Дело № 2-2038/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15мая 2018 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОНТ «Ветеран» об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОНТ «Ветеран» об установлении границземельного участка, ссылаясь на то, что в ходе выполнения межевых работ выяснилось, что фактическая площадь принадлежащего ему земельного участка превышает декларированную, что служит препятствием для установления границ во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика ОНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв о согласии с иском.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка № № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 380 кв.м.

Истцом представлен межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО3, согласно которому фактическая площадь спорного земельного участка составляет 760кв.м., определены координаты фактического местоположения земельного участка истца, которые не нарушают границы земельных участков смежных землепользователей и земель неразграниченной государственной собственности, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. 

Как следует из объяснений истца, прежний собственник данного земельного участка (ФИО4) пользовалась им в указанном размере (760кв. м) и в данных границах с момента выделения указанного земельного участка, участок огорожен, спор с соседями отсутствует. 

Земельный участок образован для огородничества в 1993году, сведения о составлении и утверждении генерального плана ОНТ «Ветеран» отсутствуют.

В Постановлении Главы администрации п. Менделеево № 33 от 13.09.1993 г. указано, что размеры огородных участков определять по фактически сложившимся границам с учетом размещения проездных дорог в соответствии с планом и на основании заявления граждан. 

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО3

При этом суд учитывает, что данный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежным с земельным участком ФИО1, и приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей, разница между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1- удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 760 кв.м, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: под огород, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим геоданным:

Обозначение точек 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРНсведений о местоположении границ и площади указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 18 мая 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.