Дело № 2-196/2021 г.

УИД №10RS0015-01-2021-000816-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Копина С.А.,

с участием третьего лица, представителя истца ФИО1 –ФИО3., действующей на основании доверенности, 

при ведении протокола помощником судьи Ипатовой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шальского сельского поселения, администрации Пудожского муниципального района о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>, дом без номера ( инвентарный 15 ) с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти матери – ФИО2. 

<

адрес> года постройки, является родовым домом. На территории дома размещен амбар, который на основании приказа Министерства культуры Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ № внесен в реестр объектов культурного наследия. На сегодняшний день жилой дом нуждается в капитальном ремонте. Собственник спорной ? доли жилого дома умер, наследственные права оформлять никто не планировал. С 2000 года истец открыто владеет спорным имуществом, производит его ремонт. Просила признать за ней право собственности на ? долю объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы. Согласно представленной доверенности, представляет ФИО3 

Представитель истца ФИО3, являющаяся, в том числе третьим лицом, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что ФИО1 с 2000 года использует ? долю жилого дома открыто. В течение всего срока использования жилого дома истица осуществляла работы по поддержанию его в исправном состоянии : проводила работы по ремонту кровли над всем домом, производила замену нижних венцов жилого дома. Просила иск удовлетворить, признав за истицей право собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности. 

Представители ответчиков администрации Пудожского муниципального района РК, администрации Шальского сельского поселения, в судебное заседание не явился, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо – Управление Росреестра по РК, в судебное заседание не явилось, уведомлено о времени и месте рассмотрения дела. Возражений относительной заявленных исковых требований не представило.

Представитель третьего лица – Министерства культуры Республики Карелия в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Согласно письменным пояснениям по делу, направленным Управлением по охране объектов культурного наследия Республики Карелия, полагают необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку собственник объекта культурного наследия обязан проводить работы по сохранению указанного объекта. В указанном случае решение суда будет соответствовать интересам объекта культурного наследия, расположенного на территории спорного жилого дома. 

Выслушав представителя истица, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ иск о признании права собственности является способом защиты гражданских прав.

В силу ст. 281 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с требованиями ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>, дом без номера ( инвентарный 15 ) с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти матери – ФИО2. Собственником ? доли указанного жилого дома является ФИО12., что подтверждается представленными в материалы дела правоустанавливающими документами указанных лиц, в отношении ? доли жилого дома Предполагаемый собственник второй половины спорного жилого дома – ФИО5 отказалась от своей половины дома в 1960-1970 году. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 умерла. С указанного времени истица открыто владеет спорной ? долей жилого дома, осуществляла ремонт и его содержание, предпринимала меры к установлению наследников. 

Об открытости и правомерности пользования объектом недвижимого имущества свидетельствуют показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, Свидетель №1 ФИО7, подтвердившими в судебном заседании те обстоятельства, что истица с 2000 году открыто и правомерно пользуется спорной половиной жилого дома, предпринимала меры к ее содержанию и ремонту. 

Суд полагает, что в силу названных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давность (в течение установленного срока), добросовестность, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что указанные условия для приобретения истцом прав собственности в отношении спорного объекта недвижимости соблюдены, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению. 

Принимая во внимание, что у ответчиков не имелось материально-правового интереса к предмету иска, самостоятельных требований в отношении имущества ими не заявлялось, каких-либо действий, которые бы нарушали права и законные интересы истца, суд считает необходимым не взыскивать в пользу истца с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес>, дом без номера ( инвентарный 15 ) с кадастровым номером №, общей площадью 89,3 кв. метра. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.07.2021 года 

Судья Копин С.А.