Дело N 2-1374/2019 22.04.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе председательствующего судьи Никитиной О.Ю.

при секретаре Лещевой К.М. 

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Коллонтай 17» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2, с 09.12.2015г. является собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

По утверждению ТСЖ, ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату ЖКУ, в связи с чем за период с июля 2016г. по апрель 2018г. образовалась задолженность в размере 192 062,73руб.

22.06.2018г. мировым судьей судебного участка №144 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Коллонтай 17» задолженности по оплате ЖКУ за период с июля 2016г. по апрель 2018г. в размере 192 062,73руб. и расходов по оплате госпошлины 2 521руб.

Определением мирового судьи от 26.07.2018г. по делу №2-355/2018-144 судебный приказ отменен (л.д.55).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, 11.09.2018г. ТСЖ «Коллонтай 17» обратилось в суд с иском к ФИО1 и, уточнив исковые требования (л.д.135), просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 104 798,45руб., и госпошлину, уплаченную истцом. 

Ответчик против иска возражал, представил письменный отзыв (л.д.66)

Представитель истца в судебное заседание 22.04.2019г. явился, представил письменные объяснения, согласно которым, задолженность по ЖКУ у ответчика отсутствует, однако от иска не отказался.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, подтвердил факт того, что задолженность по оплате ЖКУ у него отсутствует. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчика, находит иск необоснованным и подлежащим отклонению. 

Нормами ст. 39 ч. 1 и 2 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом, в спорный период ответчик в не полном объеме исполнял свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем на дату обращения в суд задолженность перед ТСЖ у него имелась, но не в том размере, который был указан в иске (192 062,73руб.), а в размере 7 704,63руб. Спор с ТСЖ у ответчика возник в связи с тем, что 01.08.2016г. ФИО1 перечислил на счет ТСЖ аванс в размере 90 000руб. для зачисления на свой финансовый лицевой счет 000100058, ранее открытый на имя ФИО2 (прежний собственник). Поскольку ответчик своевременно не представил в ТСЖ документы о собственности и не переоформил финансовый лицевой счет 000100058 на своё имя, указанный платёж был зачислен в счет долгов ФИО2 Несмотря на неоднократные обращения ответчика в правление и к председателю ТСЖ с претензиями по данному поводу, разрешить спор в досудебном порядке стороны не смогли.

В ходе судебного разбирательства ТСЖ приняло к зачету все поступившие от ответчика платежи, в т.ч., платёж от 01.08.2016г. в размере 90 000руб., и подтвердило отсутствие у ответчика в настоящее время задолженности по ЖКУ и пени.

Поскольку у ответчика на 22.04.2019г. отсутствует задолженность перед ТСЖ по оплате ЖКУ и пени, иск подлежит отклонению, включая и требования истца о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ТСЖ «Коллонтай 17» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с июля 2016г. по апрель 2018г.- ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья Никитина О. Ю.