Дело № 2-1889/2019

УИД 27RS0004-01-2019-001749-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.05.2019 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска 

в составе:

председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания Шаньшаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амурлифт» обратилось в Индустриальный районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры № д.

<

адрес>, однако плату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем за период с 01.12.2014 года по 30.04.2018 года образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 124 051 рубль 72 копейки, которую истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков, а так же пени в размере 36312 рублей 89 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 407 рублей 29 копеек. 

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания «Амурлифт» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чём указано в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дате и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. От ФИО2 поступило возражение на исковое заявление, в котором ответчик просит применить исковой срок давности по требованиям с 12.2011 по 02.2016 г. Просил суд не проводить судебное заседание в его отсутствие в связи с его нахождением на вахте, ФИО3 об отложении слушания не ходатайствовала, о причинах своей неявки не сообщила. 

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, неявку ответчиков в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение прав ответчиков на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дел в суде через представителя, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с положением ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные истцом доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «Амурлифт» на основании договора управления многоквартирным домом №-у от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного дома № по 

<

адрес> и оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организовывает предоставление коммунальных услуг, производит начисление платежей и их сбор.

Собственниками квартиры № д.

<

адрес> являются ответчики ФИО2, ФИО3, в указанном жилом помещении так же зарегистрированы двое несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиры, выпиской из домовой книги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 6.4.3 договора управления многоквартирным домом срок внесения оплаты по договору установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем. 

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ответчики, не оспаривая факт оказания управляющей организацией предусмотренных договором услуг, уклоняются от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, согласно расчету истца за период с 01.12.2014 по 30.04.2018 г. образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 124 015, 72 рублей с учетом перерасчетов и частичных выплат.

Сомневаться в правильности начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, с учетом произведенного перерасчета в указанный период и частичной оплаты должниками коммунальных услуг. Вместе с тем, исходя из акта сверки задолженности за период с 01.12.2014 г. по 30.04.2018 г. истцом начислено к оплате 170 787, 57 рублей, за указанный период ответчиками было оплачено 19 331, 60 рублей, таким образом, фактическая задолженность за указанный период составляет 151 455, 97 рублей. 

Ответчиком заявлено о применении искового срока давности по требованиям с 12.2011 по 02.2016 г..

Рассматривая данные требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пунктам 1,2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «29» сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В рамках настоящего искового заявления истцом заявлена ко взысканию задолженность, сложившаяся за период с 01.12.2014 г. по 30.04.2018 г. 

Из материалов дела следует, что 18.09.2018 г. по заявлению истца мировым судьей судебного района «Индустриальный район» на судебном участке № 70 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за жилье и коммунальные услуги, который 17.10.2018 г. тем же мировым судьей был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Таким образом, с учетом указанных положений норм права, суд считает возможным, применив исковой срок давности, взыскать с ответчиков задолженность, сложившуюся за период с сентября 2015 г. по 30.04.2018 г., которая составляет в общей сумме 117 543, 09 рублей с учетом перерасчетов и поступивших платежей за спорный период. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит суд взыскать с ответчика пеню в размере 36 312 рублей 89 копеек.

Учитывая, что ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд признает обоснованными требование о взыскании пени. 

Вместе с тем в силу закона штрафные санкции за неисполнение обязательств признаются неустойкой (ст.330 ГК РФ). 

Положениями ст.333 ГК РФ суду предоставлено право уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Критерии для установления несоразмерности неустойки законодателем не установлены.

Суд с учетом обстоятельств дела, применения искового срока давности, суд считает возможным уменьшить размер пени до 15 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В связи с чем, с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Амурлифт» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 850 рублей 86 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период 09.2015 года по 30.04.2018 года в сумме 117 543 рубля 09 копеек, пеню в размере 15000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 850 рублей 86 копеек, а всего 136 393 рубля 95 копеек. 

В остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания «Амурлифт Хабаровск» отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья: М.П. Казак 

Полное мотивированное решение изготовлено 29 мая 2019 года.