Дело 2-444/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи – Новиковой О. Б.

при секретаре – Хлестунове А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ООО «Управляющая компания Центрального района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Управляющая компания Центрального района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу г. Волгоград, ... равных долях об общего размера, т.е. по ? доли каждому собственнику. Обязать ООО «Управляющая компания Центрального района», ФИО3 заключить отдельные соглашения с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу ..., ....

Исковое заявление мотивировано тем, что на основании решения мирового судьи судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. Решениями Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ разделено общее имущество супругов, в том числе квартира, расположенная по адресу г. Волгоград ... 23 разделена между сторонами по ? доле каждому, установлен порядок пользования квартирой. Многоквартирный ... в г. Волгограде находится в управлении ООО «Управляющая компания Центрального района. Истец обратилась с заявлением в ООО «УК Центрального района» с требованием заключить с ней как собственником части квартиры договор, оформить отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. Ответчик отказал в письменной форме и рекомендовал обратиться в суд, если второй собственник не будет согласен на раздел лицевых счетов. В адрес ФИО3 было направлено заказное письмо с требованием подписания согласия на раздел лицевых счетов. Ответчик ФИО3 уклоняется от получения почтовой корреспонденции. В связи с чем истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 к ООО «Управляющая компания Центрального района» о понуждении заключить отдельные договоры оставить без рассмотрения.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал. Пояснил, что проект соглашения управляющей компании не направлялся. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения искового заявления.

В соответствии со 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением и.о. мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут.

ФИО2 является собственником ? доли ... в г. Волгограде, ответчик ФИО3 – собственником ? доли указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым за каждым из бывших супругов признано право собственности на ? доли указанной квартиры.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №..., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанной квартирой: выделено в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью 11,4 кв.м., 12,6 кв.м., в пользование ФИО3 – жилая комната 24,3 кв.м., коридор. Кухня, санузел оставлены в общем пользовании.

... кв.м. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Центрального района», что не оспаривается ответчиком в письме от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец направляла ФИО3 предложение о разделе лицевых счетов.

Однако согласия ответчика не получено.

Соответственно, доля платежей истца в оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 1/2 доли, доля ответчика составляет 1/2 доли.

В этой связи суд полагает удовлетворить исковое заявление частично и определить порядок ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ... в г. Волгограде по самостоятельному платежному документу в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения (65 кв.м.), что составит 32,5 кв.м., а также ФИО3 по самостоятельному платежному документу в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения, что составит 32,5 кв.м.

В остальной части исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ООО «Управляющая компания Центрального района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы оставить без удовлетворения, поскольку к ООО «Управляющая компания Центрального района» истец обращался с заявлением о разделе лицевых счетов, однако документов о праве собственности на квартиру не предоставлял. Нарушения прав истца со стороны управляющей компании судом не установлено. Представитель истца в судебном заседании подтвердил, что проект соглашения управляющей компании не направлялся до обращения в суд.

Надлежащим ответчиком по делу суд полагает ФИО3, поскольку он является участником долевой собственности, бывшим членом семьи истца, не достиг с истцом соглашения о порядке и размере участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги.

В исковом заявлении к ООО «Управляющая компания Центрального района» суд полагает отказать истцу, поскольку истец не предоставляла правоустанавливающих документов на квартиру. При таких обстоятельствах управляющая компания действовала правомерно.

Кроме того, для защиты прав истца достаточно решения суда об определении порядка и размера участия бывших супругов в коммунальных расходах, на основании которого ООО «Управляющая компания Центрального района» обязана предоставлять истцу самостоятельный платежных документ на ? долю от всех расходов. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ООО «Управляющая компания Центрального района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по ... в г. Волгограде по самостоятельному платежному документу в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения (65 кв.м.), что составит 32,5 кв.м., а также ФИО3 по самостоятельному платежному документу в размере 1/2 доли от общей площади жилого помещения, что составит 32,5 кв.м.

В остальной части исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ООО «Управляющая компания Центрального района» об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, понуждении заключить отдельные договоры и выдать отдельные платежные документы оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда 

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2020.

Судья Новикова О. Б.