Дело №2-1607/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года г. Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Крымской С.В.,

при секретаре Соболевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО4, третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1607/2019 по иску ФИО1 ФИО29 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО6 ФИО30, ФИО7 ФИО31, ФИО8 ФИО32, Сальниковой ФИО33 о признании права собственности на земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО7 ФИО34 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО1 ФИО35, ФИО6 ФИО36, ФИО8 ФИО37 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от 14.12.2016 года, она является сособственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в которую входят помещения под литерами Б1, Б, б1, Г26, Г15, Г21.

Иные части в домовладении находятся в собственности ответчиков.

Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 3616 кв.м.

Из площади указанного участка, ФИО1 были сформированы границы земельного участка путем формирования схемы. Площадь земельного участка, состоящего из двух контуров, находящегося в пользовании ФИО1 составляет 589 кв.м. и 173 кв.м.

В связи с чем истец просит суд:

признать за ФИО1 право собственности на двухконтурный земельный участок, расположенный по адресу: г

<

адрес>, площадями 173 кв.м и 589 кв.м, в границах по координатам поворотных точек, обозначенных в ведомости вычисления площади земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО12:

На земельный участок площадью 173 кв.м:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

733400.64 

259509.82 

2 

733402.49 

259514.83 

3 

733391.79 

259517.66 

4 

733391.95 

259518.18 

5 

733384.08 

259520.67 

6 

733377.55 

259521.53 

7 

733375.81 

259514.53 

8 

733386.42 

259512.16 

1 

733400.64 

259509.82 

На земельный участок площадью 589 кв.м:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

9 

733386.19 

259529.34 

10 

733386.23 

259529.51 

11 

733392.58 

259551.61 

12 

733393.11 

259551.83 

13 

733397.35 

259564.71_ J 

14 

733404.68 

259563.30 

15 

733405.96 

259568.85 

16 

733388.45 

259573.04 

17 

733387.42 

259573.63 

18 

733386.67 

259572.57 

19 

733380.62 

259552.19 

20 

733374.76 

259529.21 

21 

733374.39 

259527.64 

22 

733382.10 

259525.31 

23 

733383.10 

259529.93 

9 

733386.19 

259529.34 

В свою очередь, ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением, впоследствии уточненным, к ФИО13, ФИО9, ФИО1, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО3 указал, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> представляет собой кондоминиум отдельно стоящих жилых домов.

На основании решения Центрального районного суда г. Тулы от 15.11.2018 года и определения Центрального районного суда г. Тулы от 06.03.2019 года ему принадлежит часть жилого дома в составе помещений и хозяйственных построек в литере А помещение №1, №2, №3, в литере А1 помещение №1, № 2, литера а5, а4, Г3, Г16, ответчику ФИО13 на праве собственности принадлежит часть жилого дома в литере А 2-ой этаж (помещение №1 (кухня), помещение №2 (комната, лестница), Г5, Г7, Г8, Г9, Г13, Г24.

На основании решения Центрального районного суда г. Тулы от 14.12.2016 года ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности помещения по лит. Б1, Б, б1, Г26, Г15, Г21. Оставшаяся часть помещений принадлежит ФИО9

Право общей долевой собственности его, ФИО13, ФИО1 на домовладение расположенное по адресу: г

<

адрес>, прекращено.

Общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 3601 кв.м.

Площадь земельного участка общего пользования, а именно проезд, обеспечивающий беспрепятственный проезд и подход к домовладениям и земельным участкам собственников домов №

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, составляет 287 кв.м.

Из общей площади земельного участка, им были сформированы границы земельного участка, находящегося у него в пользовании более 15 лет, путем формирования схемы.

Площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3 составляет 620 кв.м.

С учетом уточнений, истец ФИО3 просит суд: 

прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за исключением земли общего пользования, а именно проезда между ними.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:, 

<

адрес> площадью 620 кв.м, в границах по координатам поворотных точек, обозначенных в ведомости вычисления площади земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО12:

Координаты поворотных точек 

Номераточек 

X 

У 

733400.64 

259509.82 

1 

733386.42 

259512.16 

8 

733375.81 

259514.53 

7 

733377.55 

259521.53 

6 

733377.89 

259522.93 

24 

733370.40 

259525.19 

25 

733368.04 

259525.71 

26 

733367.21 

259522.62 

27 

733365.14 

259515.82 

28 

733362.38 

259503.16 

29 

733372.68 

259500.36 

30 

733384.18 

259497.38 

31 

733395.54 

259493.88 

32 

733400.64 

259509.82 

1 

20.08.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация г.Тулы, ФИО14, ФИО5

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований не возражал.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, встречные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить. 

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и встречных исковых требований требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики ФИО9, ФИО3, ФИО13, третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте его проведения. 

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО4, третьего лица ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, по адресу: 

<

адрес> (ранее был адрес: 

<

адрес>), расположено домовладение, которое принято на первичный технический учет 29.07.1950 года, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 3616,0 кв.м.

На основании договора купли от 19.02.1931 года домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было приобретено в собственность ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, что подтверждается заключением инвентаризационного бюро о праве владения строениями от 04.12.1950 года.

Так же на основании договора дарения от 19.07.1961 года владельцем ? доли являлся ФИО20

Согласно архивной справке № ф-71/346 от 17.01.2014 года, в материалах инвентарного дела имеется решение исполнительного комитета Косогорского райсовета депутатов трудящихся от 01.08.1961 года, в соответствии с которым ФИО21 было разрешено строительство нового жилого дома на старом земельном участке площадью 820 кв.м.

По данным последней технической инвентаризации от 01.03.2006 года на земельном участке по фактическому 

<

адрес> 

<

адрес> Так же имеются сведения о выделении земельного участка с кадастровым номером № №, разрешенное использование: для индивидуальной эксплуатации соответствующей доли домовладения, площадью 744 кв.м из общего земельного участка по адресу: 

<

адрес>

На основании решения Тульского городского народного суда от 18.10.1965 года за ФИО20 признано право собственности на строения по плану техника под литером Б, размером 42 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся Центрального района № 14-69 от 10.07.1968 года ФИО17 разрешено строительство сарая размером 3,5х5 м с западной стороны дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно решению Центрального районного совета народных депутатов Исполнительного комитета от 05.09.1979 года оставлены на месте строения лит. Б1 – жилая пристройка, а2 – пристройка, Г, Г2, Г3, Г6, Г7, Г8 – сараи, Г4 – сарай, выстроенный с отступлением решения Центрального райисполкома от 10/УП – 68 г., № 14-69, Г5 – сарай на приусадебном участке домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как следует из решения Центрального районного совета народных депутатов Исполнительного комитета № 571 от 04.03.1981 года оставлены на месте помещения на 2-ом этаже лит. А – площадью 6,5 кв.м, возведенной капитальной стеной, помещение площадью 6,1 кв.м, переоборудованное под нежилое помещение домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.1981 года наследником имущества ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, является жена - ФИО22, а именно - 17/84 долей, состоящего из двух домов, один из которых, общеполезной площадью 148,4 кв.м, жилой площадью 110,9 кв.м, второй - общеполезной площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, домовладения, расположенного по адресу: г

<

адрес>, на земельном участке площадью 3456 кв.м.

Решением Центрального районного народного суда г. Тулы от 26.03.1981 года за ФИО16 признано право собственности на помещение площадью 12,6 кв.м на 2-от этаже строения литера А, домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Толстовские дачи, ул. Л.Толстого, д. 82, изменены идеальные доли и зарегистрированы за ФИО16 – 30/103 долей, ФИО20 – 29/103 долей, ФИО11 – 21/103 долей, ФИО22 – 23/103 долей.

На основании договора купли от 17.07.1981 года принадлежали ФИО23 23/103 доли в домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Толстовские дачи, ул. Л.Толстого, д. 82, которые она по договору дарения от 24.07.1981 года, подарила ФИО9

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.1987 года наследником имущества ФИО11, умершей 18.04.1986, а именно 21/103 долей домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, Центральный район, пос. Скуратовский, пос. Толстовские дачи, ул. Л.Толстого, д. 82, являлся муж ФИО24

В материалах дела имеется решение Центрального районного совета народных депутатов Исполнительного комитета № 10-79 от 25.05.1982 года, которым ФИО20 разрешено строительство сарая под литером Г и гаража под литером Г1, Г2, на приусадебном участке домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Так же имеется решение Центрального районного совета народных депутатов Исполнительного комитета № 2-35 от 26.01.1982 года, которым ФИО9 разрешено переоборудовать лит. а – веранду, и лит. а2 – пристройку в жилые помещения, домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании договора дарения от 14.05.1987 года собственником 13/103 долей домовладения, расположенного по адресу: г

<

адрес> является ФИО10

Решением Скуратовского поселкового совета народных депутатов № 10-17 от 22.08.1988 года разрешено оставить на месте: литер Г13 –сарай, на территории домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.12.1992 года наследником имущества ФИО24, умершего в 1991 году, а именно 14/103 доли домовладения, расположенного по адресу: г

<

адрес>, являлась ФИО25, которая по договору дарения от 27.05.1993 года подарила их ФИО26, а последняя, в свою очередь, по договору дарения от 13.06.1996 года подарила их ФИО27

Постановлениями главы администрации территории Скуратовского поселка № 9 от 23.09.1992 года, № 92 от 07.08.1996 года ФИО10 разрешено строительство гаража и переоборудование лит. Г5, Г6 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставлены на месте строения литеры: Г5 – летняя дача, Г6 – пристройка к даче на приусадебном участке домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из государственного земельного кадастра № 302/06-1-1018 от 08.02.2006 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 744 кв.м, принадлежит ФИО10

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от 25.10.2018 года.

На основании договора дарения от 14.09.2006, жилой дом, (лит. А) общей площадью 125,1 кв.м, жилой дом (лит. Б) общей площадью 43.2 кв.м., с надворными постройками, доля в праве 29/103, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2019 года № 71-01-1-21/40006/2019-14466, свидетельством о государственной регистрации права серии № от 20.11.2006 года

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17.11.2016 года № №, жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, 

<

адрес>, площадью 168,3 кв.м принадлежит:

ФИО1 – 29/103 долей;

ФИО10 – 30/103 долей;

ФИО3 – 14/103 долей.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2019 года:

- № 71-0-1-21/4006/2019-14482, на жилой дом, площадью 86,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что сведения о правообладателе отсутствуют, 

- № 71-0-1-21/4006/2019-14467, на жилой дом, площадью 892 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - принадлежит ФИО15

- № 71-0-1-21/4006/2019-14474, на жилой дом, площадью 72,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

- № 71-0-1-21/4006/2019-14473, на жилой дом, площадью 593 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - принадлежит ФИО28

Согласно сведениям технического паспорта на жилой дом по состоянию на 12.02.2016 года, правообладателями жилого дома по адресу: 

<

адрес>, указаны: ФИО10 (30/103 доли в праве на основании договора дарения от 14.05.1958 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 14.03.2007 года), ФИО9 (23/103 доли в праве на основании договора дарения №1407 от 24.07.1981 года), ФИО1 (23/103 долей в праве на основании договора дарения от 14.09.2006 года, свидетельства о государственной регистрации права 71 АБ № 270771 от 20.11.2006 года), ФИО11 (7/103 долей в праве на основании решения народного суда г. Тулы от 18.10.1965 года, от 26.03.1981 года), ФИО27 (14/103 долей в праве на основании договора дарения № 2540 от 13.06.1996 года).

На основании заочного решения Центрального районного суда г. Тулы от 14.12.2016 года, вступившего в законную силу 20.01.2017 года:

Сохранен в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Изменены идеальные доли сособственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив их равными у ФИО1 ФИО38 - 3119/10000 долей, у ФИО8 ФИО39 - 2790/10000 долей, у ФИО7 ФИО40 - 1302/10000 долей, у ФИО6 ФИО41 - 2139/10000 долей, у Сальниковой ФИО42 - 650/10000 долей. 

Выделено в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ей идеальной доле в размере 3119/10000 долей жилой дом в составе помещений: лит. Б - жилой дом, площадью 43,2 кв. м, лит. Б1 - жилая пристройка, площадью 14,4 кв. м., лит. б1 - навес, площадью 4,6 кв. м., лит. Г15 - гараж, лит. Г21 - гараж, лит. Г26 – уборная, расположенный по адресу: г

<

адрес> 

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: г

<

адрес>

Из материалов дела усматривается, что в пользовании истца находится земельный участок площадью 173 кв.м и 589 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах по координатам поворотных точек, обозначенных в ведомости вычисления площади земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО12

ФИО1 обращалась в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, однако получила отказ от 25.12.2017 года № 29-01-281/21906.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 08.04.2019 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,6 кв.м, принадлежит ФИО3 на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от 15.11.2018 года, определения Центрального районного суда г. Тулы от 06.03.2019 года, свидетельства о праве на наследство по закону № № от 10.12.2014 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 15.01.2015 года.

Согласно свидетельству о смерти № от 14.11.2017 года ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону №№ от 17.05.2018 года наследником имущества ФИО10, а именно земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 744 кв.м, является дочь – ФИО13

В соответствии с решением Центрального районного суда от 15.11.2018 года, вступившим в законную силу 21.12.2018 года, и определением суда от 06.03.2019 года, вступившим в законную силу 22.03.2019 года:

Исключена из числа собственников домовладения, расположенного по адресу: г

<

адрес>, ФИО11

Сохранен в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в составе: в Лит. А помещение № 1 (кухня) площадью 9,3 кв.м., помещение № 2 (коридор) площадью 4,4 кв.м., помещение № 3 (подсобная) площадью 9,2 кв.м., в Лит А1. помещение № 1 (жилая комната) площадью 13,1 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 8,6 кв.м., Лит. а 5 (навес) площадью 2,5 кв.м, Лит. а4 (навес) площадью 13,8 кв.м., а также хозяйственные постройки Лит. ГЗ (сарай) площадью 11,8 кв.м. и Лит. Г16 (уборная) площадью 1,2 кв.м.

Выделено ФИО43 в счет принадлежащих ему на праве общей долевой собственности долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения и надворные постройки: в Лит. А помещение № 1 (кухня) площадью 9,3 кв.м., помещение № 2 (коридор) площадью 4,4 кв.м., помещение № 3 (подсобная) площадью 9,2 кв.м., в Лит А1. помещение № 1 (жилая комната) площадью 13,1 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 8,6 кв.м., Лит. а 5 (навес) площадью 2,5 кв.м, Лит. а4 (навес) площадью 13,8 кв.м., а также хозяйственные постройки Лит. ГЗ (сарай) площадью 11,8 кв.м. и Лит. Г16 (уборная) площадью 1,2 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности истца на домовладение по адресу: 

<

адрес>

Признано за ФИО43 право собственности на часть жилого дома, а именно: на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в составе: в Лит. А помещение № 1 (кухня) площадью 9,3 кв.м., помещение № 2 (коридор) площадью 4,4 кв.м., помещение № 3 (подсобная) площадью 9,2 кв.м., в Лит А1. помещение № 1 (жилая комната) площадью 13,1 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 8,6 кв.м., Лит. а 5 (навес) площадью 2,5 кв.м, Лит. а4 (навес) площадью 13,8 кв.м., а также хозяйственные постройки Лит. ГЗ (сарай) площадью 11,8 кв.м. и Лит. Г16 (уборная) площадью 1,2 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО43 на домовладение: 

<

адрес> 

Изменены доли сособственников жилого дома, расположенного по адресу : 

<

адрес> определив их следующим образом: ФИО13 - 122/805, ФИО44 - 683/805.

Выделено в собственность ФИО45 в счет принадлежащих ей на праве общей долевой собственности долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, следующие помещения и надворные постройки: в Лит. А-2 этаж: помещение № 1 (кухня) площадью 5,7 кв.м., помещение №2 комната) площадью 6,5 кв.м., лестницу площадью 3,9 кв.м., а также надворные постройки: Лит. Г5 (летняя дача) площадью 19,6 кв.м., Лит. Г-7 (пристройка) площадью 7,7 кв.м., Лит. Г-8 (гараж) площадью 18 кв.м., Лит. Г-9 (вход в подвал), под Г-9 (подвал) площадью 19.5 кв.м., Лит. Г-13 (уборная) площадью 1,2 кв.м., Лит. Г-24 (дущ) площадью 1,1кв.м.

Признано за ФИО45 право собственности на часть жилого дома, а именно: на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: 

<

адрес>, в составе следующих помещений и надворных построек: в Лит. А-2 этаж: помещение № 1 (кухня) площадью 5,7 кв.м., помещение №2 комната) площадью 6,5 кв.м., лестницу площадью 3,9 кв.м., а также надворные постройки: Лит. Г5 (летняя дача) площадью 19,6 кв.м., Лит. Г-7 (пристройка) площадью 7,7 кв.м., Лит. Г-8 (гараж) площадью 18 кв.м., Лит. Г-9 (вход в подвал), под Г-9 (подвал) площадью 19.5 кв.м., Лит. Г-13 (уборная) площадью 1,2 кв.м., Лит. Г-24 (дущ) площадью 1,1кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО45 на домовладение: 

<

адрес>. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующему. 

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Поскольку спорные правоотношения носят длящийся характер, то при рассмотрении данного спора необходимо руководствоваться нормами законодательства, которое действовало на момент приобретения истцами и их право предшественниками права на жилой дом, и возникновения у них права на приобретение спорного земельного участка в собственность.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Земельным кодексом РСФСР от 1991 был предусмотрен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность. В соответствии со статьей 30 указанного Кодекса граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

Согласно ранее действовавшей ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

В соответствии с п.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п.9.1 названной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ранее действовавшей ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, с учетом фактических обстоятельств дела, следует, что у первоначальных собственников указанного домовладения возникло правомерное владение и пользование спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования до вступления в силу Закона «О собственности в РСФСР», которое сохранилось после введения в действие Земельного кодекса РФ, и в силу ст. 35 ЗК РФ перешло к новым собственникам домовладения, в том числе к истцам.

Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования. 

Пункт 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» указывает на то, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, если прежний собственник строения имел земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, к правопреемнику переходит и право на однократную бесплатную приватизацию его без каких-либо ограничений.

Проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что в случае получения строения по какой-либо сделке в период действия нового ЗК РФ его нормы не отменяют и не ограничивают переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ФИО1, ФИО3 имеют право на приобретение земельного участка бесплатно.

Как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадями 173 кв.м и 589 кв.м, сформирован ФИО1 по фактическому пользованию, а также с учетом фактически сложившейся градостроительной ситуации на местности и с учетом красных линий. 

Так же как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 620 кв.м сформирован ФИО3 по фактическому пользованию, а также с учетом фактически сложившейся градостроительной ситуации на местности и с учетом красных линий. 

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами схемы расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество. 

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), по настоящему делу не установлено.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что спорные земельные участки используются истцами по целевому назначению, размер образованных земельных участков, соответствует данным, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, а отсутствие право подтверждающего документа (государственного акта), выдаваемого при переходе права собственности на строение, не может являться основанием для отказа в приватизации земельного участка, поскольку в данном случае идет речь о переходе права на земельный участок, а не о предоставлении земельного участка вновь, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о признании за ними права собственности на спорные земельные участки подлежат удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на двухконтурный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадями 173 кв.м и 589 кв.м, в границах по координатам поворотных точек, обозначенных в ведомости вычисления площади земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО12, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г

<

адрес>, площадью 620 кв.м, в границах по координатам поворотных точек, обозначенных в ведомости вычисления площади земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО12

Исковые требования ФИО3 в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за исключением земли общего пользования, не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что общая долевая собственность на вышеназванный земельный участок у него не возникла, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухконтурный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадями 173 кв.м и 589 кв.м, в границах по координатам поворотных точек, обозначенных в ведомости вычисления площади земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО12:

На земельный участок площадью 173 кв.м:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

733400.64 

259509.82 

2 

733402.49 

259514.83 

3 

733391.79 

259517.66 

4 

733391.95 

259518.18 

5 

733384.08 

259520.67 

6 

733377.55 

259521.53 

7 

733375.81 

259514.53 

8 

733386.42 

259512.16 

1 

733400.64 

259509.82 

На земельный участок площадью 589 кв.м:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

9 

733386.19 

259529.34 

10 

733386.23 

259529.51 

11 

733392.58 

259551.61 

12 

733393.11 

259551.83 

13 

733397.35 

259564.71_ J 

14 

733404.68 

259563.30 

15 

733405.96 

259568.85 

16 

733388.45 

259573.04 

17 

733387.42 

259573.63 

18 

733386.67 

259572.57 

19 

733380.62 

259552.19 

20 

733374.76 

259529.21 

21 

733374.39 

259527.64 

22 

733382.10 

259525.31 

23 

733383.10 

259529.93 

9 

733386.19 

259529.34 

Встречные исковые требования ФИО43, -удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:, 

<

адрес>, площадью 620 кв.м, в границах по координатам поворотных точек, обозначенных в ведомости вычисления площади земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» ФИО12:

Координаты поворотных точек 

Номераточек 

X 

У 

733400.64 

259509.82 

1 

733386.42 

259512.16 

8 

733375.81 

259514.53 

7 

733377.55 

259521.53 

6 

733377.89 

259522.93 

24 

733370.40 

259525.19 

25 

733368.04 

259525.71 

26 

733367.21 

259522.62 

27 

733365.14 

259515.82 

28 

733362.38 

259503.16 

29 

733372.68 

259500.36 

30 

733384.18 

259497.38 

31 

733395.54 

259493.88 

32 

733400.64 

259509.82 

1 

В остальной части исковых требований ФИО43, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме постановлено 14.09.2019 года.

Председательствующий