66RS0006-01-2019-002557-14

Гражданское дело № 2-2731/2019

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 22.08.2019.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 22 августа 2019 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Ворожцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Константиновой А.В.,

при участии представителя истца ООО «Александрия» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ООО «Александрия» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Александрия» является управляющей компанией, оказывающей услуги по содержанию дачного поселка «Александрия», на основании агентского договора от 14.02.2017, заключенного с дачным некоммерческим товариществом «Александрия». Истец оказывает услуги всем собственникам жилых помещений, безотносительно их членства в ДНТ «Александрия». ФИО2 является собственником земельного участка 27, расположенного по улице 1, пользуется инфраструктурой и местами общего пользования. За период с февраля 2017 года по 10.04.2019 ООО «Александрия» оказаны услуги на общую сумму 46 600 рублей, оплата которых ответчиком не осуществлена. 

Кроме того, на основании договора цессии от 14.02.2017 к ООО «Александрия» перешли права требования к ФИО2 на сумму в размере 30 000 рублей.

Ссылаясь на положения статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «Александрия» просит взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение в размере 46 600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 899 рублей 89 копеек, денежные средства в размере 30 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 500 рублей 41 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 750 рублей 01 копейки.

Определением судьи Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 24.06.2019 исковое заявление принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 05.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ДНТ «Александрия», ООО «Управляющая компания «Александрия».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, третьи лица ДНТ «Александрия», ООО «Управляющая компания «Александрия» о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.04.2019 ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

 № >, расположенный по адресу: Свердловская область, 

<

 адрес >. Право собственности зарегистрировано за ответчиком 16.12.2013.

Земельный участок ФИО2 расположен на территории ДНТ «Александрия». Членом ДНТ «Александрия» ФИО2 не является.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в период спорных правоотношений, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 указанного Федерального закона установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНТ, являются обязательными платежами.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 1662-О-О, положения абзаца 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Отсутствие договора с ООО «Александрия» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной обязанности участвовать в содержании инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов партнерства.

Дачное некоммерческое партнерство является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. Партнерство вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Поскольку указанные функции осуществляются партнерством, которое действует в интересах всех собственников, безотносительно их членства, соответствующие расходы могут учитываться во взносах.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Материалами дела подтверждается, что 14.02.2017 между ДНТ «Александрия», с одной стороны, и ООО «Александрия», с другой, заключен договор, по условиям которого ООО «Александрия» приняло на себя обязательство за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет ДНТ «Александрия» все необходимые юридические и фактические действия по заключению и исполнению договоров на оказание услуг по содержанию и созданию условий для комфортного и безопасного нахождения и проживания собственников в поселке «Александрия», расположенном по адресу: Свердловская область, Белоярский район, а также по заключению и контролю за исполнением договоров на оказание услуг по передаче электроэнергии с собственниками земельных участков, расположенных в поселке.

При этом к полномочиям ООО «Александрия» отнесены сбор денежных средств за потребленную электроэнергию, представлять интересы ДНТ «Александрия» перед собственниками, принятие денежных средств от собственников и их перечисление ДНТ «Александрия».

Протоколом от 14.02.2017 

<

 № > общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Александрия» принято решение об установлении размеров платы за использование объектов инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества на 2017 год для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНТ «Александрия», а именно с 01 февраля 2017 года - 1 500 рублей в месяц, с 01.03.2017 - 1 700 рублей в месяц.

Протоколом от 10.01.2018 

<

 № > общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Александрия» принято решение об установлении размеров платы за использование объектов инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества на 2018 год, а именно с 01 января 2018 года - 1 700 рублей в месяц, с 01.03.2018 - 1 900 рублей в месяц.

Внесение денежных средств должно осуществляться ежемесячно.

Данные протоколы никем не оспорены. В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств внесения указанных денежных средств полностью или в части.

Согласно расчету ООО «Александрия» размер задолженности ФИО2 по платежам составил 46 600 рублей (с февраля 2017 года по 10.04.2019 включительно), размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.03.2017 по 10.05.2019 составил 3 899 рублей 89 копеек.

Также материалами дела подтверждается, что 14.02.2017 между ООО Управляющая компания «Александрия» и ООО «Александрия» заключен договор уступки прав требования к собственникам земельных участков ДНТ «Александрия», указанным в приложении 

<

 № > к договору.

Согласно приложению к указанному договору к ООО «Александрия» перешли права требования к собственнику участка 

<

 № >, расположенного по 

<

 адрес > - ФИО2 в размере 30 000 рублей. 

Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами на указанную денежную сумму за период с 15.02.2017 по 10.05.2019 составил 4 500 рублей 41 копейка.

Иной расчет размера задолженности либо процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком также не представлено.

Оснований не согласиться с расчетом истца у суда не имеется, расчет проверен судом и признается правильным, расчет осуществлен нарастающим итогом с учетом наступления срока внесения каждого из платежей.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными нормами права, статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 46 600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 899 рублей 89 копеек, задолженность, переданную по договору уступки, в размере 30 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 500 рублей 41 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 750 рублей 01 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Александрия» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Александрия» неосновательное обогащение в размере 46 600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 899 рублей 89 копеек, задолженность, переданную по договору уступки, в размере 30 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 500 рублей 41 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 750 рублей 01 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Ворожцова