Дело № 2- 1431/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Савино Ивановской области 21 ноября 2019 года

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н.,

при секретаре Градовой И.Ю., с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 адвоката Лахно О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Шуйский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец ФИО2 указала, что ей на основании договора купли-продажи от 30.05.2018 г. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме ответчик ФИО3 зарегистрирована, но не проживает, вещей и имущества ответчика в доме не имеется. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что жилой дом по указанному адресу был приобретен в июне 2018 года, на момент покупки дома ФИО3 в доме не проживала, каких-либо её вещей в доме не имеется. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась по известному суду адресу регистрации.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО3, место жительства которой не установлено, адвокат Лахно О.А. в суде возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо миграционный пункт ОП №11 МО МВД России «Шуйский» представителя в суд не направил, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика Лахно О.А., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 30 мая 2018 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который приобрела у ФИО1, что подтверждается копиями договора купли-продажи, выпиской из ЕГРН (л.д.10,11-12). 

Согласно домовой книге, адресным справкам, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 27.07.1999 г. по настоящее время (л.д.15-22,23,48).

Согласно информации начальника ОП № 11 (п.г.т. Савино) МО МВД РФ «Шуйский», ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает (л.д.38).

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах ФИО3 на объекты недвижимого имущества отсутствует ( л.д.36).

Таким образом, судом установлено, подтверждено показаниями истца, исследованными материалами дела, что истец ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Доказательства, свидетельствующие о вынужденном отсутствии ответчика ФИО3 в спорном жилом доме отсутствуют.

Суд полагает, что длительное непроживание ответчика ФИО3 в жилом доме не может рассматривается как временное отсутствие исходя из продолжительности этого периода. Какие- либо действия по вселению в жилое помещение ответчиком не предприняты.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим жилым помещением по своему усмотрению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрена возможность пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает ее права как собственника, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждает отсутствие нуждаемости в жилом помещении, добровольно отказалась от права пользования им, членом семьи собственника жилого помещения не является, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО3 утратившей право пользования жилым домом влечет безусловное снятие её с регистрационного учета органом регистрационного учета по месту жительства без её непосредственного участия.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд.

Судья С.Н. Топорова

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2019 г.