 030,85 рублей - неустойка за просроченный основной долг). Обратить взыскание на заложенное по Договору залога №... от 07.06.2013г. в пределах задолженности по мировому соглашению в размере 11 606 087 рублей имущество указанное в Приложении №... к Договору залога №... от 07.06.2013г., принадлежащее ФИО1 и находящееся по адресу: адрес(Установить начальную продажную стоимость при реализации в публичных торгов равную залоговой в размере 1 104 000 рублей. Обратить взыскание на заложенное по Договору залога №.... пределах задолженности по мировому соглашению в размере 11 606 087 рублей имущество №..., принадлежащее ФИО1, находящееся по адресу: адрес, адрес. Установить начальную продажную стоимость при реализации в публичных торгов равную залоговой в размере 860 100,00 рублей. Обратить взыскание на заложенное по Договору залога №... от 23.10.2012г. пределах задолженности по мировому соглашению в размере 11 606 087 рублей имущество указанное в Приложении №... к Договору залога №... от 23.10.2012г., принадлежащее ФИО1, находящееся по адресу: адрес Установить начальную продажную стоимость при реализации в публичных торгов равную залоговой в размере 1 834 116 рублей. Обратить взыскание на заложенное по Договору ипотеки №... от 23.10.2012г. пределах задолженности по мировому соглашению в размере 11 606 087 рублей имущество объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, общей площадью ***.м., находящийся по адресу: адрес, адрес кадастровой стоимостью №... принадлежащий на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №... от дата. ФИО3 Установить начальную продажную стоимость при реализации в публичных торгов равную залоговой в размере 1 785 000 рублей. Взыскать солидарно с ФИО1, ИП ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения №... расходы по оплате госпошлины в размере 12 239 (двенадцать тысяч двести тридцать девять) рублей 64 копейки. Взыскать солидарно с ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения №... расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца представил уточнения, согласно которым просил: взыскать солидарно с ФИО1, ИП ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения №... задолженность по мировому соглашению от 27.06.2016г. в размере 903 964,07 рублей (из которых: 852 911,37 рублей - просроченные проценты, 36 021,85 рублей - неустойка за просроченные проценты, 15 030,85 рублей - неустойка за просроченный основной долг). Обратить взыскание на заложенное по Договору залога №... от 07.06.2013г. в пределах задолженности по мировому соглашению в размере 11 606 087 рублей имущество, указанное в Приложении №... к Договору залога №... от дата., принадлежащего ФИО1 и находящееся по адресу: адрес, а именно:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога №... от 07.06.2013г. в пределах задолженности по мировому соглашению в размере 11 606 087 рублей имущество - ***, принадлежащее ФИО1, находящееся по адресу: адрес адрес. Установить начальную продажную стоимость при реализации в публичных торгов равную залоговой в размере 860 100,00 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога №... от 23.10.2012г. в пределах задолженности по мировому соглашению в размере 11 606 087 рублей имущество, указанное в Приложении №... к Договору залога №... от 23.10.2012г., принадлежащее ФИО1, находящееся по адресу: адрес, а именно:

***

***

***

Взыскать солидарно с ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности №адрес., требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить, по основаниям изложенным в иске и уточнениях.

В судебном заседании соответчик ФИО1 согласилась с исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель соответчика ФИО3 - ФИО5, действующая на основании доверенности №... удовлетворении исковых требований возражала.

В судебное заседании соответчик ИП ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, с заявлениями, ходатайствами не обращался.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что между ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения №... и ФИО1 ИП ФИО2, ФИО3 заключено Мировое соглашение в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших из Кредитного договора №... №...., Кредиты договора №... от дата, Кредитного договора №... №....

Определением Октябрьского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №... указанное мировое соглашение утверждено судом, судебный акт вступившее в законную силу дата.

В соответствии с п. 2 мирового соглашения ФИО1, ИП ФИО2, признают задолженность по мировому соглашению в сумме 11 143 116,20 рублей, а также с обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитным договорам №... от 07.06.2013г., №... от дата, №... от 23,10.2012г., а именно: договору поручительства №... от 23.10.2012г.. заключенному с ФИО2; договору залога №... от 23.10.2012г.. имущества, согласно Приложению №... Договору залога №... от 23.10.2012г., залоговой стоимостью 1 834 116 рубле принадлежащего ФИО1 Предмет залога находится по адресу: Самара, адрес; договору ипотеки №... от 23.10.2012г. объекта недвижимости: земельного участка категория земель: земли населённых пунктов, общей площадью ***.м., находящегося по адресу: адрес, посадрес кадастровой стоимостью №... принадлежащего на основании свидетельства о государственной регистрации права серии *** от дата ФИО3, залоговой стоимостью, с учётом дополнительного соглашен №... №... *** 000 рублей; договору поручительства №... от 18.04.2013г., заключенному с ФИО2; договору залога №... от 07.06.2013г. имущества согласно Приложению №... к Договору залога №... от 07.06.2013г., залоговой стоимостью 1 104 000 рублей, принадлежащего ФИО1, заключенному с ИП ФИО1 Предмет залога находится по адресу: адрес; договору залога №... №...

Согласно п.4.3. мирового соглашения в обеспечение исполнения условий мирового соглашения ИП ФИО2, заключил с Банком договор залога №... от дата. товаров в обороте - меховые и кожаные изделия (шубы куртки, дубленки, обувь, сумки, накидки, пальто) согласно приложению №..., залоговой стоимостью не менее 8 378 422 рублей.

Погашение задолженности, в сумме 11 143 116,20 рублей осуществляется путем перечисления денежных средств на счет Банка в порядке и сроки, определенные мировым соглашением.

Дата полного погашения задолженности - дата.

Погашение госпошлины в размере 60 000 рублей осуществляется дата.

В соответствии с п.6 мирового соглашения на сумму задолженности, указанную в п.2 мирового соглашения ФИО1, ИП ФИО2, уплачивают Банку проценты в валюте задолженности по фиксированной процентной ставке 14 (четырнадцать) процентов годовых.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по мировому соглашению, начиная с даты, следующей за датой определения суда об утверждении мирового соглашения, и по дату полного погашения задолженности, то есть по 28.05.2021г.

Первая уплата процентов - 28.08.2016г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой определения суда об утверждении мирового соглашения по 28.08.2016г. (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности - 28.05.2021г. (включительно).

Согласно п. 14 мирового соглашения при несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности по мировому соглашению, указанной в п.2 мирового соглашения и процентов в соответствии с п.6 мирового соглашения, ФИО1, ИП ФИО2 2 уплачивают Банку неустойку в размере учётной ставки, увеличенной в два раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности.

Начиная с дата и по настоящее время, обязательства, установленные мировым соглашением по своевременной оплате платежей в погашение задолженности по мировому соглашению и уплате начисленных процентов, не исполняются надлежащим образом. Последнее погашение задолженности было 30.05.2017г.

По состоянию на текущую дату размер задолженности по мировому соглашению от 27.06.2016г. составил 11 606 087 рублей, в том числе: просроченный основной долг - 10 642 122,93 руб.; просроченные проценты - 852 911,37 руб.;

просроченная неустойка за просроченные проценты - 36 021,85 руб.; просроченная неустойка за просроченный основной долг - 15 030,85 руб.; госпошлина - 60 000 руб.

В соответствии с п.п. 16,18 мирового соглашения, Банк в отношении ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3, имеет право, в том числе до истечения сроков, установленных Графиком погашения (п.5 мирового соглашения), обратиться в одностороннем порядке в суд общей юрисдикции с исковым заявлением:

- о взыскании с ФИО1, ИП ФИО2 в солидарном порядке процентов, начисленных в соответствии с п.6 мирового соглашения, сумм неустоек, начисленных по мировому соглашению в соответствии с п. 14 мирового соглашения, судебных и иных расходов, указанных в п. 7 мирового соглашения;

-об обращении взыскания на имущество ФИО1, ИП ФИО2 ФИО3 заложенное по договорам залога, указанным в п.п.4.2.,4.3. мирового соглашения в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по мировому соглашению, в том числе в случае нарушения сроков погашения задолженности, установленных Графиком погашения и /или нарушения сроков уплаты процентов, более 5 (пяти)рабочих дней.

При обращении взыскания на заложенное имущество начальная продажная стоимость предмета залога устанавливается в размере залоговой стоимости, установленной в договорах залога.

Доказательств исполнения кредитных обязательств установленных утвержденным судом мировым соглашением ответчиками в материалы дела ответчиками не предоставлено.

Таким образом, требование истца о взыскании суммы задолженности и об обращении взыскания на заложенное по имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 1 ст. 808 ГК РФ, договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно абз. 1 ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренные договором займа.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 807 ГК РФ договор займа относится к числу реальных договоров и считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 317 ГК РФ, денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140). В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Стороны в мировом соглашении установили цену реализации заложенного имущества равную его залоговой стоимости.

Требование истца о взыскании солидарно с ответчиков оплаченной госпошлины в размере 12239,64руб. и 4000 руб. основано на ст. 98 ГПК РФ и подтверждено платежным поручением №... от 16.01.2018г., в связи с чем подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения №... к ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ИП ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения №... задолженность по мировому соглашению от 27.06.2016г. в размере 903 964,07 (Девятьсот три тысячи девятьсот шестьдесят четыре рубля, 07 копеек) (из которых: 852 911,37 рублей - просроченные проценты, 36 021,85 рублей - неустойка за просроченные проценты, 15 030,85 рублей - неустойка за просроченный основной долг).

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога N 456/1 от 07.06.2013г. в пределах задолженности по мировому соглашению в размере 11 606 087 рублей имущество, указанное в Приложении N 2 к Договору залога №... от 07.06.2013г., принадлежащего ФИО1 и находящееся по адресу: адрес, а именно:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

*** 

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Обратить взыскание на заложенное по Договору ипотеки N №.... в пределах задолженности по мировому соглашению в размере 11 606 087 рублей имущество - объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, общей площадью ***.м., находящийся по адресу: адрес, пос. адрес адрес кадастровой стоимостью №..., принадлежащий на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №... от дата. ФИО3, путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости равной залоговой в размере 1 785 000 (Один миллион семьсот восемьдесят пять тысяч рублей).

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога №... от №.... в пределах задолженности по мировому соглашению в размере 11 606 087 рублей имущество - меховые и кожаные изделия (шубы, куртки, дублёнки, обувь, сумки, накидки, пальто) в количестве 1 073 штуки, принадлежащее ИП ФИО2, находящееся по адресу: адрес, путем его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости равной залоговой в размере 8 378 422 (Восемь миллионов триста семьдесят восемь тысяч четыреста двадцать два рубля).

Взыскать солидарно с ФИО1, ИП ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения №... расходы по оплате госпошлины в размере 12 239, 64 (Двенадцать тысяч двести тридцать девять рублей, 64 копейки). 

Взыскать солидарно с ФИО1, ИП ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения N 6991 расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, т.е. с 02.03.2018г. 

Судья (подпись) И.В. Рапидова 

Копия верна. 

Судья: 

Секретарь: