УИД 75RS0029-01-2025-001429-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 г. г. Нерчинск

Нерчинский районный суд Забайкальского края

В составе:

Председательствующего, судьи Помулевой Н.А.,

при секретаре Плотниковой С.В.

с участием: помощника прокурора Нерчинского района Забайкальского края Плотниковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-62/2026 по иску Администрации городского поселения «Нерчинское» муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Администрация городского поселения «Нерчинское» в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета в жилом помещении.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Администрации городского поселения «Нерчинское». В ходе проведения жилищного контроля было установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пустует, отчего приходит в негодность. Согласно данным миграционного пункта ОМВД по Нерчинскому району, в указанном жилом помещении сохраняет регистрацию ФИО1 Информации о заключении с ним договора социального найма не имеется. На 01.04.2025 установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, препятствий в его пользовании не имеется.

Ссылаясь на нормы ЖК РФ, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, направив ходатайство исковые требования поддержали, просили произвести замену стороны истца – Администрации городского поселения «Нерчинское» на Администрацию Нерчинского муниципального округа в связи правопреемством.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Забайкальскому краю в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, почтовая корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения. Тем самым ответчик надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание ФИО1 не явился, о причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Также в суд не поступало заявлений ФИО1 о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом изложенного, в отсутствие возражений истца на рассмотрение дела в заочном порядке, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ по представленным истцом доказательствам.

Дело рассмотрено по существу в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора Плотникова Н.В. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, сохраняя регистрацию в нем, чем нарушает права истца.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, оценивая представленные доказательства в их совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит администрации городского поселения «Нерчинское» (л.д. 11-13).

По сведениям миграционного пункта ОМВД по Нерчинскому району в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: ФИО1 (л.д. 15).

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> пустует, находится в заброшенном состоянии, что также подтверждают проведенные акты осмотров (л.д.17-29).

Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что самостоятельного права на квартиру, как и права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, ответчик не приобрел. В настоящее время он в квартире не проживает.

Установив, что ответчик не проживает по месту регистрации, суд приходит к выводу, что основания к сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствуют, поскольку факт его регистрации в указанном жилище нарушает права истца как собственников жилого помещения.

Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В целях защиты интересов истца - собственника жилого помещения суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Оснований для отказа в иске судом не установлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Поскольку в силу закона наличие решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, суд полагает необходимым указать на это в резолютивной части решения.

Кроме того, согласно Закону Забайкальского края от 28.12.2024 №2470-ЗЗК «О преобразовании всех поселений, входящих в состав муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края, в Нерчинский муниципальный округ Забайкальского края», Решению Совета Нерчинского муниципального округа от 28.10.2025 № 32 «О переименовании и реорганизации администрации муниципального района «Нерчинский район» Забайкальского края путем присоединения администраций поселений», администрация муниципального района «Нерчинский район» переименована в администрацию Нерчинского муниципального округа Забайкальского края. Администрация городского поселения «Нерчинское» реорганизована путем присоединения к администрации Нерчинского муниципального округа.

Решением Совета Нерчинского муниципального округа Забайкальского края от 10.10.2024 № 15, администрация Нерчинского муниципального округа Забайкальского края определена правопреемником в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти Забайкальского края, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, в том числе администрация городского поселения «Нерчинское».

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о производстве замены администрации городского поселения «Нерчинское», её правопреемником администрацией Нерчинского муниципального округа Забайкальского края.

Так как истец по настоящему делу был освобожден от уплаты государственной пошлины - в соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина по делу в сумме 3000 рублей, подлежит взысканию с ответчика - в бюджет Нерчинского муниципального округа Забайкальского края, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести замену администрации городского поселения «Нерчинское» ее правопреемником администрацией Нерчинского муниципального округа Забайкальского края.

Иск Администрации Нерчинского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снятие ФИО1 с регистрационного учёта производится органом регистрационного учета по вступлению решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (№) государственную пошлину в размере 3000 руб. в бюджет Нерчинского муниципального округа Забайкальского края.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда, может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения, через Нерчинский районный суд.

Председательствующий, судья -

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2026 года.