Дело № 2-860/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года 

Свердловский районный суд г.Костромы в составе:

судьи Шуваловой И.В.,

при секретаре Беляковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.Х к Ф.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

Б.А.Х обратился в суд с указанным иском, свои требования мотивировал тем, что он является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № от 

<

дата>, по которому право на жилую площадь имели следующие члены семьи: Б.З.Ю. (жена истца); Б.Н.А. (дочь истца, после замужества Ф.); Б.Е.А. (дочь истца). Истец с указанными членами семьи и проживал в квартире. В указанной квартире № на сегодняшний момент зарегистрированы: истец (наниматель), Л.Е.А., 

<

дата> года рождения (дочь истца), Л.А.А., 

<

дата> года рождения (внучка истца) и ответчик, 

<

дата> года рождения, что подтверждается справкой № от 

<

дата>, выданной МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан». В 

<

дата> дочь истца вышла замуж. В 

<

дата> года в связи с тем, что у Н. родился сын, она с мужем переехала к родителям. Ответчика, зарегистрировали в указанной квартире, как члена семьи. В указанной квартире ответчик с женой Н. и сыном прожили недолго, примерно два месяца, и в 

<

дата>, собрав все вещи семьей переехали в квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая была выделена маме Н. – Б.З.Ю., как работнице Калориферного завода. Переезд был добровольным. Ответчик лично отдал ключи истцу. Ответчику никогда не чинились препятствия в пользовании жилым помещением №, так как сам ответчик никогда не изъявлял желания там жить, отсутствие его в квартире носит постоянный характер. Ответчик со своей семьей жил в вышеуказанной квартире № до момент прекращения семейный отношений – 

<

дата>. За весь период времени с 

<

дата> и по 

<

дата> ответчик ни разу не возвращался в квартиру истца, вещей его там не было и нет, не оплачивал коммунальные услуги. После прекращения семейных отношений ответчик добровольно переехал от своей семьи из № к своей матери, забрал все свои вещи. Ответчику по наследству досталась квартира по адресу: 

<

адрес>. В 

<

дата> он ее продал и купил квартиру по адресу: 

<

адрес>, оформив ее на свою мать – Щ. Таким образом, он преднамеренно не хотел оформлять на себя права собственности. Мама ответчика имеет в собственности еще одну квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчику есть где проживать и быть зарегистрированным. Истец неоднократно просил ответчика добровольно сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться к своей матери, на что ответчик отвечал отказом и пояснял, что никогда этого не сделает. Позже ответчик, видимо проконсультировавшись у юристов, специально стал оплачивать небольшую сумму (примерно ... руб.) в счет коммунальных платежей за №. Эта сумма не покрывала размер коммунальных услуг, который приходился на ответчика. Делал он это специально, чтобы его не сняли с регистрационного учета, так как квартира еще не приватизирована. К спорной квартире № он никакого отношения не имеет, так же как и к семье истца, так как брак, заключенный 

<

дата>, между ответчиком и Ф(Б)Н. был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района 

<

дата>. 

На основании изложенного Б.А.Х просил признать Ф.Р.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в 

<

дата>. дочь истца Н. вышла замуж за ответчика, проживали они в квартире бабушки Н. по адресу: 

<

адрес>. В 

<

дата>. ответчика, как зятя, по его просьбе зарегистрировали в спорной квартире. В связи с предстоящим рождением ребенка ФИО2 с мужем Ф.Р.А. в начале 

<

дата> переехали в спорную квартиру, проживали там недолго и в 

<

дата>. выехали и стали проживать в квартире по адресу: 

<

адрес> Данную квартиру предоставил маме Н. Калориферный завод как работнице и инвалиду 2 группы. В данной квартире ответчик проживал до прекращения брачных отношений- до 

<

дата> Из спорной квартиры ответчик выехал добровольно, отдал ключи, вселяться в данную квартиру больше пытался.

Ответчик Ф.Р.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что в спорной квартире его зарегистрировали по настоянию родителей бывшей супруги Н. для того, чтобы получить квартиру от Калориферного завода. Спорную квартиру всегда считал своим местом жительства, сейчас намерен вселяться в неё и проживать, выехал из квартиры в 

<

дата> вслед за семьей, но всегда желал вернуться и проживать в спорной квартире. С момента выезда из квартиры на 

<

адрес> несет расходы по оплате коммунальных платежей в спорном жилом помещении, т.к. это его обязанноть как зарегистрированного лица. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан», Администрация города Костромы, Управление имущественных и земельных отношений администрации города Костромы в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. ст. 1, 3, 10 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ город Кострома. 

На основании ордера от 

<

дата>. данное жилое помещение в порядке обмена было предоставлено Б.А.Х с членами семьи Б.З.Ю.- жена, Б.Н.А.- дочь, Б.Е.А.- дочь. Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м.

После вселения в данной квартире были зарегистрированы с 

<

дата>.- Б.А.Х, Б.З.Ю., Б.Ф.Н., Б.Е.А.

<

дата>г. между Б.Н.А. и ответчиком Ф.Р.А. зарегистрирован брак.

С 

<

дата>. в спорной квартире зарегистрирован в качестве зятя Ф.Р.А.

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы Б.А.Х (наниматель), Л.Е.А.- дочь, Л.А.А.- внучка, Ф.Р.А.- зять.

В ходе рассмотрения дела установлено, что после заключения брака и примерно до 

<

дата>. Ф.Р.А. с женой Ф.Н.А. проживали по адресу: 

<

адрес>

<

дата>г. у Ф.Н.А. и Р.А. родился сын Ф.И.Р. 

С 

<

дата>. примерно в течение 6 месяцев ответчик Ф.Р.А. с женой Ф.Н.А. и сыном Ф.И.Р. проживали в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

<

дата>г. между АООТ «Калориферный завод» и Б.З.Ю. был заключен договор коммерческого найма № в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (после изменения нумерации в 

<

дата>.- 

<

адрес>). Договор заключен с правом проживания дочери Ф.Н.А. и внука Ф.И.Р., ключи от квартиры выданы Б.З.Ю. 

<

дата>

В июне-июле 

<

дата> в квартиру на 

<

адрес> въехали и стали проживать Ф.Н.А., ответчик Ф.Р.А., сын Ф.И.Р. Согласно пояснений Ф.Р.А. из квартиры на 

<

адрес> он выехал после фактического прекращения семейных отношений между ним и Ф.Н.А. в 

<

дата> 

В настоящее время жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в пользовании Б.З.Ю. на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 

<

дата>

Решением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г.Костромы от 

<

дата>. брак между Ф.Н.А. и Ф.Р.А. расторгнут.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст.83 ЖК РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Между тем, согласно пояснений Ф.Р.А., а также допрошенной в качестве свидетеля его бывшей супруги Ф.Н.А. регистрация ответчика в спорном жилом помещении была вызвана не намерением определить место его постоянного жительства, а желанием Б.З.Ю. получить квартиру, как инвалид 2 группы. В судебном заседании Ф.Р.А. пояснил, что в 

<

дата>. он с семьей жил в квартире бабушки жены на 

<

адрес>, был зарегистрирован у своей мамы. В 

<

дата> теща Б.З.Ю. предложила зарегистрировать его в спорной квартире, чтобы в квартире стало две семьи и чтобы получить квартиру на 

<

адрес>. Ф.Р.А. не возражал, после регистрации в спорную квартиру не вселялся и продолжил проживать на 

<

адрес>. Перед родами в 

<

дата>. Ф.Н.А. и Р.А. переехали в квартиру в 

<

адрес>, чтобы «муж не болтался один на Профсоюзной» (пояснения Ф.Н.А.), а также, чтобы было кому готовить, чтобы теща учила мыть, пеленать ребенка (пояснения Ф.Р.А.). Приблизительно через 6 месяцев Ф.Р.А. и Н.А. переехали жить в квартиру на 

<

адрес>, где ответчик и проживал до 

<

дата>., т.е. более 18 лет. Согласно пояснений Ф.Р.А. его выезд из спорной квартиры был добровольным, ключи от квартиры он передал жене Ф.Н.А., обратно их не требовал, попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимал. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила формальный характер, его проживание в квартире было временным. Факт добровольного выезда из спорной квартиры свидетельствует о том, что Ф.Р.А. самостоятельно распорядился своими жилищными правами в отношении спорного жилого помещения. Ответчик не представил суду доказательств, что на протяжении 18 лет пытался сохранить свои жилищные права в отношении спорной квартиры, предпринимал попытки вселения в квартиру, факт чинения ему препятствий в проживании в квартире в ходе рассмотрения дела судом не установлен.

Довод ответчика о том, что в квартиру на 

<

адрес> он поехал вслед за женой, а своим местом жительства всегда считал квартиру в 

<

адрес>, опровергается фактическим обстоятельствами дела. Так, ответчик не оспаривал тот факт, что после прекращения семейных отношений с Ф.Н.А. он попыток ко вселению в спорную квартиру не предпринимал. Ссылка ответчика на конфликтные отношения с истцом и его женой какими-либо доказательствами не подтверждена.

Само по себе внесении платы за коммунальные услуги не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку как следует из квитанции по оплате коммунальных платежей начисление за услуги по водоснабжению, водоотведению, обращению с ТКО производится исходя из количества зарегистрированных лиц, задолженности по оплате коммунальных услуг истец не имеет. Таким образом, ответчик внесением своей части платежей компенсирует нанимателю его расходы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ.

Разрешая спор, суд исходит из длительности отсутствия Ф.Р.А. в спорном жилом помещении, вынужденный и временный характер непроживания ответчика в квартире в ходе рассмотрения дела судом не установлен. 

Согласно пояснений истца другого жилья, где бы он мог быть зарегистрированным, у него не имеется. Между тем данные обстоятельства не являются основанием для сохранения формальной регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, при отсутствии со стороны ответчика фактического интереса в пользовании спорным жилом помещении. Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании Ф.Р.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета; выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда

Таким образом, Ф.Р.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.А.Х удовлетворить. 

Признать Ф.Р.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления полного текста решения в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья И.В. Шувалова