Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е.С.

рассмотрев гражданское дело № 2-2361/17 по иску ФИО5 к ФИО6 о возмещении убытков,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд иском в котором указал, что 

<

дата>г. заключил с ФИО6 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу : 

<

адрес> и дополнительное соглашение к нему. По условиям договора он приобрел у ФИО6 указанный земельный участок за 1 725 000руб. 

<

дата>г. в ЕГРП была внесена запись о его праве собственности на земельный участок. 

<

дата>г. СУ МУ МВД России «Раменское» было возбуждено уголовное дело 

<

номер> по ст.159 ч.4 УК РФ по факту противоправного присвоения права на земельные участки. Возбуждение указанного дела и последующее постановление по нему приговора о признании виновных и осуждении группы лиц, явилось основанием для обращения Администрации Раменского муниципального района с иском в суд об истребовании земельного участка из незаконного владения истца. 

<

дата>. по данному иску было принято решение которым заявленные требования были удовлетворены, участок от него был изъят в пользу государства и право собственности на участок было прекращено. Истец считает, что уплаченная за участок сумма 1 725 000руб. является убытками, которые ему должен возместить ответчик, просит взыскать указанную сумму с ФИО6

В судебном заседании истец и его представитель ФИО7./л.д.29/ заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. Ходатайство оставлено без удовлетворения, причины неявки признаны неуважительными.

Третье лицо ФИО8 не явился, извещен.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п.1 пп.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

<

дата>г. ФИО5(покупатель) заключил с ФИО6(продавец) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес> и дополнительное соглашение к нем, согласно которого ФИО5 прибрел указанный земельный участок за 1 725 000руб./л.д.7-10/ 

<

дата>г. в ЕГРП была внесена запись о праве собственности ФИО5 на земельный участок./л.д.11/

Из решения Раменского городского суда от 

<

дата>. по гражданскому делу № 2-3296/16 по иску Администрации Раменского муниципального района к ФИО5 о прекращении зарегистрированного собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения усматривается, что приговором суда установлено, что ФИО8 в период времени с августа и не позднее 

<

дата>, являясь высшим должностным лицом сельского поселения 

<

...>, действуя в составе организованной группы совместно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и другими неустановленными соучастниками, используя поддельные постановления и свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, датированные 

<

дата> и оформленные на граждан, якобы проживавших на территории Раменского района Московской области, путем обмана поставили на кадастровый учет земельные участки, находившиеся в государственной собственности, расположенные на территории Раменского района Московской области, после чего приобрели право на чужое имущество, незаконно оформив свидетельства о праве собственности на земельные участки. В результате проведения кадастрового учета земельному участку был присвоен кадастровый 

<

номер>, впоследствии данный земельный участок был разделен и спорному земельному участку был присвоен кадастровый 

<

номер>, и адрес: 

<

адрес>, новый микрорайон. Решением суда постановлено: 1.Прекратить зарегистрированное за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истребовать у ФИО5 из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу : 

<

адрес>, и возвратить данному участку статус участка, государственная собственность на который не разграничена./л.д.12-14/ Решение суда вступило в законную силу 

<

дата>./л.д.15-18/

В соответствии с п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 461 Гражданского кодекса РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи был заключен между ФИО5 и ФИО6, ответчик денежные средства по договору купли-продажи в полном объеме получил, суд приходит выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика ответственности по возмещению убытков истцу. Правила о последствиях изъятия товара у покупателя не содержат оговорок относительно причин такого изъятия, основополагающим является обязанность продавца передать покупателю товар, свободный от любых прав третьих лиц (ст. 460 ГК РФ). Оснований для освобождения продавца от ответственности, предусмотренных п. 1 ст. 461 ГК РФ, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5. 1 725 000руб. в счет возмещения убытков, 16 825руб в счет расходов по оплате госпошлины, а всего 1 741 825руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: