УИД 45RS0007-01-2025-000144-61 Дело № 2-129/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 15 апреля 2025 г.

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Поташкина Е.С.,

при секретаре Череваткиной К.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Катайскому территориальному управлению Катайского муниципального округа Курганской области, Администрации Катайского муниципального округа Курганской области о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, Катайскому территориальному управлению Катайского муниципального округа Курганской области, согласно которому просят сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., в реконструированном виде общей площадью 64,8 кв. м.; признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на указанную квартиру с кадастровым номером 45:07:031802:478.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, находящейся по указанному адресу. Земельный участок под данной квартирой принадлежит ФИО1 на праве собственности. В 2024 году они произвели реконструкцию квартиры, в ходе которой капитализировали пристрой, увеличив общую площадь квартиры до 64,8 кв.м. Таким образом, была произведена самовольная реконструкция квартиры, разрешительные документы не сделаны.

Произведённая реконструкция квартиры соответствует установленным требованиям и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «Промгражданпроект» от 27.01.2025, а также экспертным заключением Центра гигиены и эпидемиологии в Курганской области от 04.02.2025. Права и интересы собственников второй квартиры ФИО5 и ФИО6 не нарушены, перед реконструкцией квартиры ими было получено их устное согласие (л.д. 5-6).

Определением судьи Катайского районного суда от 10 марта 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Катайского муниципального округа Курганской области (л.д. 64-65). 

Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167, 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие истцов ФИО3, ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6, представителей ответчиков Катайского территориального управления Катайского муниципального округа Курганской области, Администрации Катайского муниципального округа Курганской области, третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представивших ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В заявлениях ФИО5, ФИО6, Катайское территориальное управление Катайского муниципального округа Курганской области, Администрация Катайского муниципального округа Курганской области считают исковые требования подлежащими удовлетворению, признают их, предусмотренные ст. 35, 39, 173 ГПК Российской Федерации последствия признания иска им известны и понятны.

В отзыве представителя третьего лица - Управления Росреестра по Курганской области возражений против удовлетворения заявленных требований не содержится (л.д. 54).

Согласно письменному ходатайству истцы ФИО3 и ФИО4 просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 63).

Суд обсудил вопрос о возможности принятия признания исковых требований ответчиками. Возражений от участников по делу не поступило.

Частью 4.1 ст. 198 ГПК Российской Федерации установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст. 173 ГПК Российской Федерации суд принимает признание ответчиками ФИО5, ФИО6, Катайским территориальным управлением Катайского муниципального округа Курганской области, Администрацией Катайского муниципального округа Курганской области исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру, и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Исковые требования ответчиками признаны в полном объёме, с разъяснением ответчикам предусмотренных законом правовых последствий этого.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Вопрос о взыскании судебных расходов с ответчиков не разрешается ввиду отсутствия соответствующего волеизъявления истца в материалах дела. Вместе с тем, данный вопрос может быть инициирован истцами после вступления решения суда в законную силу, в порядке и сроки установленные главой 7 ГПК Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6, Катайскому территориальному управлению Катайского муниципального округа Курганской области, Администрации Катайского муниципального округа Курганской области о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Сохранить в реконструированном виде квартиру общей площадью 64,8 кв.м. с кадастровым №, находящуюся по адресу: ....

Прекратить право собственности ФИО1, ...; ФИО2, ...; ФИО3, ..., ФИО4, ..., право общей долевой собственности по 1/4 доли каждого на квартиру, общей площадью 52,3 кв. м., жилой площадью 38,6 кв. м., расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО1, ...; ФИО2, ...; ФИО3, ..., ФИО4, ..., право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру, общей площадью 64,8 кв.м., с кадастровым номером 45:07:031802:478, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Поташкин