Дело № 2-3866/2023

УИД: 23RS0058-01-2023-005058-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 16 ноября 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик, ФИО2, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, начиная с мая 2023 года и по настоящее время в данном доме не проживает. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ремонт жилого дома не производит, сохраняет лишь постоянную регистрацию в нем.

Самостоятельных действий, направленных на снятие с регистрационного учета, Ответчик не предпринимает по непонятным причинам.

Брак между сыном истца ФИО3 и ФИО2 (бывшая невестка) расторгнут 16 июня 2023 года.

Ответчик ФИО2 вместе с несовершеннолетним внуком проживают в г. Сочи по иному адресу. 

Указывает, что регистрация ответчика в жилом доме, нарушает права истца, поскольку она лишена возможности полноценно распоряжаться своим имуществом. Поскольку снять с регистрационного учета ответчика в досудебном порядке не представляется возможным, истец была вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, просила удовлетворить исковые требования, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлена.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.09.2023г., свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2012г.

Согласно домовой книге, а также выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда, выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от 14.09.2023 в данном жилом доме с 14.11.2018 зарегистрирована ответчик ФИО2.

Как указывает истец, Ответчик ФИО2, начиная с мая 2023 года и по настоящее время, в жилом доме не проживает. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ремонт жилого дома не производит, сохраняет лишь постоянную регистрацию в нем. Самостоятельных действий, направленных на снятие с регистрационного учета, Ответчик не предпринимает.

Также указывает, что брак между ее сыном ФИО3 и ФИО2 расторгнут 16 июня 2023 года, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от 16.06.2023г.

Ответчик ФИО2 вместе с несовершеннолетним внуком проживают в г. Сочи по иному адресу. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Регистрация ответчика в жилом доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушает права истца, суд признает обоснованными.

Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчик тем самым, сохраняет право пользования жилым помещением. 

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является для ответчика местом жительства, следовательно, регистрация его в жилом доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчик по делу должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, с регистрационного учета в жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 23 ноября 2023 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу