Дело № 2-843/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Терехина А.А. 

при секретаре судебного заседания Марусовой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 26 февраля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об установлении смежной границы земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении смежной границы земельных участков. В обоснование исковых требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КАО, 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 проводились кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Смежным землепользователем является ФИО3, которому принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план с актом согласования местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ акт согласования местоположения границ земельного участка направлен заказным письмом ФИО3 Ответчик получил указанный акт ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени не согласовал его, не представил возражения. 

На основании изложенного, просят установить общую границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Суду показали, что забор по смежной границе был установлен в 1998 году и никогда не передвигался. На смежной границе установлен сарай ответчика. 

Ответчик ФИО3, третье лицо - кадастровый инженер ФИО7 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истцов, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В статье 70 Земельного кодекса РФ указано, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками (ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона).

В силу ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Применительно к вышеуказанным нормам права, согласование границ при межевании земельного участка является обязательным для проведения кадастрового учета земельного участка.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (л.д. 195-196). 

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д. 197-199). 

Для проведения межевых работ в отношении принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка последние обратились к кадастровому инженеру.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 5-10).

Из межевого плана следует, что на земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером №, по результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 314 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № следует, что границы земельного участка не согласованы со смежным правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ФИО3, границы земельного участка которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства по сведениям, содержащимся в ЕГРН (л.д. 10). 

В адрес ответчика ФИО3 направлялся акт для согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-16). Ответчик получил почтовую корреспонденцию (л.д. 17), вместе с тем какого-либо ответа не представил, местоположение границы земельного участка не согласовал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что смежная граница между земельными участками истцов и ответчика проходит по забору, который был установлен более пятнадцати лет назад и не передвигался.

Из схемы расположены земельных участков следует, что смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и № проходит вдоль хозяйственных построек, расположенных на каждом из участков.

Таким образом, в соответствии с подготовленным межевым планом по заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № местоположение границ земельного участка было определено с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Суд приходит к выводу о том, что отраженная в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ смежная граница принадлежащих истцам и ответчику земельных участков не нарушает права ФИО3, поскольку установлена с учетом данных ЕГРН, а также фактического ограждения от точки н2 до точки н3.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 55:36:190345:32, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Кировский АО, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 55:36:190345:6, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Кировский АО, 

<

адрес> соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Кировский АО, 

<

адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Кировский АО, 

<

адрес> соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированный текст решения изготовлен 04 марта 2019 года.