№ 2-101/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Ишим Тюменской области 9 января 2024 года 

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шараповой Надежды Федоровны,

с участием:

помощника Ишимского межрайонного прокурора Батт М. И.,

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката по назначению суда Долганова В. Н.,

при секретаре Бадамшиной Кристине Юрьевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/2024 по иску ФИО4 и ФИО6 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои исковые требования мотивировали тем, что являются собственниками вышеуказанной квартиры, каждому принадлежит по 1/2 доле в праве, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о долях от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире, кроме них, зарегистрирована их внучка – ФИО6 АлексА.на, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сын добровольно выехал из квартиры и не проживает в ней более 10 лет, сведений о его местонахождении у них не имеется, вещей в квартире его нет. В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры, так как в силу их возраста и серьезного заболевания ФИО6 им затруднительно подниматься на 4-й этаж дома. У ФИО6 ампутирована левая нога на уровне бедра, что создаёт серьёзные проблемы с его передвижением. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей им на праве собственности, является препятствием для осуществления их законных прав собственников при продаже объекта недвижимости, поскольку необходимо отсутствие зарегистрированных третьих лиц. Внучка, зарегистрированная также в их квартире, добровольно произведёт снятие с регистрационного учёта, так как она с ними не проживает. Сын не поддерживает с ними родственных отношений, где он находится, они также не знают. За указанное время отсутствия сына, попыток вселиться он не предпринимал, личных вещей в спорной квартире не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг на протяжении периода своего отсутствия не осуществляет. Сын не общается с ними, родственные отношения прекращены, при этом препятствий в пользовании жилым помещением они ответчику не чинили. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, так как ответчик добровольно, более десяти лет назад, выехал из спорной квартиры, сохранив лишь регистрацию в нём. 

В судебном заседании истец ФИО4 на иске настаивает по основаниям, изложенным в нём.

Истец ФИО6, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания /л.д.42/, в суд не явился, в иске просит дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с невозможностью присутствовать в судебном заседании в силу заболевания /л.д.7/.

Место жительства ответчика ФИО5 неизвестно, суд определил рассмотреть дело по его последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат по назначению суда Долганов В. Н., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.46/, с исковыми требованиями ФИО4 и ФИО6 не согласился.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО4 и ФИО6 подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцам – ФИО4 и ФИО6, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12-13/ и соглашения о долях от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14/, принадлежит 

<

адрес>, каждому по 1/2 доле в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15-18/.

Согласно справке открытого акционерного общества «Тюменский расчетно-информационный центр», АП Ишимский», о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу также зарегистрированы: сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруг – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внучка – ФИО6 АлексА.на, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.26/.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 суду пояснила, что с истицей знакома лет 30-40, проживает с ней в одном многоквартирном доме. Знает ФИО6, который приходится истице мужем. Знакома также с сыном Б-вых – ФИО5, которого она не видела с тех пор, как он пришёл из армии. После армии он жил года два с родителями в 

<

адрес>, а потом уехал, и до сих пор, на протяжении 10-ти лет, его нет. Он женился и с сожительницей уехал на Украину, лет 10 назад, и с тех пор не приезжал и не появлялся, больше она его не видела. Его мать сама не знает, где он находится. 

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что приходится соседкой истице на протяжении 30 лет. Знает её мужа – ФИО6 и их сына – ФИО5, который, примерно, 10-11 лет назад бросил свою семью и уехал с посторонней женщиной в неизвестном направлении. До того, как уехал, он проживал с родителями в одной квартире по адресу: 

<

адрес>. С тех пор он не проживает в квартире истцов, она его не видела. Местонахождение его в настоящее время неизвестно. Когда проживал с родителями, он злоупотреблял спиртными напитками. Со слов истцов знает, что он им не звонит.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что приходится истице подругой, дружит с ней с 1980 года. Знает её супруга – ФИО6 и их детей – С. и А.. Старший их сын живёт в 

<

адрес>, а местонахождение младшего - ФИО5 неизвестно на протяжении 10 лет. По слухам знает, что он уехал в неизвестном направлении, до того, как уехал, проживал с родителями, там и прописан был. Когда проживал с родителями, то сначала вёл нормальный образ жизни, а затем поведение его изменилось, мог грубить матери, материться, стал выпивать, и, видимо, принимать наркотики. Затем выехал из 

<

адрес>, в которой проживал с родителями, и на протяжении 10 лет он в квартире родителей не появлялся.

Как следует из иска и пояснений истицы в судебном заседании, ответчик приходится сыном истцам, проживал в спорном жилое помещение в качестве члена их семьи и был зарегистрирован в нем. Более 10 лет назад ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время место его жительства неизвестно. 

Вышеуказанные обстоятельства представителем ответчика не оспариваются и подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами и показаниями допрошенных свидетелей.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2).

Согласно положениям пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункт 2).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении и являлся членом семьи собственников жилого помещения – истцов – ФИО4 и ФИО6. На протяжении более 10-ти лет он в спорном жилом помещении не проживает, семейные отношения с истцами не поддерживает, несмотря на то, что является их сыном, общего бюджета и общих предметов домашнего обихода с истцами не имеет. Каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось, требований к истцам о вселении он не предъявлял. 

Доказательств, подтверждающих, что за ответчиком должно быть сохранено право пользования спорным жилым, в материалах дела не имеется.

Суду также не представлено доказательств тому, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо тому, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО4 и ФИО6 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. Надлежит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истицы ФИО4 надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 50, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 и ФИО6 - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 /Триста/ рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и/или представление прокурора в Тюменский областной суд с подачей жалобы и/или представления через Ишимский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 января 2024 года.

Председательствующий /подпись/ Н.Ф. Шарапова 

УИД: 72RS0010-01-2023-002388-29

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-101/2024 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Н.Ф.Шарапова

Ишимского городского суда 

Тюменской области