РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Скворцовой Л.А. 

при секретаре Дудине А.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - ООО УК «Эверест» по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1306/2018 по иску ФИО1 к ООО УК «Эверест», ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт, установлении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ООО УК «Эверест», ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт, установлении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что она состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время вынуждена фактически проживать по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО3 - мать ФИО1 

ФИО1 указывает, что она получает судебные приказы о взыскании с нее и ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей. Поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг не удается. 

В связи с изложенным истец ФИО1 просит суд определить порядок и размер ее участия в оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли. Обязать ФИО3 полностью оплачивать содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт. Обязать ООО УК «Эверест» выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, и возложить бремя оплаты за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт на ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО УК «Эверест» по доверенности ФИО2 в судебном заседании оставил разрешение заявленных ФИО1 исковых требований на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, продолжающий пользоваться жилым помещением на основании решения суда либо в силу закона, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ (ч. 6 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.05.2018 года №.

Согласно выписке из домовой книги №, выданной 16.03.2018 года ООО УК «Эверест» в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО3 (ответственный квартиросъемщик) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Соглашение об оплате за пользование спорным жилым помещением между собственниками квартиры ФИО3 и истцом ФИО1 не достигнуто. Отсутствие соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги подтверждается самим фактом обращения истца в суд.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку возможность определения долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственником жилого помещения и проживающими с ним в жилом помещении лицами в судебном порядке не предусмотрена, так как такой порядок должен осуществляться соглашением сторон. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт возложена на ФИО3 в силу закона. 

Доводы истца ФИО1 о том, что достигнуть соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между ней и ответчиком ФИО3 не удается, в связи с чем она и обратилась в суд, суд считает несостоятельными, поскольку они основаны на ошибочном толковании норм материального права. 

Солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в силу прямого указания ч. 3 ст. 31 ЖК РФ имеет место в том случае, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, - а доказательств наличия такого соглашения в суд представлено не было.

Поскольку в удовлетворении первоначального требования об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и о возложении на собственника обязанности по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт отказано, то в удовлетворении требований об обязании выдать отдельные платежные документы, как вытекающие из первоначальных, суд также считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ООО УК «Эверест», ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт, установлении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий – (подпись)