Дело № 2-461/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ремезова Д.А.,

при секретаре Ерофееве В.А.,

с участием представителя истца – Подгорной О.А., действующей на основании доверенности от 06 февраля 2018 года № 24/5-н/24-2018-3-120.

представителя ответчика Подгорной Ю.А. – ФИО3, действующей на основании доверенности от 26 сентября 2017 года № 9-4248.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО6, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о разделе финансово-лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с иском к Подгорной Ю.А., ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о разделе финансово-лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, ссылаясь на то, что с 15.02.2010 года является собственником 1\2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственниками по 1\4 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО6 и совместная дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак, заключённый между ФИО4 и Подгорной Ю.А. в настоящее время расторгнут. Таким образом, ответчица стала бывшим членом семьи истца, с которой супружеские отношения прекращены, а совместное хозяйство не ведется. По договоренности между ФИО4 и Подгорной Ю.А. последняя ежемесячно самостоятельно занималась вопросами оплаты жилищно-коммунальных услуг по счетам управляющей компании, а истец производил выплаты по кредитным обязательствам семьи перед банками. В дальнейшем ответчица, не поставив в известность истца, с мая 2016 года прекратила оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась значительная задолженность перед управляющей компанией. Затем ответчица с ребенком выехала из спорной квартиры в неизвестном направлении, не сообщив об этом истцу. Каких-либо соглашений о порядке пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчицей не заключалось. В связи с этим истец был вынужден оплачивать и образовавшуюся по вине ответчицы задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги. Также в настоящее время истец дополнительно продолжает нести соответствующие необоснованные расходы. Кроме того, ответчица уклоняется от урегулирования финансовых взаимоотношений с управляющей компанией от решения вопроса о разделе финансово-лицевого счета. Наряду с этим, управлявшая компания отказывает истцу в разделе финансово-лицевого счета, а также в заключении самостоятельного соглашения на обслуживание жилого помещения. На основании изложенного, истец просит разделить финансово-лицевой счет на 

<

адрес> между ним и Подгорной Ю.А., ФИО1, согласно принадлежащим им долям в праве на жилое помещение – 1\2 доли в праве на истца, по 1\4 Подгорной Ю.А. и ФИО1 ; обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» обеспечить выдачу отдельных платежных документов. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Подгорной Ю.А. – ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

При этом представители сторон просили разделить долю, приходящуюся на несовершеннолетнюю, для оплаты жилищно-коммунальных услуг поровну на обоих родителей. 

Ответчики – ФИО6, ООО УК «Жилищные системы Красноярска», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало. При этом представитель ООО УК «Жилищные системы Красноярска» - ФИО8 представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 принадлежит 2\4 доли, Подгорной Ю.А. – 1\4 доли, ФИО1 - 1\4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 12.01.2018 года, свидетельствами о регистрации права от 15.02.2010 года (запись о регистрации 24-24-01\008\2010-358), от 11.04.2008 года (запись о регистрации 24-24-01\017\2008-951), от 11.04.2008 г. (запись о регистрации 24-24-01\017\2008-951). Как следует из справки о составе семьи от 06.12.2017 г., выданной ООО ГУК «Жилфонд», в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят 4 человека: ФИО4, ФИО6, ФИО1 (дочь), ФИО2 (сын). 

В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние. Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

В связи с чем, ФИО4 и ФИО6, являющиеся собственниками жилья, должны нести бремя содержания не только своих долей в праве собственности на квартиру, но и, будучи законными представителями несовершеннолетней ФИО1, бремя расходов по содержанию ее имущества в равных долях. 

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из того, что между сторонами - собственниками спорного жилого помещения - не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, ни один из них не пожелал обратиться в Управляющую компанию с заявлением об определении порядка такой оплаты. Начисление же указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой каждый из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности, самостоятельно, вынужден вносить такие платежи за других собственников, что нарушает права такого собственника, как добросовестного плательщика. Учитывая, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета, однако, определение доли собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг прямо не запрещено, суд находит, что истец вправе требовать от управляющей компании (ООО УК «Жилищные системы Красноярска») заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы, который позволит установить порядок оплаты за спорное жилое помещение, соразмерно принадлежащим сторонам долям квартиры. В связи с этим, суд считает необходимым требования ФИО4, с учетом просьб представителей сторон об определении оплаты доли несовершеннолетней на обоих родителей, удовлетворить и обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить с истцом и ответчицей отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, при этом, возложив обязанности по оплате ? доли несовершеннолетней на ее законных представителей – родителей в равной степени на каждого. Таким образом, на каждого из родителей несовершеннолетней будет приходится по 1/8 от её доли (1/4 : 2), а с учетом принадлежащих им долей, суд считает возможным определить ФИО4 - 5\8 доли (2/4+1/8), Подгорной Ю.А. - 3\8 доли (1/4+1/8). 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей подлежат взысканию в равных долях с Подгорной Ю.А., ООО УК «Жилищные системы Красноярска» на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО6, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» о разделе финансово-лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанностей, удовлетворить. 

Обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на 

<

адрес>. ООО УК «Жилищные системы Красноярска» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры, открыв отдельные лицевые счета на имя ФИО4 в размере 5\8 доли, ФИО6 в размере 3\8 доли.

Взыскать в равных долях с ФИО6, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения.

Решение принято в окончательной форме 21.02.2018 года.

Председательствующий Д.А. Ремезов