Дело № 2 - 420/2019

33RS0010-01-2019-000707-66 

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

"20" июня 2019 года 

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.,

при секретаре Самохиной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что является сособственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки указанного жилого помещения и до настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения, основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и пояснил, что ФИО3 был собственником спорного жилого помещения, которое по договору купли-продажи купил истец. Ответчик после продажи жилого помещения добровольно выехал из жилого помещения, забрал свои вещи и больше в указанном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не производит.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному суду месту жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

С учетом мнения истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между акционерным обществом «***» и ФИО1, на праве собственности принадлежит последнему. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3. Лица, сохраняющие право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, в том числе согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют. 

Акционерному обществу «***» спорная квартира принадлежала на праве собственности на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес> на праве общей совместной собственности принадлежала ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По положениям ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с прекращением права собственности на жилое помещение собственник этого жилого помещения утрачивает право пользования им, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пояснений истца и справок управляющей компании о зарегистрированных по месту жительства в спорной квартире следует, что ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживает, из жилого помещения выехал добровольно, вывез вещи из квартиры.

Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не предоставил.

Оснований сомневаться в достоверности указанных доказательств у суда не имеется.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за бывшим собственником жилого помещения права пользования им судом не установлено. 

Поскольку, ФИО3 является бывшим собственником спорного жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и удовлетворяет иск.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. Размер расходов подтвержден платежными документами. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При указанных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату государственной пошлины сумму 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на оплату государственной пошлины сумму 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья И.И. Колокина