Дело № 2- 1341/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ульяновск 05 мая 2017 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Родионовой В.П.

при секретаре Петровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

Истица об обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что согласно договору передачи жилой площади в собственность гражданам №, заключенному между истцом и Комитетом по управлению городским имуществом города Ульяновска от 13.10.2005 года, она является собственницей трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,72 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 7ЗА Т № выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от 05.01.2006 года, запись о регистрации №. После момента совершения вышеуказанной сделки, мною ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ее сын - ФИО2. При этом с 29.04.2016 года ответчик перестал проживать в указанной квартире, его вещей в квартире нет. Корреспонденцию он не получает, не оплачивает коммунальные услуги и прочие платежи. Она является пенсионером, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за не проживающего человека. После выезда ответчика, к ней регулярно обращаются сотрудники службы судебных приставов, разыскивающие имущество ответчика и грозят наложить арест на имущество, находящееся в ее квартире, считая, что оно принадлежит ФИО2 На ее пояснения, о том, что ФИО2 давно не проживает в данной квартире, сотрудники ОСП не реагируют и предлагают писать заявление о снятии его с регистрационного учета. Она неоднократно просила сына, через его супругу, сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей неизвестен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения причин, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд. Выезд ответчика из указанной квартиры 29.04.2016 года носит добровольный характер, конфликтных отношений в семье не было, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчик сам добровольно вывез свои вещи из квартиры и переехал в другой населенный пункт, перестал участвовать в оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Ульяновска, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала, доводы иска поддержала, дополнительно просила снять ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Представитель истца ФИО3 поддержал заявленные требования и доводы иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании указал на непризнание иска, пояснил, что он отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, но постоянно проживал в нем. В апреле 2016 года он был вынужден выехать с семьей из спорного жилого помещения, поскольку сложились напряженные отношения между ним и его матерью. В настоящее время он проживает в 

<

адрес> в арендуемом жилом помещении, имеет постоянную работу в ООО « Торговый дом МТЗ-ЕлАЗ», брак с Мальковской прекращен. Указал на необходимость сохранения регистрации до конца ДД.ММ.ГГГГ года, полагает, что ее отсутствие отрицательно скажется на трудоустройстве.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная 

<

адрес> принадлежит на праве общей собственности ФИО1, на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан №, заключенному с Комитетом по управлению городским имуществом города Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ. Договор прошел государственную регистрацию, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство. 

Жилое помещение состоит из трех жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 64,7 кв.м.

Согласно справке по форме № 8 в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года истица, ее дочь, сын ФИО2, внучка ФИО4 с 2006 года.

В настоящее время истица ФИО1 проживает одна в спорном жилом помещении.

Факт выезда из жилого помещения не отрицается ответчиком, подтверждается показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО7 пояснила, что проживает по соседству с семьей Мальковских. В конце апреля 2016 года она видела, как ФИО2 вывозил мебель из спорного жилого помещения. Его дочь пояснила, что они уезжают в 

<

адрес>.

Свидетель ФИО8 пояснила, что в апреле 2016 года ответчик выехал из квартиры со своей семьей, вывез мебель и вещи, не поставив в известность истицу.

В настоящее время ответчик проживает в 

<

адрес>, имеет постоянное место работы.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» за лицом, отказавшимся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняется право бессрочного пользования данным жилым помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае ответчик выехал из спорного жилого помещения, в котором он проживала с собственниками этого жилого помещения, на другое место жительство, соответственно, право пользования спорной квартирой он утратил независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения ФИО2 имел равное право пользования этим помещением наравне с лицами, его приватизировавшими.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Суд отмечает, что казанное решение будет являться основанием для УМВД России по Ульяновской области для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из 

<

адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой. 

<

адрес>. 

Решение суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для УМВД России по Ульяновской области для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, возврат государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.П.Родионова