УИД: 91RS0014-01-2025-001187-67

Дело №2-990/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Кузьмина А.В., 

при секретаре Септаровой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Багеровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус 

<

адрес> нотариального округа ФИО2, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Багеровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, в котором просит включить в наследственную массу и признать право собственности на жилой дом общей площадью 77,4 кв.м, кадастровый №, с надворными строениями сарай лит. Б, ограждение 1-2, мощение 1, расположенные по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., однако свидетельство о праве на наследство по завещанию истцу не выдано ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца подал в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения возникли в период, когда в Республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, на основании решения исполнительного комитета Багеровского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, за военсовхозом «Азовский» оформлено право собственности на домовладение по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ военсовхоз «Азовский» продал ФИО3 жилой дом по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>. Данный договор удостоверен заместителем председателя исполнительного комитета Багеровского сельского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> Республики Крым ФИО5

Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшим на территории Украины до издания приказа Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривалось право исполнительных комитетов районных, городских, поселковых и сельских Советов депутатов трудящихся совершать в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, следующие нотариальные действия по удостоверению сделок.

В соответствии с ответом Администрации Багеровского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес> на балансе у администрации не состоит, в реестре муниципального имущества не числится, по данным похозяйственных книг, сохранившимся с 2015 года, собственником домовладения числится ФИО3

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>.

Согласно материалам инвентарного дела, по экспликации помещений жилой дом по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес> имеет площадь 77,4 кв.м, состоит из помещений: 1 – коридор площадью 2,4 кв.м, 2 – коридор площадью 7,2 кв.м, 3 – жилая комната – 14,5 кв.м, 4 – жилая комната площадью 24,1 кв.м, 5 – жилая комната площадью 14,2 кв.м, 6 – котельная площадью 1,1 кв.м, 7- ванная площадью 3,4 кв.м, 8 – туалет площадью 1,1 кв.м, 9 – кухня площадью 9,4 кв.м

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 77,4 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Крым, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела следует, что истец ФИО1 принял наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на которую наследодатель оставил завещание 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, которым завещал все свое имущество.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного суд полагает возможным включить в наследственную массу и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 77,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>.

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании в порядке наследования по завещанию за истцом права собственности на надворные строения и сооружения по адресу: по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>, ввиду следующего.

В соответствии со статьей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. 

В соответствии с пункта 3 части 17 статьи 51 ГК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. 

Постройками признаются бытовые, хозяйственные, вспомогательные строения, не требующие получения разрешений на строительство. Традиционно к ним относят гаражи, бани, сараи, строения, предназначенные для содержания животных, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, навесы, дворовые уборные и другие подобные строения. 

Критерием отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения, сооружения, по отношению к которому новое строение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

В составе домовладения, которое представляет собой жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке (приложение 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), объектом права собственности и главной вещью является объект недвижимости - жилой дом (ст. ст. 130, 135 ГК РФ), право собственности на которое в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Различного рода вспомогательные строения и сооружения в домовладении, предназначенные для обслуживания жилого дома (сараи, гаражи, бани, колодцы и т.п.), в том числе капитальные, исходя из положений ст. ст. 130, 131, 135 ГК РФ самостоятельными объектами права собственности не являются, и следуют судьбе главной вещи, то есть жилого дома.

Таким образом, вспомогательные постройки по своей правовой сути предназначены для обслуживания главной вещи и вследствие этого не являются самостоятельными объектами права и, как принадлежность, всегда следуют судьбе главной вещи, являющейся объектом самостоятельных прав, в виду чего сама по себе вспомогательная постройка не может выступать самостоятельным объектом гражданского оборота.

Поскольку указанные в исковых требованиях надворные строения и сооружения не могут быть самостоятельным предметом гражданского оборота, то государственная регистрация права собственности на жилой дом будет подтверждением факта возникновения права собственности и на вспомогательные строения.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению. 

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 77,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 77,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, пгт. Багерово, 

<

адрес>.

В удовлетворении иной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Кузьмин 

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.