Дело № 2-1618\2019

66RS0004-01-2019-000775-34

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая компания «Стандарт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, оформлении отдельных соглашений и платежных документов, разделении задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и АО «Управляющая компания «Стандарт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> г.Екатеринбурга в равных долях в отношении каждого собственника, понуждении управляющей организации оформить отдельные соглашения и платежные документы на оплату коммунальных услуг, разделении образовавшейся задолженности в размере 190972 рубля 75 коп.

В обоснование заявленного иска указано, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей равнодолевой собственности ФИО1 и ФИО2 В связи с отсутствием соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец на иске настаивала, указав, что в настоящее время определить размер задолженности по каждому собственнику не представляется возможным, поскольку ранее до распределения долей в праве собственности в связи с разделом имущества, нажитого в период брака, образовалась задолженность, ответчик, как и истец, частично выплачивал долг, что также являлось основанием для начисления пени.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о проведении слушания дела извещен в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уполномочил на участие в деле своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика указал на отсутствие со стороны ответчика возражений относительно раздела лицевого счета, однако ФИО2 в течение продолжительного периода времени самостоятельно оплачивает часть жилищно-коммунальных услуг исходя из того, что он в фактически в жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, соответственно по тем услугам, по которым подлежат начислению платежи исходя из данных приборов учета, ФИО2 оплату не производит, с учетом также и того, что доступ в квартиру ограничен, на истце, единолично пользующейся жилым помещением лежит ответственность по установке приборов учета. 

В судебном заседании представитель ответчика АО «Управляющая компания «Стандарт» указала на то, что во внесудебном порядке лицевой счет разделен быть не мог по причине отсутствия совместного заявления об этом собственников. Управляющая организация не возражает против разделения лицевого счета и распределения между собственниками образовавшейся задолженности. В настоящее время начисление платы по жилищно-коммунальным услугам производится по нормативам и исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц. 

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд частично удовлетворяет заявленные ФИО1 требования по следующим основаниям. 

Судом было установлено и не оспаривалось сторонами, что спорная 

<

адрес> г.Екатеринбурга находится в общей равнодолевой собственности сторон - ФИО1 и ФИО2 на основании решения Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 

, вступившего в законную силу 

.

По данным МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2

Техническое обслуживание и содержание многоквартирного жилого 

<

адрес> в г.Екатеринбурге осуществляет АО «Управляющая компания «Стандарт», что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Таким образом, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Какие-либо правовые препятствия для удовлетворения иска в указанной части судом не установлены, более того, иск направлен на установление порядка и размера участия каждого собственника в несении бремени содержания принадлежащего им имущества и исключение риска необоснованного возложения на одного из них обязанности, не предусмотренной законом и сложившимся порядком пользования жилым помещением. 

Наличие задолженности по коммунальным услугам не может рассматриваться в качестве основания для отказа в удовлетворении иска, так как правоотношения по разделению лицевого счета производятся на будущее. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 

 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Исходя из вышеизложенного, при распределении расходов между сторонами следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги, оплата которых производится исходя из приборов учета, подлежат отнесению непосредственно на лиц, проживающих в жилом помещении. 

Из материалов дела и пояснений представителя ответчика управляющей организации следует, что индивидуальный прибор учета в спорной квартире оборудован только в отношении коммунальной услуги электроэнергия, однако он не функционирует, следовательно, начисление платы за коммунальные услуги электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

Ответчик ФИО2 в заявленном жилом помещении не проживает, однако плата за жилищно-коммунальные услуги производится по нормативам и исходя из числа зарегистрированных лиц, соответственно именно на двух ответчиков должна быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с невозможностью установления объема получаемых услуг и отсутствием доказательств того, что ФИО2 в полном объеме оплачивает данные услуги по иному месту жительства. 

При этом судом не может быть принято во внимание возражение представителя ответчика о том, что поскольку истец проживает в квартире, соответственно на нее должна быть возложена обязанность по оплате всех коммунальных услуг за исключением содержания жилья, отопления и иных услуг, подлежащих начислению исходя из объема потребляемых услуг на основании приборов учета, так как в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на всех собственников возлагается бремя содержания принадлежащим им объектом. Доказательства невозможности осуществления права пользования, как и невозможности установления приборов учета, суду не представлены. Оплата коммунальных услуг начисляется на двоих собственников. С соответствующим заявлением о не проживании по месту регистрации и соответственно отсутствии оснований для начислений ответчик в управляющую организацию не обращался.

В то же время суд соглашается с позицией представителя ответчика о том, что при установлении таких приборов, ответчик вправе заявить об изменении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. 

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, ранее такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из сособственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Права истца в части указания суммы долга на лицевом счете, его права не нарушает, так как такая задолженность в отношении квартиры имеется. Истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе и путем предъявления иска к другим сособственникам, в случае оплаты ею всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры.

Кроме этого, истцом заявлено о разделе задолженности равной 190972 рубля 75 коп., когда как согласно выписке по лицевому счету задолженность на февраль 2019 года составила 191270 рублей 20 коп. Кроме этого, на ноябрь 2017 года долг составлял 135929 рублей 15 коп. Раздел же имущества установлен 

, какой размер долга был ранее, истцом не указано, основания для раздела долга до раздела имущества не приведены. Более того, истец не указала, каким образом подлежит распределению задолженность при том, что как истец, так и ответчик частично в различных размерах участвовали в оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Суд соглашается с позицией управляющей организации о том, что данный ответчик фактически права и законные интересы сторон не нарушает, поскольку собственники с совместным заявлением о разделе лицевого счета не обращались, однако восстановление нарушенных прав невозможно без формального привлечения АО «Управляющая организация «Стандарт», которое является исполняющим решение суда субъектом.

В то же время, поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, отсутствуют основания для возложения обязанности на управляющую организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из причитающейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения по адресу: г.Екатеринбург, 

<

адрес> размере 1/2 доли в отношении ФИО2 и ФИО1.

Обязать АО «Управляющая компания «Стандарт» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья: О.М.Василькова