Дело № 2-782/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года г. Ужур 

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т.А.

помощника прокурора Ужурского района Сакутина А.В. 

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием представителя истца администрации города Ужура ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.01.2017 года, представителя ответчика адвоката Бахаревой Т.Д., предоставившей удостоверение № и ордер №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Ужура Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является квартиросъемщиком жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, однако с 05.05.1999 года состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Договор социального найма с ответчиком не заключался, начисление коммунальных услуг не осуществляется. При этом, ответчик длительное время в доме не проживает. Дом находится в разрушенном состоянии, оконные рамы отсутствуют, крыша провалилась, прилегающий земельный участок не обрабатывается. Ссылаясь на ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца администрации г. Ужура Красноярского края, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно, надлежащим образом. В суд возвращены судебные извещения с отметкой почтовой связи «истек срок хранения». Местонахождение ответчика не известно.Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен в качестве представителя адвокат Бахарева Т.Д.

Представитель ответчиков адвокат Бахарева Т.Д. полагается на мнение суда.

Свидетели Т.М.В. и К.Е.В. суду пояснили, что они проживают по - соседству с домом ФИО2. ФИО2 более трёх лет в доме не проживает, его вещей в доме нет, дом находится в полуразрушенном состоянии. Местонахождение ФИО2 им не известно.

Заслушав представителей истца и ответчика, свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Ужурского района Сакутина А.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования администрации г. Ужура обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 5 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования город Ужур Красноярского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.07.2016 года и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2017 года.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно сообщению отделения о вопросам миграции отдела МВД России по Ужурскому району от 27.04.2017 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 05.05.1999 года по настоящее время.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Представленным истцом доказательствами подтверждается, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением у ответчика отсутствуют.

Из акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного комиссией администрации г. Ужура от 08.06.2017 года, следует, что на момент обследования установлен факт отсутствия проживания граждан, состоящих на регистрационном учете в жилом доме, в связи с фактическим уничтожением объекта. Со слов соседей в доме более трех лет никто не проживает, зарегистрированный по указанному адресу ФИО2 по указанному адресу не проживает, его местонахождение не известно. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом доме не проживает длительное время, вселиться в жилое помещение не пытался, препятствия со стороны истца в пользовании квартирой ему не чинились. Не проживание ФИО2 в жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, что свидетельствует об утрате им интереса в праве пользования спорным жилым домом. 

При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено, а потому исковые требования администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Ужура удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: Т.А. Фатюшина.