Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием 

помощника Зарайского городского прокурора Карасевой Е.С., 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2 

при секретаре судебного заседания Гагариной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании исковых требований указав, что истец является собственником квартиры, общей площадью --- кв.м., расположенной по адресу: (адрес 1) - с кадастровым номером ---, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.07.2009 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 02.04.2009 года. Согласно выписке из домовой книги от 10.12.2019г. в данной квартире зарегистрированы: ответчик - ФИО2, --- года рождения, являющийся бывшим супругом истца, и сама истец. От совместного брака с ответчиком у истца имеется дочь – Ч.О.Е. (девичья фамилия – С.О.Е.). На основании свидетельства о расторжении брака от 21.08.2019 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Истец является инвалидом --- группы инвалидности с 15.05.2001 года. Фактически ответчик с начала января 2019 года добровольно ушел жить в другую семью из квартиры, где он имеет постоянную регистрацию по адресу: (адрес 1). При этом, по адресу своей постоянной регистрации он не проживает с начала января 2019 года по настоящее время. Кроме этого услуги жилищно-коммунального хозяйства, оплату за электричество, газ - ответчик с начала января 2019 года по настоящее время не производит, денежных средств истцу на содержание квартиры не дает, все услуги оплачивает непосредственно истец. Каких-либо семейных отношений с истцом и дочерью не поддерживает. Тем самым ответчик членом семьи истца не является, поскольку с 21.08.2019 года официальный брак между истцом и ответчиком прекращен, в квартире истца ответчик не проживает, денежных средств на содержание жилого помещения не дает. Истец является единственным собственником квартиры №--- д.--- ул. --- д. --- --- района --- области с 02.04.2009 года. У Ответчика имеется только право пользования вышеназванным жилым помещением. В настоящее время истцу, фактическое место жительства ответчика не известно. Никаких отношений ответчик со знакомыми и родственниками истца, а также лично с истцом не поддерживает. Однако, добровольно отказавшись от безвозмездного пользования квартирой, ответчик самостоятельно сниматься с регистрационного учета по адресу своей постоянной регистрации не желает, что подтверждается тем, что ответчик в квартире до настоящего времени зарегистрирован. Ответчик полностью забрал все свои вещи с начала января 2019 года и добровольно ушел жить в другую семью. При этом, Ответчик имеет в своей личной собственности, доставшееся ему в наследство, следующее недвижимое имущество: в виде жилого дома общей площадью --- кв.м., расположенного по адресу: (адрес 2)--- и --- доли земельного участка площадью --- кв.м., расположенных по адресу: (адрес 2).. Истец считает, что регистрация Ответчика в принадлежащей Истцу на праве собственности квартире по адресу: (адрес 1) - полностью нарушает законные права Истца являющегося собственником названной квартиры. При этом, оснований для сохранения за Ответчиком права временного пользования данной квартирой не имеется. В этой связи истец просит суд признать ФИО2,--- года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером ---, общей площадью --- кв.м., расположенной по адресу: (адрес 1); - снять с регистрационного учета ФИО2, --- года рождения, по адресу: (адрес 1).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать при этом пояснил, что между ним и истцом в последнее время сложились неприязненные отношения, он оплачивает коммунальные услуги. Спорная квартира была предоставлена по ордеру на всех членов семьи, в приватизации он не участвовал, так как отказался от приватизации, кроме того, он периодически передает истице денежные средства за оплату коммунальных услуг. 

Суд, выслушав стороны, мнение помощника прокурора Карасевой Е.С., полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ дает определение, что членом семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 вышеупомянутого Постановления Пленума Верховного Суда РФ, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: (адрес 1), была предоставлена на семью из 3-х человек: ФИО2, ФИО1, и их дочери Ч.(С.) О.Е в 1987 году.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от 02.04.2009г. квартира по адресу: (адрес 1), была передана в собственность истцу ФИО1 

Согласно пояснениям ответчика ФИО2 в судебном заседании, установлено, что ответчик отказался от участия в приватизации спорной квартиры, что также не отрицала в судебном заседании истец ФИО1

Согласно выписке из домовой книги от 10.12.2019г в квартире расположенной по адресу: (адрес 1), зарегистрированы – с 22.05.1987г. ответчик ФИО2, и с 06.08.1987г. истец ФИО1, задолженности по коммунальным платежам не имеется.

Также судом установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживает с 21.08.2019г, в связи с тем, что брак между ним и истцом был расторгнут, при этом в спорной квартире имеются его вещи, он периодически приходит за вещами, а также дает истице денежные средства на оплату коммунальных услуг, но в последние время истец стала чинить ему препятствие в пользование спорным жилым помещением, что также не отрицает истец по делу.

Обстоятельства, на которых истец ФИО1 основывает исковые требования: отсутствие общего хозяйства, раздельное проживание, а как следствие, прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком.

Между тем, ответчик ФИО2 был вселен в квартиру в качестве члена семьи, таким образом, он приобрел равное с истцом ФИО1 право пользования спорной квартирой, отсутствие общего хозяйства, возникшие между сторонами конфликтные отношения сами по себе при совместном проживании в спорной квартире не свидетельствуют о прекращении между сторонами семейных отношений. 

Выезд ответчика ФИО2 из квартиры, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела. 

В судебном заседании установлено, что у ответчика цели покинуть жилое помещение, и выехать в другое место жительства не было.

Доводы истца ФИО1 о том, что ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения данного дела. При этом, суд отмечает, что сам по себе факт неоплаты ответчиком расходов по оплате коммунальных платежей не может служить в силу закона основанием для прекращения его права пользования жилым помещением.

Доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, с достоверностью свидетельствующих о том, что ответчик ФИО2 имел цель покинуть спорную квартиру и проживать в другом месте, не представлено.

Между тем, конфликтные отношения, возникшие между сторонами, не могут служить безусловным основанием для признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Проанализировав установленные обстоятельства и представленные сторонами доказательства, учитывая положения вышеуказанных норм материального права, суд считает, что в данном случае не имеется оснований для удовлетворения иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 17 февраля 2020 года.

Судья А.В. Прибылов