Дело № 2-1532/2020г. *

УИД 33RS0015-01-2020-002580-18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г. Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Покров, являющегося структурным подразделением Администрации города Покров, к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Покров, являющийся структурным подразделением Администрации города Покров, обратился в суд с иском к ФИО1, уточнив который просит: взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Покров, являющегося структурным подразделением Администрации города Покров, задолженность по арендной плате за нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, за период с дата. по дата. в размере 20084,84 рублей, а именно: по договору № от дата - 6546,36 руб., по договору № от дата. - 13538,48 руб. 

В обоснование иска указано, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Покров и ФИО1 были заключены договоры аренды нежилого помещения № с кадастровым номером № общей площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес, находящегося в собственности муниципального образования «адрес», № от дата со сроком аренды с дата по дата год (359 календарных дней) с ежемесячной арендной платой в размере 4916,39 руб. и НДС - 884,95 руб. и № от дата. со сроком аренды с дата по дата (10 лет) с ежемесячной арендной платой в размере 5723,06 руб. и НДС - 1030,15 руб. Ответчик свои обязанности исполняет не должным образом, на дата задолженность по договору № от дата составляет 6546,36 руб., а по договору № от дата, за период с дата по дата, с учетом оплаты, составляет 13538,48 руб. В адрес ответчика направлялась претензия с требованием погасить задолженность по договорам аренды нежилого помещения, которая оставлена им без внимания. 

Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом города Покров, являющийся структурным подразделением Администрации города Покров, в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают, настаивают на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно ст. 310 ГК Российской Федерации, не допускаются.

Как следует из материалов дела, дата. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Покров, действующим от имени МО «Город Покров», и ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества №, согласно которому арендодатель передает арендатору в аренду (временное пользование) нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 31,1 кв.м., находящееся в собственности МО «Город Покров», расположенное по адресу: адрес, помещение №.

Срок действия договора № - с дата. по дата. (п. 2.1).

Размер арендной платы по договору № составляет 5801,34 руб., в том числе НДС- 884,95 руб., который вносится ежемесячно не позднее 20 числа текущего (оплачиваемого) месяца (п. 3.1, п. 3.5, п. 3.6).

дата. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Покров, действующим от имени МО «Город Покров», и ФИО1 был заключен договор аренды недвижимого имущества №, согласно которому арендодатель передает арендатору в аренду (временное пользование) нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 31,1 кв.м., находящееся в собственности МО «адрес», расположенное по адресу: адрес, помещение №.

Срок действия договора № - с дата. по дата. (п. 2.1).

Размер арендной платы по договору № составляет 6753,21 руб., в том числе НДС- 1030,15 руб., который вносится ежемесячно не позднее 20 числа текущего (оплачиваемого) месяца (п. 3.1, п. 3.5, п. 3.6).

Из представленных копий справок следует, что на дата задолженность по договору № от дата составляет 6546,36 руб., а по договору № от дата, за период с дата по дата, с учетом оплаты, составляет 13538,48 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 20 084,84 руб.

дата Комитетом по управлению муниципальным имуществом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договорам аренды нежилого помещения, однако она до настоящего времени им не исполнена.

В судебном заседании установлено, что Комитет по управлению муниципальным имуществом города Покров надлежащим образом исполнил обязательства, принятые по договорам аренды, что подтверждается передаточными актами, однако ФИО1 своих обязательств по своевременному внесению арендных платежей не выполнила. Данный факт в судебном заседании не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Покров, являющегося структурным подразделением Администрации города Покров, к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом того, что в силу закона истец, обращаясь в суд, в силу ч.19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден при подаче иска от уплаты государственной пошлины, в связи с удовлетворением исковых требований она подлежит взысканию с ФИО1 в размере 802,54 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Покров, являющегося структурным подразделением Администрации города Покров, к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города Покров, являющегося структурным подразделением Администрации города Покров, задолженность по арендной плате по договору аренды за нежилое помещение №16 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, за период с дата. по дата. в размере 20084 (Двадцать тысяч восемьдесят четыре) рубля 84 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Петушинский район судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 802 (Восемьсот два) рубля 54 копейки.

Мотивированное решение составлено: дата

Председательствующий: (подпись) С.В. Скрябнева