Мотивированное 

решение

 

изготовлено 04.04.2019 года

Дело №2-219/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маховой Н.А., 

при секретаре Буткиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

01 апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Данилов, о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Данилов о признании права собственности на помещение гаражного бокса №А по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ее муж ФИО2, являясь членом гаражного кооператива 

<

адрес>, в 1997 году, совместно с другими членами кооператива получил разрешение на строительство кирпичного гаража на территории квартала, ограниченного улицами Вятская, ФИО3, Ленина с выходом на ул. Свободы. Был оформлен акт выбора земельного участка для строительства гаражей, так же были получены технические условия для строительства 6 боксов гаражей. Земельный участок общей площадью 113 кв.м был оформлен в краткосрочную аренду на период строительства. Затем земельный участок с кадастровым №, площадью 24 кв.м, был предоставлен ему в собственность на основании Постановления главы местного самоуправления Даниловского МО от 21.10.1997 г №511, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №992286 от 29.10.1997 г. Гараж имеет характеристики капитального строения. Он имеет фундамент, материал стен - кирпич, следовательно, имеет прочную связь с земельным участком, на котором расположен. С момента завершения строительства гаража, с 1997 года, он пользовался им, нес бремя его содержания, оплачивал земельный налог и электроэнергию. Постановлением Администрации городского поселения Данилов, земельному участку с кадастровым №, расположенному под указанным гаражным боксом присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (Постановление №68 от 15.02.2019 г).

В 2017 году муж умер, она вступила в права наследства на указанный земельный участок и зарегистрировала свое право собственности.

Гаражный кооператив не регистрировали как юридическое лицо, поскольку в нем состоит 6 человек, обязанности по содержанию имущества каждый собственник осуществляет самостоятельно, необходимости в существовании кооператива нет.

В настоящее время решила зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Однако никаких правоустанавливающих, документов, в частности справки, подтверждающей право собственности в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, нет, так как гаражный кооператив не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц. Положения «дачной амнистии», позволяющие оформить строение на земельном участке, находящемся в собственности, распространяются только на отдельно стоящие здания, в данном случае гаражный бокс является помещением, входящим в состав здания блока гаражей. Оформить каким-либо иным образом право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, нет возможности.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик администрация городского поселения Данилов о месте и времени судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не имеет.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела видно, что по заявлениям граждан гаражному кооперативу выдано разрешение от 15.01.1997 года на строительство 6-ти боксов гаражей в квартале ограниченном улицами: Вятская, ФИО3, Ленина с выходом на ул. Свобода.

17.12.1996 года выдан акт выбора земельного участка для строительства гаражей.

15.12.1997 года с ФИО5 заключен договор аренды № 517 сроком на 2 года на земельный участок площадью 0.0113 га для строительств кирпичного гаража, установлена арендная плата. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 24 кв.м. с 15.11.2018 года является ФИО1 

Постановлением Администрации городского поселения Данилов от 15.02.2019 № 68 земельному участку с кадастровым №, расположенному под указанным гаражным боксом присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

В представленном суду техническом плане помещения, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 от 27.02.2019, гаражный бокс 

<

адрес> представляет собой нежилое помещение, площадью 22,4 кв.м. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорная постройка возведена истцом на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу для строительства гаражей. У истца имеются правоустанавливающие документы на земельный участок, прекращение деятельности гаражного кооператива является препятствием для оформления права собственности на спорную постройку. Согласно сведениям Управления Росреестра по Ярославской области права на гаражный бокс не зарегистрированы. Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 

<

адрес> общей площадью 22, 4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Махова