Дело № 2-2033/2025

УИД 51RS0001-01-2025-001435-42

Решение

 в окончательной форме изготовлено 19.05.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Линчевской М.Г., 

при секретаре Дыткове Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Рикдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Рикдом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование указано, что ООО «Рикдом» является управляющей организацией в 

<

адрес> в г. Мурманске с ДД.ММ.ГГГГ.

В многоквартирном доме имеется нежилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ имеющий кадастровый №, а после ДД.ММ.ГГГГ 51:20:0003052:1325. Указанные помещения принадлежат ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за ответчиком числится задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 199, 49 рублей и пени в сумме 36 565,51 руб. 

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в указанном размере, пени по дату фактического исполнения обязательства

Представитель истца ООО «Рикдом» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из приведенный положений в их взаимосвязи с ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Из материалов дела следует, что ООО «Рикдом» является управляющей организацией в 

<

адрес> в г. Мурманске с ДД.ММ.ГГГГ.

В многоквартирном доме имеется нежилое помещение, общей площадью 70,5 кв.м. до ДД.ММ.ГГГГ имеющей кадастровый №, а после ДД.ММ.ГГГГ 51:20:0003052:1325. 

Указанное помещение принадлежат ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается сведениями ППК Роскадастр по 

<

адрес>.

В нарушение условий договора собственник нежилого помещения обязанности по оплате не исполняет.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 68 199, 46 рублей.

Расчет потребления холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии, водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, произведен согласно тарифам и нормативам, утвержденным действующим законодательством. 

Проверив указанный расчет суд находит его арифметически неверным, поскольку при сложении всех начисленных сумм итоговый размер задолженности составит 68 199,46 руб.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 199, 46 рублей признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскании пени по дату фактического погашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частями 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком несвоевременно исполняется обязанность по внесению платежей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания пени.

Согласно расчету истца ответчику начислены пени за нарушение срока уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 564,51 руб.

Проверяя правильность предоставленного истцом расчета, суд находит его арифметически неверным.

Произведя расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вынесения решения), суд приходит к выводу о взыскании пени в сумме 40471,87 руб.Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика.

Расчет пени произведен следующим образом: 

Месяц

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

фев.2023

2856.38

11.03.2023

09.04.2023

30

21.00 %

0

2856.38 x 30 x 0 x 21%

0.00

2856.38

10.04.2023

08.06.2023

60

21.00 %

1/300

2856.38 x 60 x 1/300 x 21%

119.97

2856.38

09.06.2023

29.04.2025

691

21.00 %

1/130

2856.38 x 691 x 1/130 x 21%

3188.38

мар.2023

2856.38

11.04.2023

10.05.2023

30

21.00 %

0

2856.38 x 30 x 0 x 21%

0.00

2856.38

11.05.2023

09.07.2023

60

21.00 %

1/300

2856.38 x 60 x 1/300 x 21%

119.97

2856.38

10.07.2023

29.04.2025

660

21.00 %

1/130

2856.38 x 660 x 1/130 x 21%

3045.34

апр.2023

2856.38

11.05.2023

09.06.2023

30

21.00 %

0

2856.38 x 30 x 0 x 21%

0.00

2856.38

10.06.2023

08.08.2023

60

21.00 %

1/300

2856.38 x 60 x 1/300 x 21%

119.97

2856.38

09.08.2023

29.04.2025

630

21.00 %

1/130

2856.38 x 630 x 1/130 x 21%

2906.92

май.2023

2856.38

13.06.2023

12.07.2023

30

21.00 %

0

2856.38 x 30 x 0 x 21%

0.00

2856.38

13.07.2023

10.09.2023

60

21.00 %

1/300

2856.38 x 60 x 1/300 x 21%

119.97

2856.38

11.09.2023

29.04.2025

597

21.00 %

1/130

2856.38 x 597 x 1/130 x 21%

2754.65

июн.2023

2856.38

13.07.2023

11.08.2023

30

21.00 %

0

2856.38 x 30 x 0 x 21%

0.00

2856.38

12.08.2023

10.10.2023

60

21.00 %

1/300

2856.38 x 60 x 1/300 x 21%

119.97

2856.38

11.10.2023

29.04.2025

567

21.00 %

1/130

2856.38 x 567 x 1/130 x 21%

2616.22

июл.2023

2856.38

14.08.2023

12.09.2023

30

21.00 %

0

2856.38 x 30 x 0 x 21%

0.00

2856.38

13.09.2023

11.11.2023

60

21.00 %

1/300

2856.38 x 60 x 1/300 x 21%

119.97

2856.38

12.11.2023

29.04.2025

535

21.00 %

1/130

2856.38 x 535 x 1/130 x 21%

2468.57

авг.2023

2856.38

14.09.2023

13.10.2023

30

21.00 %

0

2856.38 x 30 x 0 x 21%

0.00

2856.38

14.10.2023

12.12.2023

60

21.00 %

1/300

2856.38 x 60 x 1/300 x 21%

119.97

2856.38

13.12.2023

29.04.2025

504

21.00 %

1/130

2856.38 x 504 x 1/130 x 21%

2325.53

сен.2023

2856.38

16.10.2023

14.11.2023

30

21.00 %

0

2856.38 x 30 x 0 x 21%

0.00

2856.38

15.11.2023

13.01.2024

60

21.00 %

1/300

2856.38 x 60 x 1/300 x 21%

119.97

2856.38

14.01.2024

29.04.2025

472

21.00 %

1/130

2856.38 x 472 x 1/130 x 21%

2177.88

окт.2023

2856.38

16.11.2023

15.12.2023

30

21.00 %

0

2856.38 x 30 x 0 x 21%

0.00

2856.38

16.12.2023

13.02.2024

60

21.00 %

1/300

2856.38 x 60 x 1/300 x 21%

119.97

2856.38

14.02.2024

29.04.2025

441

21.00 %

1/130

2856.38 x 441 x 1/130 x 21%

2034.84

ноя.2023

2856.38

18.12.2023

16.01.2024

30

21.00 %

0

2856.38 x 30 x 0 x 21%

0.00

2856.38

17.01.2024

16.03.2024

60

21.00 %

1/300

2856.38 x 60 x 1/300 x 21%

119.97

2856.38

17.03.2024

29.04.2025

409

21.00 %

1/130

2856.38 x 409 x 1/130 x 21%

1887.19

дек.2023

2856.38

18.01.2024

16.02.2024

30

21.00 %

0

2856.38 x 30 x 0 x 21%

0.00

2856.38

17.02.2024

16.04.2024

60

21.00 %

1/300

2856.38 x 60 x 1/300 x 21%

119.97

2856.38

17.04.2024

29.04.2025

378

21.00 %

1/130

2856.38 x 378 x 1/130 x 21%

1744.15

янв.2024

3060.12

19.02.2024

19.03.2024

30

21.00 %

0

3060.12 x 30 x 0 x 21%

0.00

3060.12

20.03.2024

18.05.2024

60

21.00 %

1/300

3060.12 x 60 x 1/300 x 21%

128.53

3060.12

19.05.2024

29.04.2025

346

21.00 %

1/130

3060.12 x 346 x 1/130 x 21%

1710.37

фев.2024

3060.12

19.03.2024

17.04.2024

30

21.00 %

0

3060.12 x 30 x 0 x 21%

0.00

3060.12

18.04.2024

16.06.2024

60

21.00 %

1/300

3060.12 x 60 x 1/300 x 21%

128.53

3060.12

17.06.2024

29.04.2025

317

21.00 %

1/130

3060.12 x 317 x 1/130 x 21%

1567.02

мар.2024

3060.12

19.04.2024

18.05.2024

30

21.00 %

0

3060.12 x 30 x 0 x 21%

0.00

3060.12

19.05.2024

17.07.2024

60

21.00 %

1/300

3060.12 x 60 x 1/300 x 21%

128.53

3060.12

18.07.2024

29.04.2025

286

21.00 %

1/130

3060.12 x 286 x 1/130 x 21%

1413.78

апр.2024

3060.12

20.05.2024

18.06.2024

30

21.00 %

0

3060.12 x 30 x 0 x 21%

0.00

3060.12

19.06.2024

17.08.2024

60

21.00 %

1/300

3060.12 x 60 x 1/300 x 21%

128.53

3060.12

18.08.2024

29.04.2025

255

21.00 %

1/130

3060.12 x 255 x 1/130 x 21%

1260.53

май.2024

3060.12

20.06.2024

19.07.2024

30

21.00 %

0

3060.12 x 30 x 0 x 21%

0.00

3060.12

20.07.2024

17.09.2024

60

21.00 %

1/300

3060.12 x 60 x 1/300 x 21%

128.53

3060.12

18.09.2024

29.04.2025

224

21.00 %

1/130

3060.12 x 224 x 1/130 x 21%

1107.29

июн.2024

3060.12

22.07.2024

20.08.2024

30

21.00 %

0

3060.12 x 30 x 0 x 21%

0.00

3060.12

21.08.2024

19.10.2024

60

21.00 %

1/300

3060.12 x 60 x 1/300 x 21%

128.53

3060.12

20.10.2024

29.04.2025

192

21.00 %

1/130

3060.12 x 192 x 1/130 x 21%

949.11

июл.2024

3069.76

22.08.2024

20.09.2024

30

21.00 %

0

3069.76 x 30 x 0 x 21%

0.00

3069.76

21.09.2024

19.11.2024

60

21.00 %

1/300

3069.76 x 60 x 1/300 x 21%

128.93

3069.76

20.11.2024

29.04.2025

161

21.00 %

1/130

3069.76 x 161 x 1/130 x 21%

798.37

авг.2024

3069.76

23.09.2024

22.10.2024

30

21.00 %

0

3069.76 x 30 x 0 x 21%

0.00

3069.76

23.10.2024

21.12.2024

60

21.00 %

1/300

3069.76 x 60 x 1/300 x 21%

128.93

3069.76

22.12.2024

29.04.2025

129

21.00 %

1/130

3069.76 x 129 x 1/130 x 21%

639.69

сен.2024

3069.76

23.10.2024

21.11.2024

30

21.00 %

0

3069.76 x 30 x 0 x 21%

0.00

3069.76

22.11.2024

20.01.2025

60

21.00 %

1/300

3069.76 x 60 x 1/300 x 21%

128.93

3069.76

21.01.2025

29.04.2025

99

21.00 %

1/130

3069.76 x 99 x 1/130 x 21%

490.93

окт.2024

3069.76

25.11.2024

24.12.2024

30

21.00 %

0

3069.76 x 30 x 0 x 21%

0.00

3069.76

25.12.2024

22.02.2025

60

21.00 %

1/300

3069.76 x 60 x 1/300 x 21%

128.93

3069.76

23.02.2025

29.04.2025

66

21.00 %

1/130

3069.76 x 66 x 1/130 x 21%

327.28

ноя.2024

3069.76

25.12.2024

23.01.2025

30

21.00 %

0

3069.76 x 30 x 0 x 21%

0.00

3069.76

24.01.2025

24.03.2025

60

21.00 %

1/300

3069.76 x 60 x 1/300 x 21%

128.93

3069.76

25.03.2025

29.04.2025

36

21.00 %

1/130

3069.76 x 36 x 1/130 x 21%

178.52

дек.2024

3069.76

27.01.2025

25.02.2025

30

21.00 %

0

3069.76 x 30 x 0 x 21%

0.00

3069.76

26.02.2025

26.04.2025

60

21.00 %

1/300

3069.76 x 60 x 1/300 x 21%

128.93

3069.76

27.04.2025

29.04.2025

3

21.00 %

1/130

3069.76 x 3 x 1/130 x 21%

14.88

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При таких обстоятельствах, в силу вышеизложенных норм закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по оплате задолженности в сумме 68199,46 руб. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства и учитывая, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Рикдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «Рикдом» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 68 199 рублей 46 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 471 рубль 87 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «Рикдом» (ИНН 

<

***>), пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму задолженности 68 199 рублей 46 копеек начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения долга. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4 260 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий М.Г. Линчевская