Дело №2-257/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года р.п. Лебяжье

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Терешкина О.Б.,

при секретаре Гавриловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области, Администрации Лебяжьевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Лебяжьевского района Курганской области и Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что 11.06.1980 года ее супруг, ФИО3, получил разрешение на строительство жилого дома, и на основании данного разрешения ДД.ММ.ГГГГ заключил типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу ФИО3 построил жилой дом, общей площадью 71,9 кв. м. 06.05.1992г. ФИО3 получил свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №КН-10-01-866. 20.12.2017г. муж умер. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 740 кв.м., находящегося по адресу: р.

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариус ей не выдал, так как у наследодателя право собственности на жилой дом не было зарегистрировано в установленном порядке, а имелся только технический паспорт на жилой дом, выданный начальником БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствуют какие-либо данные о производстве регистрации жилого дома органами БТИ. С декабря 1991 года ФИО3, нес бремя содержания жилого дома, поддерживал дом в нормальном, пригодном для проживания состоянии, проживал по день смерти по указанному адресу. После его смерти она открыто владеет данным жилым домом, несет бремя его содержания. Считает, что на день подачи искового заявления срок ее давностного владения, с учетом времени владения жилым домом ее умершим супругом составляет более 26 лет. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 71,9 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в обоснование исковых требований, поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Лебяжьевского поссовета Лебяжьевского района Курганской области, Администрации Лебяжьевского района Курганской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Лебяжьевского отдела Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями Шипициной согласилась.

Суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с частью 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно отзыву на исковое заявление, представленного начальником МО по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на спорную квартиру не производилась.

Согласно кадастровому паспорту, месторасположение данного жилого дома: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №.

Указанный жилой дом возведён ФИО3, что подтверждается типовым договором о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Решением Лебяжьевского районного Совета народных депутатов «140 от ДД.ММ.ГГГГ. 

В муниципальной собственности указанный дом не значится, что не оспаривается ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в брак с истцом, что подтверждается свидетельством I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге ФИО3 по день смерти проживал в указанном доме. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрирована истец.

Согласно свидетельству о смерти 1-БС №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Лебяжьевского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обращалась супруга умершего – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Согласно завещанию № ФИО3 завещал все свое имущество своей жене ФИО1 за исключением торгового павильона, расположенного на территории Курганской Государственной сельскохозяйственной академии, и автомобиля, которые он завещал своему сыну ФИО5

Судом установлено, в том числе на основании показаний допрошенных свидетелей, что с 1997 года ФИО3 и ФИО1 открыто и непрерывно владеют квартирой, как своей собственной, используют ее по назначению, ФИО3 проживал в ней до момента смерти, ФИО1 продолжает в ней и содержит ее в надлежащем состоянии.

Таким образом, на момент рассмотрения дела 15-летний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 ГК РФ, с учетом трехлетнего срока исковой давности, оговоренного в ст. 196 ГК РФ, истек и составил более 18 лет.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорный жилой дом суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников дома не указаны, никто о правах на дом в течение всего времени владения им истцом не заявлял, доказательств обратного суду в порядке ст. 55, ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорный жилой дом, в связи с чем, заявленные ею исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 71,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Лебяжьевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –