РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧЧ*ММ*ГГ* г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Дружбиной О.А., 

с участием истца ЕЕЕ, ответчика ААА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕЕЕ к ЕЕЕ Але ААА, ССС, АО «Домоуправляющей компании Московского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ЕЕЕ обратился в суд с иском к ААА, ССС, АО «Домоуправляющей компании Московского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу *** Также собственниками указанной квартиры являются ААА, ССС Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками отсутствует, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу *** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику, обязать АО «ДК Московского района» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ААА в судебном заседании исковые требования не признала. 

Ответчик ССС в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик АО «Домоуправляющая компания Московского района» своего представителя для участия в судебном заседании не направило, извещено о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, ответчика ААА, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст.ст.209, 210 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу ***. 

Собственниками данной квартиры являются истец ЕЕЕ, ААА, ССС по 1/3 доли каждая, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ЧЧ*ММ*ГГ*. 

В квартире, в настоящее время зарегистрированы ЕЕЕ, ААА, ССС

Суд принимает во внимание, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, в связи с чем собственник вправе просить суд об установлении порядка оплаты за жилое помещение, поскольку в силу ст.249 ГК РФ каждый из собственников самостоятельно отвечает по своим обязательствам по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за предоставление коммунальных услуг. 

Поскольку истец и ответчики ААА, ССС являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру каждая, суд приходит к выводу, что на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ЕЕЕ и определить порядок оплаты за жилое помещение - ***, содержание и ремонт указанного жилого помещения, коммунальные услуги между истцом и ответчиками пропорционально долям в праве собственности, т.е. по 1/3 на каждого от общего размера оплаты. 

Учитывая, что АО «Домоуправляющая компания Московского района» является управляющей компанией многоквартирного жилого ***, возражений относительно выдачи отдельных платежных документов не поступило, суд считает возможным обязать управляющую организацию выдавать на имя каждой из сторон отдельный платежный документ согласно установленному судом порядку оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ЕЕЕ удовлетворить.

Установить порядок оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальных услуг между ЕЕЕ, ААА, ССС пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: *** – по 1/3 доле от общего размера начислений. 

Обязать АО «Домоуправляющая компания Московского района» предоставлять ЕЕЕ, ААА, ССС отдельные платежные документы для оплаты содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг в отношении *** согласно установленному судом порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Ю.П.Кочина