Дело № 2-301/17г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Орловой О.В.,

при секретаре Спициной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 24 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 ..... к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области»о защите прав потребителя. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ......

..... между ОАО «..... и ФИО1 был заключен договор уступки права требования, согласно п.1.1 которого ОАО «..... уступил ФИО1 право требование к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» вытекающее из Договора .....-д об участии в долевом строительстве жилого дома, заключенного 01.06.2011г.

Квартира, по указанному выше адресу, была принята по акту сдачи-приемки квартир ......

В процессе эксплуатации указанной квартиры истцом были выявлены недостатки строительно-технического характера. В связи с чем, специалистами была проведена оценка, согласно которой стоимость отделочных работ по приведению квартиры в состояние соответствующее действующим нормам, правилам и техническим регламентам в ценах составляет 355820 рублей.

..... в Некоммерческую организацию «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» была направлена претензия с просьбой произвестивыплату денежной суммы, необходимой для устранения строительно-технических недостатков. Требования истца не удовлетворены до настоящего времени.

С учетом уточненных исковых требования, ФИО1 просит взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» в свою пользу стоимость устранения строительно-технических недостатков в квартире в размере 42808рублей, неустойку размере 1% за каждый день просрочки, начиная с ..... по день вынесения решения, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф, расходы на консультацию в размере 1000 рублей, расходы на сбордокументов для подачи в суд в размере 1000 рублей, расходы на составление претензий в размере 2000 рублей, расходы на составление искового заявления в размере 5000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы на оформление нотариальнойдоверенности в размере 1200 рублей, расходы на оценку в размере 25000 рублей, расходы на изготовление дубликата заключения эксперта в размере 1000 рублей.

ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от ....., выданной сроком на два года, на уточненных исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» - ФИО3, действующая на основании доверенности .....от ....., выданной сроком на тригода,исковые требования не признала, показала, что в соответствии с выводами заключения экспертов ООО «.....» ..... от ....., квартира по ..... соответствует строительным нормам и правилам, обязательным к применению в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также проектной документации на жилой дом.При осмотре квартиры было установлено, что спорное жилое помещение не соответствует некоторым пунктам строительных норм и правил, применение которых осуществляется на добровольной основе в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».В экспертизе указаны только мелкие недостатки, трещину в стекле, эксперт указал как повреждение, которое появилось в процессе эксплуатации. Не оспаривает, что имеются недостатки в отделки. Но так как установлено, что жилое помещение не соответствует некоторым пунктам строительных норм и правил, применение которых осуществляется на добровольной основе в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», то исковые требования истца считает не подлежащими удовлетворению. Работы по отделке дома выполняла подрядная организация ООО .....», которая в настоящий момент ликвидирована.В случае удовлетворения исковых требований, просит применить ст. 333 ГК и снизить размер неустойки и штрафа.

Представитель ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на основании определения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 17.03.2017 года, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав представителя истца,представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 7Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Судом установлено, что ..... между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и Открытым акционерным обществом «..... заключен договор об участии в долевом строительстве жилого .....-д, по условиям которого Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» обязалось построить многоквартирный десятиэтажный жилой дом, которому в последствии был присвоен адрес: ....., и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать ОАО «.....» квартиры, а ОАО «.....» обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиры при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

ОАО «.....» на основании договора уступки прав требования квартиры от ....., уступил ФИО1 право требования к Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», вытекающие из договора об участии в долевом строительстве жилого .....-д, заключенного ....., на получение квартиры, расположенной по адресу: ...... Стоимость уступаемого права требования составляет 1907675 рублей.

В соответствии с актом сдачи-приемки квартиры от ..... объект долевого строительства по адресу: ..... передан ФИО1

..... право собственности на квартиру по ..... было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за ФИО1, что подтверждается записью регистрации в ЕГРП ..... от ...... 

В процессе эксплуатации квартиры квартиру по .....ФИО1 были выявлены дефекты и повреждения отделки помещения. 

Для установления факта отступления от требований норм, правил и технических регламентов при производстве отделочных работ в квартире по ....., ФИО1 обратилась к специалистам ООО «.....». Согласно заключению специалиста ООО «.....» ..... от ....., в спорной квартире выявлены недостатки строительно-технического характера, стоимость отделочных работ по приведению квартиры в состояние соответствующее действующим нормам, правилам и техническим регламентам в ценах на октябрь 2016 года составляет 355820 рублей.

..... ФИО1 обратилась в Некоммерческую организацию «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» с претензией с требованием произвести выплату денежной суммы, необходимой для устранения строительно-технических недостатков в сумме 355820 рублей, расходов на составление претензии в размере 2000 рублей, расходов на оплату услуг специалиста в размере 25000 рублей, расходов на оформление доверенности в размере 1200 рублей. Требования истца не удовлетворены до настоящего времени.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, на основании определения Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 17.03.2017 года, по ходатайству представителя ответчика была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «.....». 

Согласно экспертному заключению ООО «.....» ..... от ....., жилое помещение, расположенное по адресу: ..... соответствует строительным нормам и правилам, обязательным к применению в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также проектной документации на жилой дом. В соответствии со статьёй 6 п. 7 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» утверждается перечень документов, которые применяются на добровольной основе:«Национальным органом Российской Федерации по стандартизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании утверждается, опубликовывается в печатном издании федерального органа исполнительной власти по техническому регулированию и размещается в информационной системе общего пользования в электронно-цифровой форме перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего федерального закона». При осмотре квартиры было установлено, что жилое помещение по адресу: ..... не соответствует некоторым пунктам строительных норм и правил, применение которых осуществляется на добровольной основе в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009г. № 384 -ФЗ в ред. Федерального закона от 02.07.2013г. № 185 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Так как в одном помещении квартиры был выполнен ремонт, проверить качество отделочных работ, выполненных застройщиком, невозможно. Поэтому, экспертами был произведен осмотр только тех помещений, в которых ремонт не производился. В квартире по адресу: ..... обнаружены следующие недостатки строительно-технического характера (отделочных работ): на потолке в кухне, санузле, ванной комнате, жилой комнате имеются микротрещены, для устранения указанного недостатка требуется окраска потолка. В коридоре на стене справа от входной двери имеется отклонение от вертикали до 12 мм, в кухне имеется плавная неровность поверхности стен до 5 мм, на обоях темные пятна, для устранения выявленных недостатков требуется выравнивание стены, переклейка обоев. В санузле и в ванной комнате на стенах имеются микротрещены, в ванной комнате на стене также имеется отслоение шпатлевки, для устранения выявленных недостатков требуется водоэмульсионная окраска. В жилой комнате имеется отклонение на вертикальном коробе до 42 мм, для устранения выявленного недостатка требуется выравнивание поверхности венткороба, переклейка обоев. На балконном остекленном ограждении в жилой комнате имеется трещина в стекле, для устранения недостатка требуется замена стекла. Выявленные в квартире дефекты, сверх допускаемых по СНиП 3.04.01-87, требуют устранения. Причинами появления дефекта в виде микротрещин на потолке в кухне, санузле, ванной комнате, жилой комнате, а также микротрещин на стенах в санузле, ванной комнате, отслоение шпатлевки в ванной комнате является физический износ, вызванный усадкой дома. Причинами появления дефекта в виде отклонения стен по вертикали в коридоре и жилой комнате, а также плавная неровность поверхности стен до 5 мм в кухне являются некачественное выполнение работы, указанные дефекты возникли в результате нарушения технологии производства строительно-монтажных работ. Темные пятна на обоях в кухне, а также трещина в стекле на балконе возникли в процессе эксплуатации.Стоимость ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения недостатков, выявленных в квартире по ..... составляет 51332 рубля.

Согласно дополнению ..... к заключению экспертов ООО «.....» ..... от ....., стоимость ремонтно-строительных работв квартире по ....., связанных с естественным физическим износом и усадкой дома составляет 8517 рублей; стоимость ремонтно-строительных работ, связанных с некачественным выполнением работ в квартире по ..... составляет 42808 рублей.

Таким образом, недостатки квартиры по ..... в виде плавной неровности поверхности стен до 5 мм в кухне и отклонение стен от вертикали на 12 мм в коридоре, на 42 мм на венткоробе,возникли до ее передачи истцу и ответчиком при передаче оговорены не были. Доказательств иного ответчиком суду представлено не было, не доверять заключению эксперта у суда нет каких-либо оснований, ответчиком же доводы эксперта не опровергнуты. 

Суд считает необоснованными доводы представителя ответчика о том, что стоимость работ для устранения недостатков в квартире по ..... не подлежит взысканию с ответчика, поскольку недостатки, выявленные в квартире истца, связаны с нарушением ответчиком строительных норм и правил, применение которых осуществляется на добровольной основе.

Как видно из материалов дела, условия договора участия в долевом строительстве .....-д от ..... не содержат каких-либо требований к качеству объекта долевого строительства. Согласно п.1.7 договора застройщик в рамках своих обязательств по строительству дома и передачи квартир по настоящему договору обязуется выполнить работы по внутренней отделке и техническому оборудованию квартир, указанных в Приложении ..... к договору, в соответствии с условиями, указанными в Приложении ..... (паспорт отделки квартир) к данному договору. При этом судом установлено, что квартира по ..... передана ФИО1 с отделкой.

На основании договора генерального подряда на строительство многоквартирного ..... от ....., заключенного с Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области», работы по строительству жилого дома, которому впоследствии присвоен адрес: ....., в соответствии с паспортом отделки помещений объекта, проектно-сметной документацией, осуществляло ООО «.....», которое с ..... прекратило свою деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», качество объекта должно соответствовать не только проектной документации, но и требованиям технических и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Статьей 5.1 Федерального закона от 27.12.2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании» установлено, что особенности технического регулирования в области обеспечения безопасности зданий и сооружений устанавливаются Федеральным законом«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», который устанавливает минимально необходимые обязательные требования к зданиям и сооружениям и процессам проектирования и строительства.

Документы в области стандартизации, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований данного Федерального закона, приведены в ст. 6 Закона, согласно которой Правительство РФ утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона (ч. 1 ст. 6), а национальный орган Российской Федерации по стандартизации утверждает перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона (ч. 7 ст. 6).

При этом, согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

Таким образом, необходимые обязательные требования к зданиям и сооружениям и процессам проектирования и строительства обеспечиваются посредством соблюдения, в том числе, и требований, включенных как в «обязательный», так и в «добровольный» перечни.

В соответствии с ч. 4 ст. 42Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.06.2010 г. № 2079 утвержден перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего закона, в который включен СНиП 3.04.01-87, на нарушение которого и ссылается эксперт ООО «..... в заключении ..... от ......

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика стоимости ремонтно-строительных работ, связанных с некачественным выполнением работ в квартире по ......

Суд, при определении стоимости устранения выявленных недостатков, наличия самих недостатков, исходит из заключения эксперта ООО .....» ..... от ..... и дополнения ..... к нему, поскольку, экспертами данного учреждения, экспертиза проводилась в рамках возбужденного гражданского дела, с учетом предоставленной ответчиком технической документации на МКД, жилое помещение. Эксперты данной организации были предупреждены об уголовной ответственности, имеют большой опыт работы в области строительства, являются квалифицированными специалистами. Не доверять заключению ООО .....» ..... от ..... и дополнению ..... к нему у суда оснований нет. Сторонами, каких-либо возражений, относительно экспертного заключения не представлено. Заключение эксперта, сторонами, не оспаривалось. 

Поскольку, до настоящего времени в квартире истца, выявленные экспертом недостатки, не были устранены, денежная сумма для их устранения, не была перечислена истцу, суд считает необходимым, взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» в пользу ФИО1 стоимость ремонтно-строительных работ, связанных с некачественным выполнением работ в квартире по ..... в размере 42808 рублей.

Кроме того, суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о взыскании неустойки.

В соответствии со ст. 22 Закона «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования. 

В соответствии со ст.23 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20,21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Судом установлено, что ФИО1 направила ответчику претензию ..... с требованием произвести оплату расходов для устранения недостатков. В десятидневный срок претензия ответчиком исполнена не была. В связи с тем, что ответчик своевременно не ответил на претензию истца и не выполнил в добровольном порядке требования потребителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки. 

Таким образом, размер неустойки за нарушение срока выполнения требования потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков товара составит: 42808х 1% х 111 дней (период с 03.02.2017г. по 24.05.2017г.) = 47516,88 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с положением п. 34 постановления Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер подлежащей взысканию неустойки (пени) в случаях, указанных в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, а также в случаях, предусмотренных иными законами или договором, определяется судом исходя из цены товара (выполнения работы, оказания услуги), существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на день вынесения решения.

Применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Ответчик, в ходе рассмотрения дела просил снизить размер неустойки, штрафа, в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Учитывая обстоятельства дела, наличие и характер самих недостатков, период просрочки исполнения обязательств, учитывая, что в квартире истца выявлены устранимые недостатки, которые не препятствовали и не препятствуют проживанию истца в квартире, суд приходит к выводу, что начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем, считает необходимым, применив положения ст.333 ГК РФ, уменьшить сумму неустойки подлежащей взысканию в пользу истцов до 20000 рублей. Данная сумма, по мнению суда, является соразмерной сроку неисполнения обязательства. 

Требования ФИО1 о компенсации морального вреда в размере 5000 рублей суд считает чрезмерно завышенными.

С учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 500 рублей. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку, как усматривается из материалов дела, ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования истца в полном объеме, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа.

При расчете размера штрафа суд исходит из следующих, присужденных ко взысканию сумм: 42808рублей (стоимость устранения недостатков) + 20000 рублей (неустойка) + 500 рублей (компенсация морального вреда) = 63308 рублей х 50%= 31654 рубля.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд с учетом обстоятельств дела, учитывая характер недостатков, выявленных в жилом помещении, считает, что размер штрафа –31654 рублей, явно несоразмерен последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем, считает необходимым, применив положения ст.333 ГК РФ, уменьшить сумму штрафа подлежащего взысканию в пользу истца до 10000 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату услуг специалиста в размере 25000 рублей, расходы на изготовление дубликата заключения специалиста в размере 1000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1200 рублей.

ФИО1 просит взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» расходы на юридическую консультацию в размере 1000 рублей, расходы на сбор документов для подачи в суд в размере 1000 рублей, расходы на составление претензии в размере 2000 рублей, расходы на составление искового заявления в размере 5000 рублей, суд считает, что указанные расходы являются завышенными и подлежат снижению расходы на юридическую консультацию до 500 рублей, расходы на сбор документов для подачи в суд до 500 рублей, расходы на составление претензии до 1000 рублей, расходы на составление искового заявления до 3000 рублей.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Интересы ФИО1 в судебном заседании представляла ФИО2 Согласно квитанции, расходы истца по оплате услуг представителя составили 15000 рублей.

Исходя из категории гражданского дела, участия представителя истца в подготовке дела к судебному разбирательству 07.03.2017 года, трех судебных заседаниях: 17.03.2017 года, 22.05.2017 года, 24.05.2017 года, с учетом требований разумности, проделанной представителем работы, суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца расходыпо оплате услуг представителя в размере 6000 рублей. Судебные расходы именно в указанном размере являются обоснованными, разумными, соответствуют проделанной представителем работе, его временным затратам, связанным с составлением искового заявления, претензии. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С учетом удовлетворенных исковых требований в размере 62808 рублей, размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика в доход местного бюджета, с учетом требований о компенсации морального вреда составляет 2384 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» в пользу ФИО1 ..... стоимость устранения недостатков квартиры по ......Новокузнецка в размере 42808 рублей, неустойку в размере 20000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 10000 рублей, расходы на оплату услуг специалиста в размере 25000 рублей, расходы на изготовление дубликата заключения специалиста в размере 1000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1200 рублей, расходы на юридическую консультацию в размере 500 рублей, расходы на сбор документов для подачи в суд в размере 500 рублей, расходы на составление претензии в размере 1000 рублей, расходы на составление искового заявления в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, а всего 111508 (сто одиннадцать тысяч пятьсот восемь) рублей. 

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2384 (две тысячи триста восемьдесят четыре) рубля. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Орлова

Решение в окончательной форме принято 29.05.2017г.

Судья: О.В. Орлова