УИД № 60RS0025-01-2024-000512-37 дело № 2-284/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года р.п. Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Николаева А.В.,

при секретаре Сорокиной А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Псковская область, Плюсский район, 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования истца мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, Плюсский район, 

<

адрес>, который был приобретен ею по договору купли-продажи от 21.09.2023 у 

<

данные изъяты>. В соответствии со справкой, выданной Администрацией ГП «Плюсса», на дату заключения договора купли-продажи, в указанном жилом доме был зарегистрирован только прежний собственник – 

<

данные изъяты>. Вместе с тем, впоследствии истцу стало известно, что в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который в нем фактически не проживает, бремя содержания не несет, его личных вещей там не имеется.

В процессе рассмотрения дела истцом ФИО1 были уточнены исковые требования на основании статьи 39 ГПК РФ, окончательно истец просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Псковская область, Плюсский район, 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 уточненные требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что поскольку из обстоятельств дела следует, что ответчик фактически никогда не проживал в жилом доме, принадлежащем истцу, имеются основания для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО3, меры к извещению которого неоднократно были предприняты судом по адресу регистрации, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил, о причинах не явки суд не уведомил. Судебное письмо вернулось с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МП ПП по Плюсскому району МО МВД России «Струго-Красненский» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего. 

Частью 1 статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу статьи 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

В судебном заседании установлено, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого дома, расположенного по адресу: Псковская область, Плюсский район, д. 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21.09.2023 является ФИО1 (л.д. 13, 14-15).

Согласно сведениям, предоставленным МП ПП по Плюсскому району МО МВД России «Струго-Красненский», ответчик ФИО3 с 10.07.2020 по настоящее время зарегистрирован по адресу: Псковская область, Плюсский район, 

<

адрес> (л.д. 25).

Свидетель 

<

данные изъяты> допрошенный в судебном заседании, сообщил суду, что в 2020 году знакомый ФИО3, с которым они ранее проживали в одной деревне, фактически проживавший на тот момент в г. Санкт-Петербурге, попросил временно зарегистрировать его в принадлежащем 

<

данные изъяты> жилом доме, расположенном по адресу: Псковская область, Плюсский район, 

<

адрес> так как это было необходимо для трудоустройства. Впоследствии, уже после продажи дома ФИО1, оказалось, что ФИО3 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу постоянно, о чем ему известно не было, поскольку он просто подписал необходимые для регистрации документы, не читая их содержание. В названном доме ФИО3 никогда не жил, его вещей там не было.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей 

<

данные изъяты> которые пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал.

Оснований не доверять показаниям названных свидетелей у суда не имеется, в судебном заседании такие основания не установлены.

Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 фактически не проживает и в вышеуказанный жилой дом фактически не вселялся, личных вещей и принадлежащего ему имущества в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилья несет истец.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истца о том, что ответчик с момента регистрации в жилое помещение не вселялся, и сама по себе регистрация в спорном жилом помещении ответчика ФИО3 носила, и в настоящее время, также носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием, стороной ответчика суду представлено не было.

Из установленных обстоятельств следует, что ответчик членом семьи собственника не является. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между ним и истцом не имеется. При этом сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой приобретение права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права как собственника жилого помещения. 

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном жилом помещении, в него не вселялся, его вещей и принадлежащего ему имущества в рассматриваемом жилом доме не имеется, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о пользовании вышеуказанным жилым помещением суду не представлено, расходы по содержанию жилья несет истец, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения нарушаются, в связи с чем, полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Поскольку ответчик признан судом не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>), не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Псковская область, Плюсский район, 

<

адрес>

После вступления в законную силу данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: Псковская область, Плюсский район, 

<

адрес>

На решение может быть подана жалоба в Псковский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд.

Судья А.В. Николаев

Копия верна. Судья А.В. Николаев

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2024 года.