Дело № 2-2396/2023

Уникальный идентификатор дела 

56RS0027-01-2023-002796-50

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Чуваткиной И.М.,

при секретаре Великородновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о признании невостребованными земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к ответчику о признании невостребованными земельные доли, указав, что в результате проделанной работы было выявлено, что из 661 участников долевой собственности не распорядились своими земельными долями 42 дольщика земельного участка с кадастровым номером №. Общий размер невостребованных земель составляет 478,8га. Список, а также сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности было размещено в газете Оренбургского района 

<

данные изъяты> от 07 июня 2018 года и размещено на официальном сайте в сети «Интернет». 07 декабря 2018 года администрация МО Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области утвердила список невостребованных земельных долей своим постановлением №-п от 07 декабря 2018 года.

Просят суд признать за истцом право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 114000 кв.м., расположенную на территории муниципального образования Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, выделенную ФИО1.

Представитель истца администрации МО Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания по делу. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона № 101-ФЗ, Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии со статьей 12.1 Закона № 101-ФЗ земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона о регистрации решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном названной статьей порядке невостребованными.

Согласно статье 1151 ГК Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2).

На основании распоряжения администрации Оренбургского района Оренбургской области №-р от 25.05.1994 года, комитетом по земельным ресурсам Оренбургского района произведены регистрационные записи о приобретении права общей долевой собственности земельных долей № площадью земельной доли 11,4 га. Количество владельцев земельных долей - 661.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании распоряжения администрации Оренбургского района от 25 мая 1994 года №-р предоставлена на праве общей долевой собственности земельная доля с оценкой 223 баллогектаров, общей площадью 11, 4 га сельхозугодий, расположенная в №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии №. 

В порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в газете № от 07 июня 2018 года опубликовано информационно сообщение о невостребованных земельных долях и список пайщиков. 

Объявление о намерении оформить право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли и список невостребованных паев было размещено администрацией сельсовета также на официальном сайте администрации в сети Интернет 02 июля 2018.

Назначенные на 28 сентября 2018 года, 16 ноября 2018 года общие собрания участников долевой собственности не состоялись по причине неявки участников долевой собственности. В связи с чем, орган местного самоуправления поселения - администрация МО Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области самостоятельно, с учетом не поступивших возражений от лиц, считающих, что они, или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, постановлением от 07 декабря 2018 года №-п «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» утвердила список невостребованных земельных долей по месту расположения вышеуказанных земельных участков, находящегося в долевой собственности.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списке умерших в отделе ЗАГС администрации МО 

<

адрес> не значится.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги ФИО2 совместно с ФИО4 проживала по адресу: 

<

адрес> до декабря 1994 года.

Согласно сведений ЗАГС Оренбургского района Оренбургской области актовые записи, где ФИО2 указана матерью, супругой, дочерью отсутствуют.

Согласно сведениям из официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО2, ФИО4 не заводилось.

В силу ч.1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 114000 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>

Сведения о правах ФИО2 на спорную земельную долю в ЕГРН отсутствуют. 

В течение месяца с момента опубликования данных объявлений возражений в орган местного самоуправления относительно включения в список невостребованных земельных долей земельной доли ФИО2, не поступало.

С момента опубликования списка невостребованных земельных долей до настоящего времени никто, кто бы мог претендовать на получение в собственность данного имущества, в администрацию МО Коменноозерный сельсовет не обращались, свои возражения не представляли.

Право на спорную земельную долю в установленном законом порядке зарегистрировано не было, равно как и не были предъявлены какие-либо требования в отношении земельной доли в судебном порядке.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в отношении спорной земельной доли кто-либо выражал намерение распорядиться ими, а также об использовании земельной доли по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названная земельная доля не была востребована никем. Кроме того, и сама ФИО2 при жизни не предпринимала добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на земельную долю и распоряжению ей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что земельная доля, принадлежащая ФИО2, правомерно выключена в список невостребованных земельных долей с соблюдением установленной законом процедуры.

Таким образом, проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд приходит к выводу, что земельные доля, принадлежащая ФИО2, является невостребованной, что в соответствии с п. 1, 8 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" является основанием для удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Каменноозерный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области о признании невостребованными земельные доли, удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО2 на земельную долю размером 11,4 га, 223 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Каменноозерного сельсовета Оренбургского района Оренбургской области на невостребованную земельную долю размером 11,4 га, 223баллогектаров, принадлежавшую ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области.

Судья Чуваткина И.М. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 августа 2023 года.