Дело № 2-1597/2021

64RS0044-01-2021-002974-32

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агапитовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Эстейт» к ФИО1. А. А. о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении коммунальных услуг, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Эстейт» (далее – ООО «Эстейт») обратилось в суд с иском к ФИО1. А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, потребленным коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании заключенного между сторонами 16 августа 20-20 года договора аренды нежилого помещения истец предоставил ответчику в аренду помещение по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ФИО1. А.А. не выполняет условия договора по оплате арендных платежей, а также потребленных коммунальных услуг, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражения по заявленным исковым требованиям не представила, об уважительности причин неявки не сообщила.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что 16 августа 2019 года между ООО «Эстейт» и ИП ФИО1. А.А. заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>, сроком на 11 месяцев

В соответствии с п.4.1 договора размер арендной платы за пользование арендуемым помещением составляет в период с 15.09.2019 по 14.11.2019 15000 руб. в месяц, в период с 15.11.2019 до момента окончания действия договора 21000 руб.

Согласно п.4.3 договора стоимость коммунальных и иных оказываемых в настоящее время или могущих возникнуть в будущем услуг, связанных с содержанием и эксплуатацией арендуемого помещения и всего здания (дома), в котором располагается арендуемое помещение, не входит в сумму арендной платы и возмещается арендатором арендодателю дополнительно, то есть сверх арендной платы.

Из представленных в материалы дела актов приема-передачи жилого помещения от 09 апреля 2021 года, актов сверки взаимных расчетов, актов и платежных поручений следует, что задолженность ответчика перед истцом по арендным платежам составляет 100800 руб., по потребленным коммунальным услугам – 43266 руб. 04 коп.

Представленные расчеты задолженности проверены судом и признаются верными.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в вышеуказанном размере.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3272 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1. А. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эстейт» задолженность по арендным платежам в сумме 100800 руб., по потребленным коммунальным услугам в сумме 43266 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3272 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 июня 2021 года.

Судья Р.И. Шайгузова