№ 2-5384/2025

10RS0011-01-2025-005791-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Беркутовой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что во владении и пользовании ФИО2 с 22 февраля 2018 года находится гаражный бокс № площадью 61,5 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

...> 5-ый км., (кадастровый квартал №). Гаражный бокс расположен в границах кадастрового номера земельного участка №. Фактическое владение и право на гаражный бокс № возникло у истца на основании членства ФИО2 в ГСК «Древлянка-2», полной выплаты паевого взноса (справка ГСК «Древлянка-2» №60 от 22.02.2018), договора купли-продажи гаража от 22.02.2018. При подписании договора купли-продажи, акта приема-передачи гаража продавец (бывший владелец ФИО.) обозначил свое намерение о передаче гаража за вознаграждение в пользу покупателя - истца, а также передал все права на принадлежащий ему гараж № вновь вступившему в кооператив члену ФИО2 Истец владеет гаражом открыто, и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Данный гаражный бокс был возведен на земельном участке, который был предоставлен для строительства гаражей, что подтверждается Постановлением Прионежского районного Совета народных депутатов №616 от 18.08.1993 «О предоставлении земель гаражно-строительному кооперативу «Древлянка-2», согласно которому из земель Петрозаводского городского Совета ВДОАМ был изьят земельный участок площадью 0,355 га и передан гаражно-строительному кооперативу «Древлянка-2» для строительства гаражей в постоянное (бессрочное) пользование. Таким образом, строительство гаражного кооператива производилось на земельном участке, выделенном именно для этих целей. На основании изложенного, истец просит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 61,5 квадратных метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Петрозаводский городской округ, 

<

...> 5-ый км.

Определением судьи от 26.05.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по РК, ГСК «Древлянка-2».

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, с учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. 

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Частью 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Судом установлено, во владении и пользовании ФИО2 с 22 февраля 2018 года находится гаражный бокс № площадью 61,5 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

...> 5-ый км., (кадастровый квартал №).

Гаражный бокс расположен в границах кадастрового номера земельного участка №.

Данный гаражный бокс был возведен на земельном участке, который был предоставлен для строительства гаражей, что подтверждается Постановлением Прионежского районного Совета народных депутатов №616 от 18.08.1993 «О предоставлении земель гаражно-строительному кооперативу «Древлянка-2», согласно которому из земель Петрозаводского городского Совета ВДОАМ был изьят земельный участок площадью 0,355 га и передан гаражно-строительному кооперативу «Древлянка-2» для строительства гаражей в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно справке №5 от 21.04.2018, подписанной председателем ГСК «Древлянка-2», ФИО является членом кооператива ГСК «Древлянка-2», паевой взнос выплачен полностью, отработка выполнена в полном объеме в 1996 году за гараж №.

Согласно договора купли-продажи гаража от 22.02.2018, ФИО продал ФИО2 кирпичный гараж №, находящийся в кооперативе ГСК «Древлянка-2».

Согласно справке № 60 от 22.02.2018, подписанной председателем ГСК «Древлянка-2», истец ФИО2 является членом кооператива ГСК «Древлянка-2», паевой взнос выплачен полностью, отработка выполнена в полном объеме в 2018 году за гараж №.

Согласно выписке ЕГРЮЛ ГСК «Древлянка-2» прекратил свою деятельность 19.12.2018.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Древлянка-2» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

В силу ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за гаражный бокс, возведенный в ГСК «Древлянка-2» гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведен в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируется по настоящее время и права истца на гаражный бокс не могут быть поставлены под сомнение с точки зрения норм о самовольной постройке, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Древлянка-2», на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

...> км.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 11250 руб., соответствии со ст. 333.19 НК РФ, исходя из цены иска об имущественных требованиях, поскольку, с учетом установленных обстоятельств в совокупности, требования истца, по сути, направлены на установление факта владения имуществом на праве собственности, а не на признание такого права ввиду его оспоримости, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета, учитывая следующие разъяснения в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Древлянка-2», на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

...> км.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Саврук

Мотивированное заочное решение 

составлено 04.07.2025.