Дело № 2-490/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

31 января 2017 года город Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя в составе:

судьи: – Домниковой М.В.,

при секретаре: – ФИО8,

с участием истца - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, –

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и просил признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков ФИО3 и ФИО2. Однако по настоящее время ответчики с регистрации по указанному адресу не снялись. Таким образом, истец полагает, что ответчики прекратили право пользования его жилым помещением.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение истца, который дал суду свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, положения части 4 статьи 167, статьи 233 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10), и право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> (л.д. №). 

Согласно справки МУП «ФИО7 ЖилСервис» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. №). 

Из материалов дела, а именно информационного сообщения Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес>, усматривается, что ответчик ФИО4 зарегистрирована в 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирована в 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. л.д. №). 

Как пояснил истец в судебном заседании, квартира им была приобретена по договору купли-продажи у ответчиков, от имени которых по доверенности действовала гр. ФИО5. Ответчики, как бывшие собственники, до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. При этом в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, участие в оплате за жилищно – коммунальные услуги не принимают. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание тот факт, что регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в ФИО7 районный суд 

<

адрес> течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный суд Республики Крым через ФИО7 районный суд 

<

адрес> в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Домникова М.В.