Дело № 2-128/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2018 г. г. Мышкин 

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,

при секретаре Гальяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей ФИО1 квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства, в том числе ее дочь ФИО2. Однако с момента регистрации и до настоящего времени ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась. 

Истец ФИО1 обратилась в 

<

данные изъяты> суд с иском к ФИО2 с учетом уточнения исковых требований о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по месту жительства в связи с тем, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась. В исковом заявлении она указала, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в том числе в спорной квартире не проживает, семейные отношения с истцом не поддерживает, общее хозяйство не ведет, расходы за жилое помещение не несла и не несет, ее вещей в квартире нет. Она постоянно проживает и работает в 

<

адрес>. Регистрация ответчика ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. в принадлежащей ей квартире имела формальный характер в связи с необходимостью получения медицинских услуг. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила отзыв по делу, в котором возражений по иску не высказала, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отд МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Суд установил, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежала ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она обучалась в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик постоянно проживает и работает в организациях 

<

адрес>, что подтверждается записями в ее трудовой книжке (л.д. 26-32). 

После продажи ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры 

<

адрес> ответчик ФИО2 была ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями паспорта ФИО2, справкой МУ «Управление городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № и ответом на запрос Миграционного пункта Отд МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из имеющихся в деле доказательств следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не является членом семьи собственника квартиры 

<

адрес> истца ФИО1, т.к. не проживает совместно с данным собственником. С момента регистрации и до настоящего времени она в спорное жилое помещение не вселялась, в нем не проживала, ее регистрация по месту жительства носила формальный характер. На момент приобретения истцом ФИО1 спорной квартиры ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры также не являлась. 

По исследованным в судебном заседании доказательствам суд приходит к выводу, что, регистрируясь в спорной квартире, ответчик ФИО2 не намеревалась использовать ее для проживания, обеспечивать ее сохранность, нести ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком и в письменном отзыве на исковое заявление ФИО1 (л.д. 23), что свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1.

Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

При вынесении решения суд учитывает и интересы собственника спорного жилого помещения. При наличии регистрации ФИО2 в принадлежащей истцу квартире ФИО1 вынуждена нести бремя содержания данного жилья с учетом зарегистрированных в нем лиц. А право собственника не может быть ограничено без законных к тому оснований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.Ю. Акутина