Дело № 2-1994/2025

УИД 21RS0025-01-2024-009200-71

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Архиповой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» (далее - ООО «УК «Уют») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Уют» и соответственно управляющая компания предоставляет ответчице коммунальные услуги и услуги по управлению и обслуживанию указанного жилого дома, в котором находится квартира ответчицы.

В нарушение требований жилищного законодательства обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчицей в полном объеме не исполняются, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80 555,18 руб., в том числе: основной долг в размере 65 818,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 14 736,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Добровольно оплатить образовавшуюся задолженность ответчица отказывается. 

Истец ООО «УК «Уют» просит взыскать с ответчицы ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 818,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 736,91 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «УК «Уют» своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно исковому заявлению просят рассмотреть дело без их участия, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны. 

Ответчица ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, судебное извещение было направлено по адресу места регистрации в соответствии с адресной справкой и вручено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО1 является собственницей квартиры №, расположенной в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №

Многоквартирный жилой дом № по 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Уют», которое осуществляет управлением указанным многоквартирным домом, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг. 

Согласно представленной финансовой истории лицевого счета № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, а также расчету задолженности за коммунальные услуги, ответчицей в нарушение положений действующего законодательства обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 65 818,27 руб. (л.д. №). 

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчицей ФИО1, как собственницей жилого помещения надлежащим образом не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчицы ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 818,27 руб.

Обстоятельств, освобождающих ответчицу от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не установлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На образовавшуюся задолженность ответчице начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 736,91 руб.,

Расчет задолженности по пеням истцом суду представлен (л.д. №), с которым суд соглашается, т.к. в нем правильно определены размер задолженности, процентная ставка и период просрочки.

Учитывая, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчицей обязанностей по внесению платежей по содержанию нежилого помещения и коммунальные услуги, требование истца о взыскании пеней является обоснованным и правомерным.

При определении размера пеней подлежащих взысканию с ответчицы суд учитывает, что применительно к положениям ст.ст. 330, 394 ГК РФ пени являются мерой гражданско-правовой ответственности. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как было указано выше, размер задолженности по основному долгу составляет 65 818,27 руб., на данную задолженность начислены пени в размере 14 736,91 руб. Размер пеней, по мнению суда, явно несоразмерен последствиям допущенного нарушения обязательства, в связи с чем, суд полагает возможным уменьшить сумму начисленных пеней до 5 000 руб.

Доводы ответчицы ФИО1 о том, что требования истца должны рассматриваться только в приказном порядке несостоятельны. 

Как следует из материалов дела, до подачи искового заявления, истец обратился к мировому судье судебного участка № 

<

данные изъяты> района г. Чебоксары с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Уют» суммы долга в размере 72 765,83 руб., в том числе: основной долг – 65 818,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 6 947,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

данные изъяты> района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями от должника ФИО1 судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 129 ГПК РФ, при поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства. 

После отмены судебного приказа истцом было подано исковое заявление о взыскании задолженности.

Таким образом, из указанных обстоятельств следует, что предусмотренный действующим законодательством порядок рассмотрения искового заявления не нарушен.

В представленных возражениях ответчица указывает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, т.к. не соответствует положениям ст. 131 ГПК РФ.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если:

истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства;

заявление подано недееспособным лицом, за исключением заявления этого лица о признании его дееспособным, ходатайства о восстановлении пропущенных процессуальных сроков по делу о признании этого лица недееспособным;

заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска;

в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;

имеется соглашение сторон о рассмотрении указанного спора третейским судом при условии, что любая из сторон не позднее дня представления своего первого заявления по существу спора в суде первой инстанции заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в суде, а также если стороны заключили соглашение о передаче спора на разрешение третейского суда во время судебного разбирательства до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, при условии, что любая из сторон заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в суде. Это основание для оставления заявления без рассмотрения не применяется, если суд установит, что соглашение сторон о рассмотрении указанного спора третейским судом недействительно, утратило силу или не может быть исполнено;

стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову;

истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Предусмотренных законом оснований по которым, может быть оставлено исковое заявление ООО «УК «Уют» без рассмотрения по делу не имеется.

Из смысла ст. 136 ГПК РФ следует, что в случае несоответствия искового заявления положениям ст. 131 ГПК РФ исковое заявлению подлежит оставлению без движения, при этом, без движения заявление может быть оставлено только до принятия его к производству. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО «Управляющая компания «Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг принято к производству и уже не может быть оставлено без движения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в общем размере 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчицы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты> №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 818,27 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Павлова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.