Дело № 2-2509/2025

86RS0005-01-2025-003880-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием прокурора Борниковой Н.Б., ответчиков ФИО4, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что в 2014 году между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района и ФИО4 заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>.

Решением Думы Ханты-Мансийского района от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения и дополнения в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, находящимся в собственности Ханты-Мансийского района, утвержденным Решением Думы Ханты-Мансийского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ранее действующее Положение дополнено статьей 11.1., устанавливающей порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма определенным категориям граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 11.1 Положения жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования, в том числе работникам учреждений здравоохранения, финансируемых за счет бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, деятельность которых направлена на оказание медицинских услуг населению Ханты-Мансийского района, сроком до пяти лет.

Департаментом в адрес ФИО4 направлялось письмо исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. с предложением расторгнуть ранее заключенный договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и заключить новый договор коммерческого найма жилого помещения на срок до 5 лет, с возможностью выкупа жилого помещения, на условиях Положения. Жилое помещение за ФИО4 остается неизменным.

ДД.ММ.ГГГГ №, № в адрес Депимущества района от ФИО4 поступили заявления о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и заключение договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Департаментом, по результатам рассмотрения вышеуказанных заявлений подготовлены: соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По информации, предоставленной БУ Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Ханты-Мансийская районная больница» ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО4 расторгнут по собственному желанию, в связи с выходом на пенсию.

Поскольку трудовые отношения с Ответчиком завершены, собственник жилого помещения обратился с уведомлением об освобождении занимаемого помещения. В адрес ФИО4 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. и его передачи в надлежащим состоянии по акту приема-передачи представителю собственнику жилого помещения- Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района.

Указанное уведомление оставлено без ответа, помещение по акту приема-передачи не передано Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района по настоящее время. Попасть в жилое помещение также не представляется возможным.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ., признан расторгнутым.

Муниципальному образованию Ханты-Мансийский район принадлежит на праве собственности жилое помещение, с кадастровым номером №, общей площадью 42.2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Наниматель и члены его семьи из занимаемого жилого помещения выехали, факт проживания и хозяйственной деятельности отсутствует.

На основании изложенного Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района просит признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений администрации Ханты-Мансийского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО4 в удовлетворении исковых требованиях просил отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Борниковой Н.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 2014 году между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района и ФИО4 заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес>.

Решением Думы Ханты-Мансийского района от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения и дополнения в Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, находящимся в собственности Ханты-Мансийского района, утвержденным Решением Думы Ханты-Мансийского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ранее действующее Положение дополнено статьей 11.1., устанавливающей порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма определенным категориям граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 11.1 Положения жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются на основании договора найма жилого помещения коммерческого использования, в том числе работникам учреждений здравоохранения, финансируемых за счет бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, деятельность которых направлена на оказание медицинских услуг населению Ханты-Мансийского района, сроком до пяти лет.

Департаментом в адрес ФИО4 направлялось письмо исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ с предложением расторгнуть ранее заключенный договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и заключить новый договор коммерческого найма жилого помещения на срок до 5 лет, с возможностью выкупа жилого помещения, на условиях Положения. Жилое помещение за ФИО4 остается неизменным.

ДД.ММ.ГГГГ №, № в адрес Депимущества района от ФИО4 поступили заявления о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и заключение договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Департаментом, по результатам рассмотрения вышеуказанных заявлений подготовлены: соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По информации, предоставленной БУ Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Ханты-Мансийская районная больница» ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор с ФИО4 расторгнут по собственному желанию, в связи с выходом на пенсию.

Поскольку трудовые отношения с Ответчиком завершены, собственник жилого помещения обратился с уведомлением об освобождении занимаемого помещения. В адрес ФИО4 направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № об освобождении жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ. и его передачи в надлежащим состоянии по акту приема-передачи представителю собственнику жилого помещения- Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района.

Указанное уведомление оставлено без ответа, помещение по акту приема-передачи не передано Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района по настоящее время. Попасть в жилое помещение также не представляется возможным.

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ., признан расторгнутым.

Муниципальному образованию Ханты-Мансийский район принадлежит на праве собственности жилое помещение, с кадастровым номером № общей площадью 42.2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Наниматель и члены его семьи из занимаемого жилого помещения выехали, факт проживания и хозяйственной деятельности отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра; договором найма жилого помещения; заочным решением Ханты-Мансийского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из ЕГРН; объяснениями лиц участвующих в деле.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Конституции РФ местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

Статьей 209 ГК РФ закрепляется право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, договор найма жилого помещения между сторонами был расторгнут, иных оснований для пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Тюленев В.В.

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.