Дело № 2-398/2024

24RS0040-02-2024-000097-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 20 февраля 2024 года 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Озубековой Н.Э.,

с участием прокурора Ореховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2 и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО2 и ФИО3 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, и выселении из жилого помещения, мотивируя следующим. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул.

<

данные изъяты>, предоставлено ФИО2 на условиях договора найма коммерческого использования на основании решения Норильского городского суда в районе Талнах от 04 августа 2017 года, вступившего в законную силу 12 сентября 2017 года.

Однако ответчики с 2017 года и по настоящее время в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска для заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования не обратились, соответствующий договор не заключили, внесение платежей за коммерческий наем жилого помещения не осуществляют. 

Согласно сведений управляющей организации ООО «Талнахбыт» владельцем лицевого счета помещения значиться ФИО1, выселенная из жилого помещения, на основании решения суда от 04 августа 2017 года.

Таким образом, ответчики право пользования указанным жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования не приобрели. 

На основании положений ст. 35 Жилищного кодекса РФ истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, в лице уполномоченного представителя, просил о рассмотрении дела без их участия, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не участвовали по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно по адресу места регистрации, возражения и ходатайства не представили.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора Ореховой А.В., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьями 1 и 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

На основании с ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. 

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, ранее принадлежала на праве собственности ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на сумму 1633 232 рубля, как участнику подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-П, для приобретения жилого помещения на территории г.Санкт-Петербург, и в дальнейшем приобретшей на средства предоставленной социальной выплаты жилое помещение по адресу: Ленинградская область, 

<

данные изъяты>. 

Поскольку ФИО1 уклонилась от передачи в муниципальную собственность муниципального образования город Норильск жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, на основании решения Норильского городского суда в районе Талнах от 04 августа 2017 года, вступившего в законную силу 12 сентября 2017 года, у ФИО1 было истребовано и передано в собственность муниципального образования город Норильск указанное жилое помещение, признан подлежащим государственной регистрации переход права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск.

Ответчики ФИО2 и его сын ФИО3 участие в переселении по указанной программе не принимали, социальная выплата для приобретения жилья на них не предоставлялась, в связи с чем обязательств по сдаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность у них не возникло, ввиду чего по встречному иску ФИО2 решением Норильского городского суда в районе Талнах от 04 августа 2017 года на Управление жилищного фонда Администрации города Норильска была возложена обязанность предоставить ФИО2 и ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования, с возложением обязанности заключить с ФИО2 договор найма жилого помещения коммерческого использования на срок 5 лет.

20 октября 2017 года было зарегистрировано право собственности муниципального образования город Норильск нажилое помещение по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Между тем, ответчики ФИО2 и ФИО3 в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска для заключениядоговора найма жилого помещения коммерческого использования на квартиру по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, до настоящего времени не обращались, не смотря на направленное им уведомление о порядке обращения.

Кроме этого, в нарушение ст. 678 ГК РФ ответчики не производили оплату на наем жилого помещения, доказательств тому не предоставлено.

Согласно сведений Отдела полиции № 2 ОМВД России по г.Норильску ответчики ФИО2 и ФИО3 с 07 сентября 2017 года имеют регистрацию по месту пребывания по адресу: Ленинградская область, 

<

данные изъяты>, на срок до 07 сентября 2027 года.

Из информации, предоставленной индивидуальным предпринимателем ФИО4, следует, что установить факт проживания ответчиков в жилом помещении по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, не представилось возможным.

Управляющей организации ООО «Талнахбыт» представлена информация о том, что владельцем лицевого счета на помещениепо адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, значиться выселенная из жилого помещения ФИО1

Таким образом, установлено, что договор найма жилого помещения коммерческого использования на квартирупо адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, ответчиками в установленном законом порядке заключен не был.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав и свобод граждан.

Руководствуясь выше приведенными положениями законов, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещениемпо адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования, соответственно, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договоромили на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда. 

Принимая во внимание установленное, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о выселении ответчиковФИО2 и Цымбалистого из указанного жилого помещения, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФс ответчиковв доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>,на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Норильск, ул. 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере по 300 рублей с каждого.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2024 года