Дело № 2-320/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2018 года п.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе судьи Подоплелова А.В.

при секретаре судебного заседания Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы он, его жена ФИО3, его дети ФИО17 и ФИО18., а также ФИО2, которая не является его родственницей. Вышеуказанная квартира была приобретена его бабушкой у ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Согласно п.6 этого договора на момент продажи в квартире была зарегистрирована ФИО2, которая обязалась выписаться и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени этого не сделала, ее местонахождение не известно. ДД.ММ.ГГГГ бабушка подарила ему указанную квартиру. Ответчика он ни разу не видел, ее вещей в квартире нет, она не несет расходы по содержанию квартиры, о своем намерении проживать в квартире она не заявляла, отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер. Наличие регистрации ответчика в квартире является препятствием для оформления субсидий. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, фактическое место проживания ее неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО6 иск не признал.

Третье лицо ФИО3, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО21 и ФИО22., с иском согласилась.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что ответчик в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, никаких препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО23 ФИО2, ФИО24 и ФИО3.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 передала в собственность, а ФИО26. приняла и оплатила в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> рублей. В указанной квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязалась выписаться и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 безвозмездно передала ФИО1 в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, допросив свидетелей и исследовав другие доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 ч.2, 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Рос-

сийской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим признания жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что бабушка истца ФИО28 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ подарила ее истцу. В данной квартире зарегистрирована ответчица, которая в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения не производит. Ответчица освободила квартиру, то есть утратила право пользования ею, но с регистрационного учета в течение срока, указанного в договоре купли-продажи не снялась.

Поскольку квартира перешла в собственность истца, никаких ограничений или обременений права собственности не установлено, в данной квартире ответчица не проживает, оплату коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения не производит, ее вещей в квартире нет, то ответчицу следует признать утратившей право пользования вышеуказанной квартирой.

Поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение одного месяца.

Судья: А.В.Подоплелов