Дело № 2-2982/2025

УИД: 16RS0040-01-2025-004519-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А,

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ПАО Сбербанк», АО «ТБанк», Управление Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, Управлению ГИБДД МВД по Чувашской Республике, Управлению ГИБДД МВД по 

<

адрес>, Управлению ГИБДД МВД по 

<

адрес> об освобождении недвижимого имущества от ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

ФИО2 обратилась в Зеленодольский городской суд с иском к ФИО3 об освобождении и снятии ограничений в запрещении совершений действий по регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка площадью 1103 кв.м. кадастровый № и индивидуального жилого дома площадью 24, 5 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Нижние Вязовые, 

<

адрес>, наложенных на основании: постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольское РОСП, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 16:20:220102:25-16/127/2024-1 (земля) и 16:20:220102:35-16/127/2024-1 (дом); постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ВАШ по 

<

адрес>, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (земля) и №I6:20:220102:35-16/203/2024-2 (дом); - постановления о запрете совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Вахитовское РОСП по 

<

адрес> ГУ ФССП по РТ, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 16:20:220102:25-16/203/2024-5 (земля) и 16:20:220102:35-16/203/2024-5 (дом); постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Козловское РОСП, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (земля) и 16:20:220102:35-16/127/2024-7 (дом); - постановления о запрете на совершение действий регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ СОСП по Чувашской Республике, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (земля 16:20:220102:35-16/203/2024-9 (дом); - постановления о запрете на совершение действий регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольское РОСП, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (земля) и 16:20:220102 16/127/2024-10 (дом); постановления о запрете на совершение действий по регистра №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ЭИ, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № (земля) и 16:20:220102:35-16/203/2024-13 (дoм) постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ЭИ, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 16:20:220102:25-16/203/2025-14 (земля) и 16:20:220102:35-16/203/2025-14 (дом); - постановления запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ СОСП Чувашской Республике, актуальная запись об ограничениях в. ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, 16:20:220102:25-16/203/2025-15 (земля) и 16:20:220102:35-16/203/2025-15 (дом); - постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ЭИ актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.16/127/2025-16 (земля) и 16:20:220102:35-16/127/2025-16 (дом); постановления о запрете на совершение действий регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ЭИ, актуальная запись об ограничении в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (земля) и 16:20:220102:35-16/203/2025 (дом); - постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ЭИ, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 16:20:220102:25-16/203/2025-18 (земля) и 16:20:220102:35-16/203/2025-18 (дом); - постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Вахитовское РОСП 

<

адрес> ГУ ФССП по РТ, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 16:20:220102:25-16/203/2025-19 (земля) и 16:20:220102:35-16/203/2025-19 (дом).

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак. В период брака ответчик ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел земельный участок площадью 1103 кв.м., кадастровый № и индивидуальный жилой дом площадь 24, 5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Зеленодольский, городское поселение Нижние Вязовые, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен брачный договор № 

<

адрес>0, удостоверенный нотариусом Цивильского нотариального округа Чувашской Республики, зарегистрирован в реестре: №-н/21-2023-1-523.

Согласно п. 6 вышеуказанного брачного договора по соглашению между супругами был установлен режим личной раздельной собственности истицы ФИО6 в отношении имущества, приобретенного в период брака, а именно: земельного участка с кадастровым номером № и индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> Зеленодольский, городское поселение Нижние Вязовые, 

<

адрес>. Данное имущество, как в период брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью истицы ФИО6 и распоряжение им осуществляется ею без получения согласия ответчика ФИО3

В п. 9 данного брачного договора указано, что каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами по любым кредитным договорам, заключенным им во время брака, в первую очередь, в пределах принадлежащего ему имущества. При недостаточности этого имущества кредитор не вправе обращать взыскание на имущество другого супруга.

На основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ прекращен. В настоящее время истцу стало известно, что в ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка и индивидуального жилого дома по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Нижние Вязовые, 

<

адрес> имеются актуальные записи - запрещение регистрации на основании постановлении о запрете на совершение действий по регистрации Зеленодольское РОСП, ОСП по ВАШ по г, Казани, Вахитовское РОСП г, Казани ГУ ФССП по РТ, Козловское РОСП, СОСП по Чувашской Республике, ОСП по ЭИ. Возникновение прав иного супруга - истицы ФИО2 влечет одновременно и необходимость прекращение прав того супруга, чьи права были зарегистрированы в ЕГРН - ответчика ФИО3, а поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, это означает, что в указанной ситуации с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Правоустанавливающим документом является нотариально удостоверенный брачный договор, а государственная регистрация носит лишь правоподтверждающий характер. Из-за наложенных запретов на совершение действий по регистрации на вышеуказанное имущество по задолженностям ответчика ФИО3 нарушаются права и законные интересы истицы ФИО2, поскольку она не может произвести государственную регистрацию перехода в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В связи с данными обстоятельствами истец обратилась в суд с исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела привлечены в качестве ответчиков взыскатели по исполнительным производствам: Управление Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, ПАО "Сбербанк", АО «ТБанк», Управление ГИБДД МВД по Чувашской Республике, Управление ГИБДД МВД по 

<

адрес>, Управление ГИБДД МВД по 

<

адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство сельского хозяйства по Чувашской Республике.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представители Управления Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике, ПАО "Сбербанк" в лице филиала - Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк, АО «ТБанк», Управления ГИБДД МВД по Чувашской Республике, Управления ГИБДД МВД по 

<

адрес>, Управления ГИБДД МВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представители третьих лиц Козловского РОСП УФССП России по Чувашии, Специализированного отделения судебных приставов по Чувашии, 

<

адрес> отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>, Отдел СП по взысканию административных штрафов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, Вахитовского РОСП 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Министерства сельского хозяйства Чувашской Республики, ОСП по ЭИ 

<

адрес>, Полк ДПС Госавтоинспекции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества.

В силу части 1 статьи 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

На основании части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности следующее имущество: земельный участок, площадью 0,11 га с кадастровым номером 16:20:220102:0025 и жилой дом, площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 20-22).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 заключен брачный договор, согласно которому установлен режим личной раздельной собственности ФИО3, в том числе в отношении спорного имущества - земельного участка с кадастровым номером 16:20:220102:25 и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Нижние Вязовые, 

<

адрес> (л.д. 23-25).

Согласно п. 6 вышеуказанного брачного договора по соглашению между супругами был установлен режим личной раздельной собственности истицы ФИО6 в отношении имущества, приобретенного в период брака, а именно: земельного участка с кадастровым номером № и индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> Зеленодольский, городское поселение Нижние Вязовые, 

<

адрес>. Данное имущество, как в период брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью истицы ФИО6 и распоряжение им осуществляется ею без получения согласия ответчика ФИО3

В п. 9 данного Брачного договора указано, что каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами по любым кредитным договорам, заключенным им во время брака, в первую очередь, в пределах принадлежащего ему имущества. При недостаточности этого имущества кредитор не вправе обращать взыскание на имущество другого супруга.

В соответствии с пунктом 15 Брачного договора каждый из супругов обязан уведомлять своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора.

Согласно пункту 19 Брачного договора все права, вытекающие из Брачного договора подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости(л.д.23-25).

Однако, после заключения брачного договора, регистрация права собственности на спорные земельный участок и жилой дом за ФИО2 (ранее ФИО7) В.А. произведена не была.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО6 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО2.

В соответствии с выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и в отношении жилого дома с кадастровым номером 16:20:220102:35 по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Нижние Вязовые, 

<

адрес> имеются сведения о наложении запретов на совершение регистрационных действий: на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольское РОСП, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (дом); постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ВАШ по 

<

адрес>, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (земля) и №); - постановления о запрете совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Вахитовское РОСП по 

<

адрес> ГУ ФССП по РТ, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №дом); постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Козловское РОСП, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (земля) и №); - постановления о запрете на совершение действий регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ СОСП по Чувашской Республике, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (земля №); - постановления о запрете на совершение действий регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольское РОСП, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (земля) и № (дом); постановления о запрете на совершение действий по регистра №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ЭИ, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № (земля) и № (дoм) постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ЭИ, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (дом); - постановления запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ СОСП Чувашской Республике, актуальная запись об ограничениях в. ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, № (дом); - постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ЭИ актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.№ (дом); постановления о запрете на совершение действий регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ЭИ, актуальная запись об ограничении в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (земля) и № постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП ДД.ММ.ГГГГ ОСП по ЭИ, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 16:20:220102:25-16/203/2025-18 (земля) и № (дом); - постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ Вахитовское РОСП 

<

адрес> ГУ ФССП по РТ, актуальная запись об ограничениях в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 16:№л.д.27-40), что подтверждается также постановлениями о возбуждении исполнительных производств.

Из пояснений истца следует, что ей необходимо снять ограничения на совершение действий в целях регистрации перехода права собственности на указанный дом и земельный участок на основании брачного договора.

Суд не может согласиться с доводами истца на основании следующего.

В силу статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест может быть наложен только на имущество должника.

В соответствии с частью 4, 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно статье 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В силу части 3, 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Таким образом, супруг по своим обязательствам отвечает только своим личным имуществом, а также своей долей в общем имуществе супругов, причитающейся ему при разделе. Обращение взыскания на долю в общем имуществе производится в порядке, предусмотренном законом.

В силу статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел имущества супругов производится по их соглашению, которое подлежит нотариальному удостоверению, или по решению суда.

В соответствии со статьей 40 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно пункту 1 статьи 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

В силу пункта 2 статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу приведенных норм лицо, которому по соглашению передается имущество, становится собственником недвижимой вещи не с момента заключения соглашения (договора) или передачи имущества, а только после государственной регистрации перехода к нему права собственности, а до этого времени собственником вещи остается то лицо, кому принадлежит имущество на момент заключения соглашения (пункт 2 статьи 8.1, пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 60 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д. Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Переход права собственности на земельный участок, площадью 1103 кв.м. с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом, площадью 24, 5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, пгт. Нижние Вязовые, 

<

адрес> от ФИО3 к ФИО2 в установленном порядке не зарегистрирован.

Брачный договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6, не является свидетельством возникновения права единоличной собственности ФИО6 на спорное имущество, поскольку государственная регистрация перехода права собственности не осуществлялась.

В силу пункта 1 статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 13.05.2010 N 839-О-О, допустив возможность договорного режима имущества супругов, закон - учитывая, что в силу брачного договора часть общего имущества супругов может перейти в собственность того супруга, который не является должником, - предусмотрел в пункте 1 статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации обращенное к супругу-должнику требование уведомлять своего кредитора о заключении, изменении или расторжении брачного договора и его обязанность отвечать по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора, если он это требование не выполняет. Соответственно, не извещенный о заключении брачного договора кредитор изменением режима имущества супругов юридически не связан и по-прежнему вправе требовать обращения взыскания на имущество, перешедшее согласно брачному договору супругу должника.

Таким образом, само по себе заключение брачного договора должником не лишает возможности кредитора требовать обращения взыскания на спорное имущество при доказанности того, что на момент заключения брачного договора у должника перед кредитором имелись неисполненные обязательства, и кредитор не был извещен об изменении режим имущества супругов в результате заключения брачного договора.

судом установлено, что на дату заключения брачного договора у ФИО9 имелись денежные обязательства перед ПАО Сбербанк России на основании кредитного договора от 01.12.2022 г.(л.д.60), перед АО «ТБанк» (ранее Тинькофф Банк» на основании кредитного договора на сумму 185 981 руб. 84 коп.(л.д.74), перед ПАО Сбербанк России на основании кредитного договора от 15.12.2022 г. в размере 264 143 руб. 83 коп.(л.д.86), а так же обязательства перед Министерством сельского хозяйства Чувашкой Республики на основании соглашения от 21.09.2021 г. о предоставлении гранта на сумму 10 806 285 руб. 23 коп., что следует из опубликованных на сайте Арбитражного суда Чувашкой Республики судебных актов.

В настоящее время в производстве Арбитражного суда Чувашкой Республики имеется гражданское дело по иску Министерством сельского хозяйства Чувашкой Республики к главе крестьянского (фермерского хозяйства) ФИО1 о взыскании средств, полученной государственной поддержки в форме гранта в связи с нарушением условий, установленных для предоставления гранта по соглашению от 21.09.2021 г. на общую сумму 10 806 285 руб. 23 коп.

Доказательств того, что ФИО3 уведомил своих кредиторов о заключении брачного договора не представлено.

Таким образом, на момент заключения брачного договора у ФИО3 имелись неисполненные денежные обязательства, следовательно, в силу положений пункта 1 статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации, ФИО7 был обязан уведомить кредиторов об изменении режима совместной собственности, однако, поскольку доказательств этому не имеется, содержание брачного договора не имеет значения для кредиторов.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

В пункте 42 указанного Постановления разъяснено, что запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.09.2008 N 6343/08, внесение в реестр сведений об аресте имущества исключает правомерность его передачи и регистрации перехода права собственности на него, даже если договор об отчуждении такого имущества заключен до наложения на него ареста.

Таким образом, истец своего права собственности на общее имущество не лишена, и вправе ставить вопрос о разделе совместно нажитого имущества, до разрешения которого ее требования об освобождении имущества от ареста являются преждевременными.

Суд так же отмечает, что брачный договор был заключен после получения денежных средств по нескольким кредитным договорам и образования задолженности по ним, после получения гранта от Министерства сельского хозяйства Чувашкой Республики. Менее чем через 1 месяца после заключения брачного договора было вынесено решение о расторжении брака между ФИО3 и ФИО6, однако переход права собственности на спорное имущество зарегистрирован не был. Данные обстоятельства могут свидетельствовать о том, что стороны брачного договора заключили его с целью предотвращения возможного обращения на него взыскания.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6343/08, внесение в реестр сведений об аресте имущества исключает правомерность его передачи и регистрации перехода права собственности на него, даже если договор об отчуждении такого имущества заключен до наложения на него ареста.

Принимая во внимание все указанные обстоятельства в совокупности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО2 об освобождении недвижимого имущества от ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий.

На основании изложенного и ст.218, 223, 224 ГК РФ, ст. ст. 40-45 СК РФ, руководствуясь ст.39,55-57, 98, 194-199, 442 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 об освобождении от всех ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: