Дело № 2-2428/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 26 июня 2023 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Васильева А.В., 

при секретаре Любимовой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Стабком" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Стабком" обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями взыскать сумму долга, образовавшуюся в период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома с учетом начисленной пени в размере - 57 354 руб. 77 коп., и понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере - 1 920 руб.

В обоснование иска указано, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> мировым судьей судебного участка 

<

№> 

<

адрес> края вынесен судебный приказ 

<

№>-79 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Судебный приказ отменен, что подтверждается определением об отмене судебного приказа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО1 - наниматель квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес> по договору найма служебного жилого помещения 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по итогам открытого конкурса ООО «Стабком» определено в управление многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Постановлением администрации МО 

<

адрес> 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и Протоколом 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> комиссии по определению управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. Истец в досудебном порядке ежемесячно представляет ответчику платежный документ с суммой долга. Возражений о начисленной сумме от ответчика не поступало, оплата по квитанциям не производилась, задолженность на момент подачи заявления не погашена. Задолженность за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> с учетом пени составляет 57 354 руб. 77 коп., из них: основной долг- 49 015 руб. 64 коп., пени - 8 339 руб. 13 коп. 

Несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступившем в суд ходатайстве представитель истца просил рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца при наличии полученного от ее представителя от ходатайства об этом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате о времени его проведения уведомлен надлежащим образом - заказной корреспонденцией суда, о причинах неявки суду не известно.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебном заседании.

Поскольку ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причины неявки в суд не указал, суд считает необходимым вынести заочное решение, исследуя доказательства, представленные истцом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, ФИО1 - наниматель квартиры 

<

№> расположенной по адресу: 

<

адрес> край по договору найма служебного жилого помещения 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

<

ДД.ММ.ГГГГ> по итогам открытого конкурса ООО «Стабком» определено в управление многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, Приморский внутригородской район, 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением администрации МО 

<

адрес> 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и Протоколом 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> комиссии по определению управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> мировым судьей судебного участка 

<

№> 

<

адрес> края вынесен судебный приказ 

<

№>сп-2544/2022-79 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

Судебный приказ отменен, что подтверждается определением об отмене судебного приказа от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

В настоящее время задолженность ответчика за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> с учетом пени составляет 57 354 руб. 77 коп., из них: основной долг - 49 015 руб. 64 коп., пени - 8 339 руб. 13 коп. 

Представленный стороной истца расчет суммы задолженности судом проверен, является верным. 

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1, 2 ст. 156.1 Жилищного кодекса РФ размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

По изложенным выше обстоятельствам суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Стабком" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения в пользу ООО "Стабком" сумму долга, образовавшуюся в период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома: основной долг- 49 015 руб. 64 коп., пени - 8 339 руб. 13 коп., а всего 57354 (пятьдесят семь тысяч триста пятьдесят четыре) рубля 77 (семьдесят семь) копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Васильев А.В.

УИД: 23RS0042-01-2023-002268-15