Дело № 2-1575/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Пчелинцевой М.В., 

при секретаре Филипповой К.М., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Саратов», третьи лица администрация Кировского района МО «город Саратов», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования, уточнении границ земельного участка, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единственным наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО3. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее помимо прочего, из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок под номером 3 (три), кадастровый №.

Указанный земельный участок принадлежал матери истца на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Администрации города Саратова № от 22.10.1993 г. «О предоставлении гр. ФИО3 фактически занимаемого жилым домом земельного участка в пожизненное наследуемое владение в Кировском районе».

28 октября 2005 г. Администрация города Саратова ФИО3 было выдано Постановление о переоформлении ФИО3 права пожизненного наследуемого владения на право собственности на земельный участок под домовладением в Кировском районе.

После смерти наследодателя, истец обратилась к нотариусу ФИО4 по вопросу оформления своих наследственных прав на земельный участок, но нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку наследодателем Постановление Администрации города Саратова от 28 октября 2005 г. № о переоформлении ФИО3 права пожизненного наследуемого владения на право собственности на земельный участок под домовладением не было зарегистрировано при жизни наследодателя в регистрационном органе.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ гг. Истец является дочерью ФИО3 и единственным ее наследником. 

13 мая 2009 года истцу было выдано свидетельство о праве наследования по закону нотариусом ФИО4 в том, что истец наследует от ФИО5 жилой дом под номером 3 (три) по 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, являющимся предметом спора. Истец пользуется домом и земельным участком после смерти матери, ухаживает за домом, занимается благоустройством земельного участка, что является доказательством юридического принятия наследства в отношении жилого дома и фактического принятия наследства в отношении земельного участка.

Поскольку ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать в свою собственность земельный участок с кадастровым номером № в регистрационном органе, право собственности на земельный участок у нее не возникло.

Однако указанный земельный участок был предоставлен ей в соответствии с Постановлением Администрации г. Саратова от 22.10.1993 г. № в пожизненное наследуемое владение.

Позднее, в 2005 году Администрацией города Саратова было принято решение о предоставлении ФИО3 права переоформить указанный участок в свою собственность (Постановление Администрации города Саратова № от 28 октября 2005 г.).

16.02.2006 г. ФИО3 предоставила в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области документы, необходимые для регистрации права собственности на земельный участок. 01.03.2006 г. ГУ ФРС по Саратовской области выдало ФИО3, уведомление о приостановлении государственной регистрации на основании того, что земельный участок площадью 144 кв.м., предоставленный заявителю на основании Постановления Администрации г. Саратова от 28.10.2005 г. № образован в результате ликвидации земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. При этом по сведениям ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № обременен правом аренды на основании договора аренды земельного участка № от 02.02.2000 года.

Кроме того, согласно п. 2.2 Постановления Администрации г. Саратова от 28.10.2005 г. № из земельного участка с кадастровым номером 64:48:03:0428:0015, находящегося в аренде в соответствии с Договором аренды № от 02.02.2000 г. изъят земельный участок площадью 21 кв.м.

Наследодатель со своей стороны предпринял все необходимые действия по регистрации права собственности, предоставив в регистрационный орган пакет необходимых документов, в результате чего получил отказ по причине несоответствия границ земельного участка.

Все это время наследодатель пользовался указанным участком как своим собственным, а поэтому участок может быть получен его наследником в собственность в порядке наследования.

После смерти наследодателя истец со своей стороны также предпринимала попытки зарегистрировать право на земельный участок в УФРС по Саратовской области. Истцом в 2009 году был предоставлен соответствующий пакет документов в регистрационный орган, на что было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 23.12.2009 г. №, а в последующем сообщение об отказе в государственной регистрации от 3.05.2010 г. №. Причиной приостановления и последующего отказа в регистрации права явилось обременение (право аренды) на земельный участок с кадастровым номером №, из которого был ранее выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 144 кв.м., являющийся предметом спора.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о внесении изменений в части площади земельного участка с кадастровым номером №, из которого выделен земельный участок площадью 144 кв.м, с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права истца на земельный участок.

Учитывая, что ФИО1 приняла оставшееся после смерти матери имущество, указанный спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3

На основании вышеизложенного, с учетом уточнений, просит включить земельный участок в наследственную массу, признать за Истцом - ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, 3, под кадастровым номером: №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, уточнить границы земельного участка, внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с ответчика расходы по оплате представительских услуг по договору об оказании юридических услуг № от 07 декабря 2016 г. в размере 24 000 рублей, а также расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1990 рублей.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, как подтвержденные представленными доказательствами.

Представитель ответчика администрации МО «Город Саратов» извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица – администрация Кировского района МО «город Саратов», управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, нотариус ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях. 

Согласно со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Принятие наследства, в силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единственным наследником умершей ДД.ММ.ГГГГ матери - ФИО3. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, состоящее помимо прочего, из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок под номером 3 (три), кадастровый №.

Указанный земельный участок принадлежал матери истца на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Администрации города Саратова № от 22.10.1993 г. «О предоставлении гр. ФИО3 фактически занимаемого жилым домом земельного участка в пожизненное наследуемое владение в Кировском районе» (л.д. 13).

28 октября 2005 г. Администрация города Саратова ФИО3 было выдано Постановление о переоформлении ФИО3 права пожизненного наследуемого владения на право собственности на земельный участок под домовладением в Кировском районе (л.д. 14-15).

После смерти наследодателя, истец обратилась к нотариусу ФИО4 по вопросу оформления своих наследственных прав на земельный участок, но нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку наследодателем Постановление Администрации города Саратова от 28 октября 2005 г. № о переоформлении ФИО3 права пожизненного наследуемого владения на право собственности на земельный участок под домовладением не было зарегистрировано при жизни наследодателя в регистрационном органе (л.д. 26-27).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умерла 24.10.2008 года (л.д. 16). Истец является дочерью ФИО3 и единственным ее наследником. 

13 мая 2009 года истцу было выдано свидетельство о праве наследования по закону нотариусом ФИО4 в том, что истец наследует от ФИО5 жилой дом под номером 3 (три) по 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, являющимся предметом спора (л.д. 17-18). 

Истец пользуется домом и земельным участком после смерти матери, ухаживает за домом, занимается благоустройством земельного участка, что является доказательством принятия наследства в отношении жилого дома и фактического принятия наследства в отношении земельного участка.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Поскольку ФИО3 умерла 24.10.2008 г., не успев зарегистрировать в свою собственность земельный участок с кадастровым номером № в регистрационном органе, право собственности на земельный участок у нее не возникло.

Однако указанный земельный участок был предоставлен ей в соответствии с Постановлением Администрации г. Саратова от 22.10.1993 г. № в пожизненное наследуемое владение.

Позднее, в 2005 году Администрацией города Саратова было принято решение о предоставлении ФИО3 права переоформить указанный участок в свою собственность (Постановление Администрации города Саратова № от 28 октября 2005 г.).

16.02.2006 г. ФИО3 предоставила в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области документы, необходимые для регистрации права собственности на земельный участок. 01.03.2006 г. ГУ ФРС по Саратовской области выдало ФИО3, уведомление о приостановлении государственной регистрации на основании того, что земельный участок площадью 144 кв.м., предоставленный заявителю на основании Постановления Администрации г. Саратова от 28.10.2005 г. № образован в результате ликвидации земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №. При этом по сведениям ЕГРП земельный участок с кадастровым номером № обременен правом аренды на основании договора аренды земельного участка № от 02.02.2000 года.

Кроме того, согласно п. 2.2 Постановления Администрации г. Саратова от 28.10.2005 г. № из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в аренде в соответствии с Договором аренды № от 02.02.2000 г. изъят земельный участок площадью 21 кв.м.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ (далее - Закон № 122-ФЗ), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч. 2 ст. 25.2 Закона № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в части 1 статьи 25.2. Закона № 122-ФЗ, земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 ст. 25.2. Закона № 122-ФЗ документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. 

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 25.2 Закона № 122-ФЗ земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 указанной статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.

Таким образом, наследодатель со своей стороны предпринял все необходимые действия по регистрации права собственности, предоставив в регистрационный орган пакет необходимых документов, в результате чего получил отказ по причине несоответствия границ земельного участка.

Все это время наследодатель пользовался указанным участком как своим собственным, а поэтому участок может быть получен его наследником в собственность в порядке наследования.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

После смерти наследодателя Истец со своей стороны также предпринимала попытки зарегистрировать право на земельный участок в УФРС по Саратовской области. Истцом в 2009 году был предоставлен соответствующий пакет документов в регистрационный орган, на что было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от 23.12.2009 г. №, а в последующем сообщение об отказе в государственной регистрации от 3.05.2010 г. №. Причиной приостановления и последующего отказа в регистрации права явилось обременение (право аренды) на земельный участок с кадастровым номером №, из которого был ранее выделен земельный участок с кадастровым номером № площадью 144 кв.м., являющийся предметом спора.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о внесении изменений в части площади земельного участка с кадастровым номером №, из которого выделен земельный участок площадью 144 кв.м, с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права истца на земельный участок.

Учитывая, что ФИО1 приняла оставшееся после смерти матери имущество, указанный спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3

Определением суда по делу назначено проведение судебной экспертизы.

Согласно заключению эксперта, выполненного ООО «Бюро судебной экспертизы «Инсайт-Эксперт» местоположение фактических границ – координат земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, под кадастровым номером № обозначено на схеме красной линией. Координаты земельного участка представлены в таблице «Геоданные» на представленной схеме в приложении к заключению эксперта.

Оплата экспертизы была возложена на истца, однако оплата не поступала, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу экспертного учреждения.

Проанализировав положения вышеуказанных правовых норм, а также обстоятельства рассматриваемого дела, оценив представленные доказательства в совокупности, с учетом того, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства, суд считает требования ФИО1 законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, под кадастровым номером: №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку в наследственную массу, 

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, под кадастровым номером: №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку.

уточнить границы земельного участка по геоданным, указанным в описательной части решения, внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части площади земельного участка с кадастровым номером №. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бюро судебной экспертизы «Инсайт-Эксперт» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 16000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Срок изготовления мотивированного решения – 14 апреля 2017 года 

Судья М.В. Пчелинцева