Дело № 2-285/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Даниловка

Волгоградской области 18 декабря 2019 года

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ливенцевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ротенко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде доли в жилом объекте недвижимости и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Истец и их дочь ФИО5 являются наследниками по закону первой очереди. В установленный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано на том основании, что в документах указано разное наименование жилого помещения: «1/2 часть домовладения», «квартира», из-за чего также имеются разночтения и в адресе. Кроме того, в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого она и ее супруг являются собственниками жилого дома, допущена ошибка при написании ее имени: вместо «ФИО8» указано «Калифья». Земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит на праве собственности ее супругу на основании распоряжения администрации р.п. Даниловка Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически жилой 

<

адрес> р.

<

адрес>, в состав которого входит спорный объект недвижимости, представляет собой жилой дом блокированной застройки, каждая часть данного объекта имеет обособленный вход, расположена на отдельном выделенном земельном участке и соответствует признакам жилого дома. Собственником второй изолированной части дома является ФИО7 С учетом изложенного, истец просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 55,4 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, судебное извещение возвращено в суд.

Представитель третьего лица АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Даниловский производственный участок в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Котовскому и Даниловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда. По существу заявленных исковых требований указал, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на блок жилого дома блокированной застройки и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ). 

Проверяя законность и обоснованность заявленных исковых требований, суд установил, что истец ФИО14 (до брака ФИО9) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ стояла в зарегистрированном браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после брака супруге присвоена фамилия «ФИО14», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО3 умер (л.д.7).

После его смерти открылось наследство в виде доли в жилом объекте недвижимости и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Наследниками по закону первой очереди являются: супруга умершего – ФИО1 и дочь ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).

Как усматривается из копии наследственного дела, открытого нотариусом Даниловского района Волгоградской области ФИО10 к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав. Второй наследник – ФИО2 к нотариусу не обращалась (л.д.73-79).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 42,16 кв.м., в том числе жилой – 28,66 кв.м., состоящее из 2 комнат, было приобретено ФИО3 и ФИО1 в совместную собственность на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным с Даниловским поселковым Советом народных депутатов (л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ органом БТИ выдано соответствующее регистрационное удостоверение (л.д.9.10).

В данном договоре и регистрационном удостоверении имя покупателя ФИО1 указано «Калифья» вместо «Калифа». Вместе с тем, как следует из других документов: копии свидетельства о рождении ФИО11, копии свидетельства о браке с ФИО3, копии страхового свидетельства, копии пенсионного удостоверения, копии полиса ОМС, копии паспорта, в котором имеется отметка о регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу, правильно имя истца «ФИО8». 

При таких данных суд приходит к выводу, что указание имени покупателя ФИО1 в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан как «Калифья» является опиской.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 42,5 кв.м., имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют (л.д.11).

Вторая половина домовладения, с адресом: 

<

адрес>, р.

<

адрес> принадлежит ФИО7

Из технического паспорта данного домовладения усматривается, что площадь половины дома, принадлежащей ФИО14, составляет 55,4 кв.м. (комнаты и помещения вспомогательного использования), в том числе общая площадь жилого помещения – 42,3 кв.м., жилая – 28,3 кв.м. (л.д.20-26).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с проектным заключением, выполненным Михайловским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в 2019 году, состояние несущих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> на момент строительно-технической экспертизы установлено как ограниченно работоспособное. Строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, и не нарушают права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано. Жилой дом относится к домам блокированного типа (л.д.27-47).

Земельный участок, площадью 583 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (исправлено 2), согласно копии свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал ФИО3 на праве частной собственности, что также подтверждается архивной выпиской из распоряжения администрации р.

<

адрес> Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка (адрес: 

<

адрес>) (л.д.13,15-16). Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок имеет кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома (л.д.12)

Постановлением главы городского поселения р.п. Даниловка № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства», постановлено данный земельный участок, с кадастровым номером № считать расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.14).

Постановлением врио главы городского поселения р.п. Даниловка № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» блок жилого дома блокированной застройки, площадью 42.5 кв.м., с кадастровым номером №, ранее расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> пом 2, считать расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д.19).

В силу требований ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Исходя из вышеприведенной нормы закона, суд считает необходимым определить доли участников совместной собственности: ФИО3 и ФИО1, на спорное жилое помещение - равными.

Следовательно, наследованию подлежит 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности умершему ФИО3. а также земельный участок, расположенный по указанному адресу.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, судом установлено, что фактически жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является домом блокированной застройки, один блок которого с адресом: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 и ее умершего супруга ФИО3 Жилой блок, принадлежащий ФИО14, расположен на отдельном земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО3 После его смерти наследником, принявшим наследство, является его супруга – ФИО1 Второй наследник ФИО2 на свою долю в наследстве не претендует.

При таких данных, суд полагает возможным заявленные истцом исковые требования удовлетворить, признав за ФИО4, с учетом принадлежащей ей ? доли, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, а также на земельный участок, расположенный по данному адресу, в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 55,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 583 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ливенцева Е.В.