РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2025-002924-14

 

дело № 2- 2440 /2025

16 июня 2025 года

город Серпухов

Московской области 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, просят определить долю в расходах по внесению платы за жилое помещение и в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>; а также просит разделить имеющуюся задолженность за содержание, найм и жилищно-коммунальные услуги в размере 200 000 руб. 

Требования мотивированы тем, что истцы и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Для оплаты жилья и коммунальных услуг истец ФИО1 ежемесячно переводили на банковскую карту ответчику ФИО2 денежные средства в сумме 7 000 руб. за оплату жилья и коммунальных услуг за свою семью, состоящую из трех человек: он – ФИО1, его супруга ФИО5 и их сын ФИО1 Но как оказалось оплату жилья и коммунальных услуг ответчики не производили, в связи с чем образовался долг в размере 200 000 руб. и данная задолженность до настоящего времени не погашена.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, отзыва не представила. 

Ответчик ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования по разделу счетов признали, не согласились с задолженностью, поскольку был период когда истцы не оплачивали, в связи с чем ФИО2 платила за всех, после возникли финансовые трудности и образовалась задолженность, которая подлежит разделению на всех. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/6 доли у каждого, а также зарегистрированы в квартире, расположенной по 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Статьёй 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, то зарегистрированные лица должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг в равных долях.

Как указывает истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1, они не ведут с ответчиками ФИО6, ФИО2, ФИО3 общего хозяйства, не имеют общего бюджета.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО5, ФИО1 по настоящему делу должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать платежи по квартире в долевом порядке. 

Таким образом, поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что истцы и ответчики не ведут общего хозяйства, то стороны должны самостоятельно производить оплату за жилое помещение, а именно, необходимо определить долю ФИО4, ФИО5, ФИО1 в размере ? доли и ФИО6, ФИО2, ФИО3 в размере ? доли - в расходах по внесению платы за жилое помещение и в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. 

Оснований для удовлетворения требований в части раздела по долям между вышеуказанными ответчиками уже имеющейся задолженности по внесению за содержание, найм и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, не имеется, по следующим основаниям.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 2 названной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц (в пользовании нескольких нанимателей), несколькими собственниками на основании одного платёжного документа. 

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно, положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", жилищным законодательством установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в нем совершеннолетних граждан по договору социального найма, а также предусмотрена солидарная ответственность всех проживающих и зарегистрированных в нем граждан по оплате услуг за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. 

В этой связи оснований для удовлетворения требования о разделе между сторонами в долевом порядке задолженности по внесению платы за содержание, найм и жилищно-коммунальные услуги до момента обращения в суд, не имеется. 

Как установлено в судебном заседании истцы и ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуги не исполняют, соглашение между сособственниками или решения суда об определении порядка несения платы за спорный период не предоставлялось.

В свою очередь, раздел образовавшейся задолженности на части нарушит право управляющей компании на её получение в солидарном порядке. 

При этом, суд разъясняет, что в случае выплаты истцами образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, последний не лишён возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчикам как к солидарным должникам. 

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить:

определить с 01 июня 2025 года долю ФИО1 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

номер>), ФИО5 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

номер>), ФИО1 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

номер>) в общем размере 1/2 доли - в расходах по внесению платы за жилое помещение и в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>;

определить с 01 июня 2025 года долю ФИО6 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

номер>), ФИО2 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

номер>), ФИО3 (

<

дата> рождения, паспорт 

<

номер>) в общем размере 1/2 доли - в расходах по внесению платы за жилое помещение и в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>;

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер долей, установленный настоящим решением суда действует до заключения сторонами (либо их правопреемниками) иного письменного договора по оплате.

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО1 к ФИО6, ФИО2, ФИО3 о разделе имеющейся задолженности за содержание, найм и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 19 июня 2025 года

Председательствующий судья В.А. Коляда