дело № 2-673/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

18 мая 2017 года город Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Р. Гайфуллина, при секретаре Т.Н. Чиркуновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «РОСТ БАНК» к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

АО «РОСТ БАНК» в лице представителя ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск АО «РОСТ БАНК» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. В процессе исполнения данного решения суда предмет залога – жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес> не были реализованы с торгов и на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ переданы банку, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; однако в доме зарегистрирован ответчик, тем самым препятствуя реализации прав на владение и распоряжение собственностью. 

Определением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело по подсудности передано в Тукаевский районный суд. 

ФИО5 в письменном ходатайстве просила рассмотрела дело в ее отсутствие; в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания в предусмотренном законом порядке по месту жительства, в судебное заседание не явился, представителя не направил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил. 

Исследовав материалы дела, суд полагает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу части 1 статьи 35 Кодекса, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск АО «РОСТ БАНК» к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. В процессе исполнения данного решения суда предмет залога – жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, не были реализованы с торгов и на основании постановления судебного пристава-исполнителя и акта от ДД.ММ.ГГГГ переданы банку, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1.

Требования истца от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения остались со стороны ответчика не исполненными. 

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к банку в установленном законом порядке, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением в силу закона. 

Спорное жилое помещение было приобретено ФИО4 с привлечением кредитных денежных средств на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по кредиту не исполнены, в связи с чем на предмет залога – спорное жилое помещение, было обращено взыскание; поскольку оно является предметом ипотеки в обеспечение возврата кредита, предоставленного на приобретение этого же жилого помещения, на него в силу закона может быть обращено взыскание и независимо от того, является ли это помещение единственным пригодным для проживания залогодателей. 

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО1 подлежат возмещению судебные расходы истца по уплате государственной пошлины (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск акционерного общества «РОСТ БАНК» – удовлетворить.

ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «РОСТ БАНК» 6000 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Тукаевский районный суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья